李鑫
河南洋洋建设工程有限公司 河南南阳 473000
摘要：建筑工程施工中，建筑结构发生渗漏水的质量缺陷，对整个建筑工程的整体质量造成了较大影响，同时，对建筑工程的施工品质也会产生不利影响。现阶段我国在建筑工程施工的过程中仍然存在着一些不足，尤其是在防渗漏技术使用上，与其他先进国家相比仍然有较大的发展空间。对此，本文将对建筑工程渗漏情况进行分析概述，并提出重点防渗漏技术的提高建议，以供业界人士参考。
关键词：建筑工程；防渗漏施工；技术
前言：建筑物渗漏是一个普遍存在的问题，由于建筑施工单位对其危害性认识不足，施工过程中采取措施不力，导致渗漏问题成为一个普遍性的问题，不仅在一定程度上影响了工程质量，也为后续使用带来许多问题。必须从现在开始采取强制措施予以解决。
1 建筑工程施工中常见渗漏情况
1.1 屋体渗漏
作为建筑工程施工中最为常见的渗漏现象，屋体漏水一直以来都是建筑行业领域内重点需要解决的问题之一。由于屋体漏水能够造成的破坏力较强，涉及面积较大，往往会对建筑物的日常使用造成较为严重的负面影响，而能够导致物体漏水的问题也是多方面的。在建筑工程施工过程中，如果出现缺乏对于防漏措施的应用、设计不合理、防水材料选用不恰当、质量标准不达标、竣工验收不严格、使用后日常维护不完善都将直接导致建筑工程屋体漏水。
1.2 外墙面渗漏
当建筑工程的外墙出现渗漏时，在雨水的影响及外作用力的共同作用下就会导致外墙面出现裂缝，裂缝的出现会进一步加强雨水渗入的程度，往往会导致雨水直接渗入到建筑内部，使建筑的质量受到威胁，进一步影响建筑物的使用寿命，使其无法正常使用。当建筑物在建设施工完成之后，往往会受到其他外力干扰妨碍，导致墙体的外部结构发生变化，强度被减弱，进而出现裂缝。裂缝的出现就会使雨水接入到建筑体内，一旦这样的情况发生，建筑的裂缝将会越来越严重。不仅如此，有些建筑在建设的过程之中，会在外墙面上钻孔放线，以满足其他的施工目的，如果没有对这些钻孔采取有效的封堵措施，在日后使用的过程中也会导致裂缝的出现。一般情况下，外墙内出现渗漏的部位常常是建筑上的窗口位置，如果窗户在安装的过程中操作不规范、安装不达标，没有按照窗口的实际尺寸来进行安装，就会导致窗口部位出现空隙，进而导致了漏水问题。
1.3 厨卫渗漏
在现代高层建筑内，厨房和卫生间也是建筑物发生渗漏的主要位置。在城市中大多数的建筑体内的厨房空间和卫生空间都较为狭窄，而且为了满足共同的需要厨房和卫生间墙体上都会有诸多的管线布局，这是整个建筑内的水源最多的区域。能够造成厨房或卫生间出现渗漏的原因一般有三个方面。其一是由于在施工建设过程中技术操作不规范、材料选择不合理等原因所造成 ；其二是由于厨房和卫生间长时间处于潮湿的环境下，许多建筑材料腐败和损坏的程度会被大大加快，进而随着使用时间的延长，将出现渗漏的情况；其三是由于在厨房和卫生间内会布置大量的管线，如果管线在衔接的位置上出现缝隙，在用水的过程中就会导致漏水现象的出现。
1.4 地下室渗漏
现代城市建筑群内往往都会设置地下室区域，用于存放车辆或空调设施。由于地下室的潮湿性，地下室普遍存在着渗漏问题主要表现在以下几方面。其一，地下室的穿墙管漏水；其二，地下室的墙面漏水；其三，地下室出现裂缝导致的漏水；其四，地下室防水处理不到位导致的漏水。地下室一旦出现漏水问题就会造成空间潮湿阴冷，到处有霉味的现象，有的甚至会出现墙面发霉长青苔的情况。
这不仅极大的影响了建筑内的美观性，影响到业主的使用感受，更会对地下室的正常使用造成影响，湿滑的路面甚至有可能导致出现安全隐患，带来不必要的麻烦。地下室作为多功能的建筑区域，为了充分发挥好贮藏的作用，必须要加强防水处理工作，尽可能避免一切不良因素造成的干扰。
2建筑工程施工中防渗漏施工技术分析
2.1 屋面防渗漏措施
从目前建筑施工过程来看，屋面防水对整个建筑物，施工质量产生了重要影响，防水处理中应当重点控制屋面的混凝土浇筑节点，做好屋面混凝土浇筑质量的控制，同时，在屋面防水材料的使用中，应当保证抗渗砼、防水材料达标，对防水材料的涂刷进行有效控制，保证防水材料涂刷不留死角，特别是在连接节点以及连接缝隙处，应当重点检查防水材料的涂刷效果，保证防水材料能够在屋面的所有部位，包括接缝处和特殊的节点部位做好涂刷，提高屋面的防水能力。屋面防水的处理，应根据屋面施工的特点和屋面施工的具体过程予以控制，保证屋面防水在处理中，能够按照屋面的处理特点和需要，采取有针对性的处理措施，能够通过优化屋面施工流程的方式，加强防水处理效果，满足防水要求。因此，在屋面的防水处理过程中，应当根据屋面的特点以及屋面的结构形式，从混凝土浇筑以及屋面防水涂料的涂刷方面入手。
2.2外墙防渗漏措施
基于对外墙渗漏水质量缺陷的了解，外墙渗漏水质量缺陷，主要与顶砖、门窗洞口、墙柱交接施工的质量缺陷有直接关系。在防水处理过程中，应当对房屋结构的连接位置进行防水处理，应当涂抹防水剂并涂刷防水涂料，同时，还要对结构中出现的缝隙以及结构的连接点进行重点处理。从这几方面入手，使外墙的防渗漏措施能够落实到位，保证外墙的防渗漏达到预期目标。按照外墙防水处理的要求，在外墙施工过程中，应按照外墙的施工特点和外墙的具体施工形式，采取防渗漏措施，提高外墙的施工质量，在外墙的特殊部位做好防水施工，以此达到提高外墙防水效果的目的，解决外墙防水问题。因此，在外墙防渗漏处理过程中，应当重点对各施工节点进行处理，以此提高房屋外墙面的防渗漏效果。
2.3 厨卫防渗漏技术
作为建筑内最常出现渗漏问题的厨房和卫生间，如何采取有效的防渗漏措施，对于行业内的工作人员而言一直以来都是巨大的挑战。在进行厨房和卫生间区域的防渗漏处理时，我们可以从以下几方面着手。其一，在进行管道铺设时，要尽可能选择优质的材料，优秀的管材质量能够从根本上解决渗漏问题 ；其二，施工建设之前必须对管道的铺设进行合理地设计和布局，促进排水能够顺利进行，避免积水现象的出现 ；其三，提高对于厨房和卫生间防水处理能力的重视，应该采取多种防水措施来加强这一区域的防水功能 ；其四，对厨房和卫生间进行防渗漏处理之后必须进行防渗漏检验，及时发现不足并加以弥补，避免投入使用后问题恶化带来不良影响，造成不必要的返修。
2.4 地下室防渗漏技术
地下室的防渗漏目的的实现需要从以下两方面来进行开展。首先是防水，其次是防潮。为了有效提高地下室的防渗漏能力，使地下室的贮藏作用得到充分的利用，提高地下室空间价值，我们可以采取的防渗漏技术将包括以下几点。其一，充分发挥止水带的作用，由于止水带不容易出现裂口可以应用在地下室的申缩缝内进行防水；其二，在进行地下室防渗漏施工过程中，应该将地下室内的松动图层进行清理，以此获得良好的施工环境；其三，施工之前需要对地下室进行全面的砂浆浇筑处理，能够有效弥合地下室地面存在的缝隙，进而使地下室的地表能够在一定程度上保持干燥。
结语：建筑防渗漏与工程质量、后续使用安全问题密切相关，建筑施工单位应站在工程质量与和谐社会高度去认识。强化施工过程动态质量管理，采用新材料、新技术、新工艺并创新施工、管理、监理工作，可以有效解决渗漏隐患，便于为用户提供高实用性与舒适度的高质量建筑。
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