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摘要：房屋渗漏问题在人们的生活中是相当常见的，在很大程度上关系到房屋的质量，影响人们的正常生产生活，甚至对人们的生命安全造成重大威胁。随着防漏施工技术的进一步发展，施工技术体系逐步完善，在房屋建筑工程中的施工范围也在逐步扩大。本文主要针对房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术进行简要分析。
关键词：房屋建筑；防渗漏；原因；施工技术
1加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
随着城镇化水平的不断提升，房屋建筑的建设规模逐渐扩大，社会的进一步发展也促进了人们生活理念的拓新。社会生产力以及科学技术的进一步，促进了人们对更好生活的向往，更好的房屋建筑是许多人的生活追求，因此人们对房屋的质量安全关注度极高。为了进一步满足社会发展的需求，就需要最大限度提升建筑的工程质量，减少建筑安全问题的发生，保障建筑工程的使用安全。房屋防渗漏施工适应了人们对于房屋建筑工程安全的要求，高标准的防渗漏施工能够很好地提高房屋建筑的防渗漏能力，从而更好地保障房屋安全，提高人们对房屋的使用满意度。事实上，我国许多的房屋建筑都存在渗漏问题，这给人们的正常居住造成许多的负面影响，为了进一步提高建筑的质量，满足人们对房屋建筑使用的相关需求，就需要提升防渗漏施工技术，加大房屋防渗漏施工的建设力度。
2建筑施工中常见的渗漏问题分析
2.1施工材料的选择问题
第一,在我们选择建筑工程外围墙面的砌块时,一些大型建筑物往往都是选用了比较新颖的建设材料,例如空心砖、灰砂砖与小型建筑砌块等。但是若将新颖的建筑材料应用到承重力结构材料的实际使用中,容易导致其在交通运输、施工等的操作中发生损坏。第二，在建筑物的墙体和框架材料选取中,由于一些建筑材料本身都会具备冷缩、热涨性能,因此当温度上升和幅值变化过大时,钢筋框架和砌块之间长度和伸缩变化的程度也不尽相同,就很有可能直接造成墙体在各种材料之间拉扯、受到影响而导致开裂。外墙门窗的位置一般都是属于住宅楼施工中比较容易出现渗漏等问题的地方和位置,其具体的原因一般被广泛认为主要是由于门窗内部的聚应力太过分的集中,以至于当时门窗受到挤压力影响可能就会导致门窗内部出现裂缝，使得雨水会通过裂缝出现渗漏。
2.2施工工序的操作问题
在对各类建筑工程原材料进行严谨甄别的基础上,遵从各种施工技术手段的角度来进行房屋抗渗漏住宅建造也十分必要。例如在由于雨落口、通气管等造成的渗漏事故发生时会出现比较多的情况地方,就需要严格地按照建筑混凝土施工过程中所采取的各种工序进行执行,以免它们在实际使用过程中会导致造成建筑物体的浇筑外观和表面产生裂缝、凹凸不平等。
2.3房屋建设中的易渗水区域分析
增强对民用建筑、工业建筑中的防水和抗渗问题的研究,能够有效地提升房屋建筑物总体的抗渗和防水质量,因此在当前的住宅建筑中尤其具有重要的发展价值。而且在房屋的建设过程中,卫生间、地下室都被认为是一个极其容易产生渗漏的区域。厕浴间中的水管渗漏这个问题一直以来都是当前我们建筑中普遍存在的一种情况,造成这些情况的原因一般都是由于厕浴间所需要使用的水管比较多,如果没有对其进行良好的调节,则可能会在后期的使用中引起水管渗漏。此外,当前的建筑物中,绝大多数的建筑设计过程中都是会充分考虑一个地下室的环境设计,并将整个建筑物的施工过程中的各种排水管道的建设全部规划到了地下室中,而且在地下室中往往会出现一些长方形的伸缩缝、冷连接裂隙等,使得在墙体中常常会出现一些蜂窝状的通道。
3建筑工程中防水防渗施工技术的分析
3.1屋面防水防渗技术的应用
对于当前最为常见的屋面渗透问题,结构寻找斜坡就是目前在屋面防渗透中被广泛运用和使用较为普遍的一种解决方式。
特别是在建造女儿墙底部的处理工作中,一般都是选择使用钢筋混凝土引点墙的主要目标,是为了使得整个建筑物中的屋面框架能够得到很好的牢固性和保证,并进一步改善屋面中的防渗漏措施。在某项目的房屋屋面施工中,通过适当地调整1:8坡层水泥膨胀珍珠岩,将坡度的总排水倾斜率维持在2%左右。从而大幅提高了屋面在排水中的作用和运行速度,可见对于屋面的坡度进行调节是一个有效的途径,并且可以有助于排水工程的顺利开展。另外,防水、防漏施工所用材料均应使用符合国家安全规范标准，充分做好建筑工程质量施工进行的主要保证,且在对于屋面进行防渗漏施工中,应该严格地控制好其施工具体的流程和技术,并且要使用一套科学的防渗漏施工管理技术和设备安全管理技术,使屋面的整体和防水质量都能够得到大幅度的提升。
3.2厕浴间的防水防渗技术应用
卫生间和厨房作为整个建筑工程中对于水需求量最大且很容易造成排放渗漏的设施,在整个建筑工程中所可能发生的污染问题和排水安全问题也可能最严重,因此我们建筑师和施工人员需要同其他的建筑设计师共同注意卫生间的使用安全性以及防止排放渗漏。先在实际施工阶段,控制好整个建筑施工过程中的各种可以使用的建筑材料,比如开关管线、自传以及其他密封件、并促使其在检查通过后展开清洁和洗浴间等防水性质的施工。然后,是在洗浴间的排水和防渗漏浇筑施工中,使其在现场砼浇筑板的排水和浇筑操作中都能够预留一定的缝隙,尽量不要让其尺寸和大小保持在合理适宜的范围内,并且可以利用密封性的材料来让管道中部保留有足够的空隙,并与填塞进行工作,使得填塞更密实,使得卫生间的排水和渗漏发生风险及时得到规避。
3.3应用性能优良的建筑材料
在国家建筑工程技术持续创新发展的同时,诸多新型建筑材料已经在建筑领域得到了应用,且也获得了更为明显的效果。目前在我国建筑材料行业市场上广泛应用于防渗性和耐腐蚀的防水材料已经数不胜数，比如使用高分子防水类卷材、密封性塑胶卷材、普通防水卷材也可以同时和其他防水密封性塑胶卷材相媲美。但是因为目前的防水材料品种相对繁多,所以往往在设计的过程中也会出现一些随大流而使用的情况，让很多选用者没有了一个明确的选型指导和标准。对于一个建筑工程施工企业来说,建筑工程项目整体的设计和施工质量,同其所用材料的选型息息相关,因此一个施工企业首先要能够掌握较好的材料识别和技术。
3.4加强对房屋建筑施工技术的控制
要增强对房屋建筑施工技术的监管力度，为了提高房屋建筑的防渗漏能力，必要的施工环节是不可或缺的，例如在混凝土表面施工时，要对表面进行压实，对混凝土表层进行提浆收水处理，再进行抹光，与此同时，必要的护养措施也是不可或缺的，为了进一步提高建筑的温度保持性能以及防水能力，要在混凝土内设置排气缝。在浇筑水泥时如果不均匀或停顿，在混凝土内部很容易出现裂缝与气泡，这就容易导致房屋渗漏问题，因此在施工过程中混凝土浇筑不能出现停顿现象。屋体的设备和管线如果排布不科学规范，也会导致房屋出现渗漏问题，因此在进行房屋建筑施工过程中要充分做好对于屋体设备与管道的检查，以降低房屋出现渗漏问题的概率。
4结束语
综上所述，房屋的渗漏对房屋的使用具有很大的影响，是常见的房屋工程质量问题。工程建筑者要重视房屋建筑工程的防渗漏施工，通过对问题产生的原因深入探究，从根源上对问题进行解决，进一步提高房屋建筑的防渗漏能力，提高建筑工程的施工水平，提升建筑的质量，从而为用户提供更好的使用感受。
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