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摘要：现阶段，随着我国市场经济的不断发展，房建工程得到了显著的提升，但发展过程中，在施工管理与质量控制中一些问题也相继出现。而当前建筑市场竞争日益激烈，建筑企业要想赢得一席市场，就必须加大对房建工程施工管理及质量控制，以确保房建工程质量。本文就针对于房建工程施工管理与质量控制进行了详细的分析，希望可以给之后的房建工程施工带来更多的参考。
关键词：房屋建筑；施工管理；质量控制
房建工程与人们的生产生活密切相关，其工程质量的好坏不仅关系到项目投资能否成功，还关系到国家和人民的生命、财产安全。房屋建筑工程的施工阶段是形成建筑产品质量的关键环节，所以施工质量管理与控制至关重要，在建筑工程质量管理中，应遵循质量控制的思想，实现质量控制的目标。
一、房建工程施工管理与质量控制的目的
房建工程与人们的生活息息相关，它的质量直接影响人们的生活质量；其次， 它也决定着建筑物是否能够发挥其使用功能；此外，房建工程一般耗资巨大，投资者承担着大量的风险。因此，施工管理与质量控制便成了关键性的工作，科学合理的施工管理与质量控制保证了建筑物良好的质量，为企业创造了利润、带来了信誉，在满足国家了国家的社会经济建设的同时，满足了人们物质文化的需求， 为国家的进一步发展作出了较大的贡献。
二、房建施工管理与质量控制现存问题
（一） 监管体系不完善
完善的施工监管体系，是房屋建筑施工的基本保障，但是很多企业在施工的工程中没有充分重视监管体系的重要性，存在监管体系不健全的问题，缺乏有效的监管方式，最终给房建工程和企业带来损失。目前很多企业只针对团队和财务等问题进行建设，没有完善相应的监管制度，导致监管部门无法有效进行监管， 并且对现有的监管体系也落实不到位。
（二）建筑材料与施工机械的限制
房建工程的质量直接受到建筑材料与施工机械的限制。一般来说，目前所用的建筑材料主要由建筑的原材料、构配件、成品、半成品等构成，在施工时一旦使用的建筑材料是假冒伪劣产品，那将会对建筑的质量造成致命性的威胁。除此之外，施工机械也是限制房建工程进程的重要条件，使用机械设备进行施工时， 施工所用的机械设备的质量以及其安全性是避免房屋建造事故出现的前提，在施工机械使用结束之后，要仔细检查施工机械是否出现了损坏并及时进行维修和保养，以保证机械设备和建造工具的安全性。
（三）施工过程中人的因素
能够主要影响其房建工程施工整体性质量的核心因素就是人，这其中主要就是指房建项目施工中的核心负责人、技术工作人员、操作工作人员等，这些人员的综合素质、技术能力的高低都将会影响到房建工程整体施工质量的好坏程度。 所以只有首先提高了核心负责人与相应技术人员的综合素质后，才能够建立一套比较完善的施工质量管理体制。在此基础上，也需要不断加强房建工程施工者的整体质量控制意识，需要确保其在施工过程中考虑到对于人的因素控制与管理， 这样才能够有效地确保房建工程施工的整体质量。
（四）缺乏质量全过程的跟踪管理
施工准备、施工过程、竣工验收贯穿于房屋建筑施工质量的整个过程，只有认真对待全过程的每个细节，才能保证房屋建筑的施工质量。但是在实施执行的过程中，很多管理工作并未落实到位，在工程的管理中没有将质量控制放在首位， 其对于这种安全质量管理控制意识是非常淡薄的，而且没有按照严格的质量标准来执行，对于质量标准的概念认识不到位。在管理的过程中，存在着管理混乱， 不能够使得工作人员各司其职，这些存在的施工质量的问题都是房屋建筑施工质量的前提，当这些没有做好，也就使得房屋建筑的施工质量不能够得到保障。
三、房建工程施工管理与质量控制措施
（一）构建完善的管理机制
加强施工管理组织，完善施工管理机制在房建工程项目开始实施具体的施工前，必须要成立专门的管理部门以组织安排施工管理，并且要设立一个项目经理作为负责人，全面负责建筑工程的施工质量管理工作。另外，还要设置一定的试验员、检测员、质检员、材料员以及相关技术人员作为施工管理部门的主要成员， 专门负责对建筑工程施工中的各个项目进行质量控制。另外，还必须要建立一定的施工管理机制，并根据具体的施工情况进行完善，在管理制度形成后需要经过项目的总工程师对其进行审核，只有审核合格的管理制度才能成为该项目的最终施工质量管理制度。
（二）加强质量控制管理
施工材料达不到相应标准要求是工程项目出现安全性问题的主要原因。因此一定要对房屋建筑的材料监管加强重视。可从以下方面着手：第一，采用综合素质比较高的工作人员对建筑材料进行管理的工作，加强培养材料管理人员的专业
能力及职业道德素质，这样能够从根本上保障采购的材料、进入施工现场的检验工作可以顺利进行；第二，使用信誉好、质量高的供应商进行合作。必须要对材料市场进行调研，对于价格、质量、信誉以及实力等不同方面充分考虑供应商， 从根本上保障房屋建筑材料的供应品质。此外，对建筑材料的检测工作也必须要落到实处，实际在施工的过程中大部分企业都没有特别重视施工材料，这就给房屋建筑质量埋下很大的安全隐患。
（三）新技术的大力推广
施工中新技术的大力推广，能够有效的提高施工水平，进而保证房建工程的质量。因为建筑行业快速发展起来，所以给房建施工技术带来了革新。目前，国内的房屋建设工程中的新的建设技术已经有很多，而有效的应用这些新技术，更有效地提高了房建工程的工程质量，促进了房屋建设事业的发展。房屋建设施工单位要增加资金的投入，采用先进的建筑仪器设备，积极引进科学的技术方法和建筑材料，使房屋建设工程渐渐走向现代化和专业化，完成对施工设备，资源有效合理的使用，使后期工程能够顺利的完成。
（四）加强房建工程施工安全的管理
加强施工安全管理既是对工作人员的生命负责，是施工管理非常重要的工作， 房建工程项目施工现场安全管理主要就是对火灾隐患、高空作业、乱搭按电线等方面进行管理。首先，需要施工企业全面落实安全生产责任制，做到安全生产人人有责，人人都是一道安全屏障，使安全意识深入人心；其次，要制定项目施工安全管理条例，本着“四不放过”（事故原因未查清不放过、事故责任人未处理不放过、事故责任人和群众未受到教育不放过、未制定切实可行的整改措施不放过）原则，真正将安全管理落到实处。
（五）增强施工人员的专业素质
建筑企业要加大对管理人员和施工人员的专业技能培训和安全意识的教育。 方式如下：要按照企业的规章制度录用有关人员，坚决不录用不符合标准的员工； 要定期对有关人员进行安全知识的培训，提高有关人员的安全观念；对施工人员定期进行全面的专业培训，让施工人员的专业技能更加牢固；并且培养施工人员的责任意识，在房建施工项目中贯彻落实踏实认真的工作意识。通过培训，可以降低减少工人员在房建施工过程中出现不必要错误的概率，进而能够从本质上提升房建施工项目的质量。
结束语
总之，伴随着我国城市化进程不断加快，房建工程方面的项目越来越多，在房建行业今后的发展过程中，我们要严把质量关，以维护人民群众的切身利益为己任，做好房建工程各项环节的具体工作，做好施工准备阶段、施工阶段和工程竣工验收阶段的质量管理与控制工作，从而保证工程质量，降低运营成本，提高房建工程的投资效益。
参考文献
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