浙江南业建设有限公司 汪兴洋 宋靓
摘要：建筑行业带动我国经济的发展，随着人们生活水平不断提高，对居住的要求越来越高，在建筑工程施工中建筑质量的好坏也是人们关注的话题。在房屋建筑工程的施工过程中，工程团队必须运用合理的施工技术来降低渗漏问题的发生概率。只要保证施工技术的运用效果，就能强化房屋建筑的防水性能，进而使得居民获得更好的体验感，并为建筑企业占据优势的市场竞争地位提供保障。
关键词：房屋建筑；工程防渗漏；施工技术
引言
房屋建筑施工过程中的各种防渗漏设备和技术得以大幅度地提升和广泛应用,就是为了更好地促使其产品质量和安全都得到有效保障,进一步地提升房屋建筑工程在其使用过程中的经济和社会效益,改善当前房屋建筑施工企业在其相关的施工设备和技术上存在的缺陷,从而促使其施工单位在国际上的综合竞争力得到提升。
1房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
通过对房屋建筑工程施工情况的分析，防渗漏施工在整个工序中占据较高的地位，其具体体现在以下几个方面：第一通过建筑工程防渗透施工项目执行，可以确保建筑质量的同时提高建筑自身的价值，这样能够更好地展示建筑工程的整体形象。第二建筑工程的质量与人们的生活有一定的关联，如果防渗漏工作处理妥当，则能够避免出现一些其他问题，从而保证建筑的整体实用性，以此确保房屋建筑的使用寿命。因此，在当前房屋建设的过程中应该重视防渗漏施工的各项操作，同时还要加强一些细节方面的把控，从而确保施工能够稳定展开，以此提高房屋的整体质量。?
2房屋建筑工程防渗漏原因?
2.1门窗渗漏问题
门窗渗漏情况是房屋建筑工程施工阶段发生频率较高的，之所以会出现这一情况影响因素有很多，具体包括安装工人的专业能力、施工材料的质量、设计方案的合理性等因素。如果以不合理的设计方案作为施工的参考依据，就会造成投入使用的施工技术并不符合工程的施工需求。当质量不过关的门窗材料应用到房屋建筑工程的施工时，门窗的防水功能会得到削弱，进而提升渗漏情况发生的概率。同时，如果施工工人素质能力低下也会进一步导致施工技术的应用缺乏规范性，进而加大门窗之间的缝隙，提升积水问题出现的概率。
2.2施工材料的选择问题
第一,在我们选择建筑工程外围墙面的砌块时,一些大型建筑物往往都是选用了比较新颖的建设材料,例如空心砖、灰砂砖与小型建筑砌块等。但是若将新颖的建筑材料应用到承重力结构材料的实际使用中,容易导致其在交通运输、施工等的操作中发生损坏。第二，在建筑物的墙体和框架材料选取中,由于一些建筑材料本身都会具备冷缩、热涨性能,因此当温度上升和幅值变化过大时,钢筋框架和砌块之间长度和伸缩变化的程度也不尽相同,就很有可能直接造成墙体在各种材料之间拉扯、受到影响而导致开裂。外墙门窗的位置一般都是属于住宅楼施工中比较容易出现渗漏等问题的地方和位置,其具体的原因一般被广泛认为主要是由于门窗内部的聚应力太过分的集中,以至于当时门窗受到挤压力影响可能就会导致门窗内部出现裂缝，使得雨水会通过裂缝出现渗漏。第三,在我们选取一个建筑物所需要使用的砂浆时,就需要结合所建造工程实际的使用情况和特点来选择。某些房屋建筑公司在对砂浆材料进行了验收时,由于未能依照砂浆材料所属品种进行强度的控制和选取,造成了砂浆在实际施工中的质量和强度不能完全达标,进而导致了工程建设的进度被拖延。
2.3厨卫渗漏
房屋建筑施工中厨卫渗漏是相对比较常见的一种渗漏现象，厨卫渗漏会给人们的日常生活带来严重的影响，导致厨卫渗漏的原因是在施工的过程中相应的施工人员没有做好钢筋的处理工作，这也导致钢筋出现一些影响力，从而给后续的工作带来影响，特别是混凝土材料的运用过程中会使其结构形成变化，最终导致厨卫出现渗漏问题。另外，当前一些施工企业在施工的过程中所选用的材料存在一定的问题，并没有符合相应的标准，从而导致厨卫出现渗漏现象。随着当前我国建筑行业的高速发展，行业内部的争越来越激烈，一些房屋公司为了更好地获取利润则会在材料方面进行改善，这也使得在建设的过程中房屋的整体质量受到一定的影响。另外，在进行厨卫防水层设计的过程中许多设计人员并没有结合实际情况做好相应的改善，从而暴露出较多的建设问题，导致厨卫渗漏的概率增高。
3房屋建筑工程防渗漏施工技术措施
3.1加强门窗渗漏问题的施工技术
在安装门窗阶段，除了保证结构的坚固性、连接处的密实性，门窗水平角度也是施工团队需要考虑到。施工团队需要提前留下排水口，以免门窗处发生积水情况。在门窗安装作业完成后，施工团队需要做好地面、建筑墙和门窗交汇处的浇筑工作。而对于浇筑材料，施工团队可以选用细石水混砂浆，并且调配该材料时混入抗裂剂，为浇筑效果提供保证，降低出现渗漏问题的概率。因为墙体和门窗框架之间总会存在一些裂缝，所以施工团队需要进行填充裂缝，在这个过程中可以选用发泡聚苯乙烯弹性材料，该材料能够为填充效果提供保障。其次，在安装门窗处的玻璃时，施工团队需要应用玻璃胶来保证门窗框架和玻璃连接处的密实性，并且选用优质的防水胶条来保证安装施工的密实度。因为这些玻璃胶和防水胶条可能会出现损坏问题，所以施工团队必须定期检查这些材料，并按照具体情况来进行更新和修复。
3.2应用性能优良的建筑材料
在国家建筑工程技术持续创新发展的同时,诸多新型建筑材料已经在建筑领域得到了应用,且也获得了更为明显的效果。目前在我国建筑材料行业市场上广泛应用于防渗性和耐腐蚀的防水材料已经数不胜数，比如使用高分子防水类卷材、密封性塑胶卷材、普通防水卷材也可以同时和其他防水密封性塑胶卷材相媲美。但是因为目前的防水材料品种相对繁多,所以往往在设计的过程中也会出现一些随大流而使用的情况，让很多选用者没有了一个明确的选型指导和标准。对于一个建筑工程施工企业来说,建筑工程项目整体的设计和施工质量,同其所用材料的选型息息相关,因此一个施工企业首先要能够掌握较好的材料识别和技术。
3.3厨卫防渗漏技术
在进行厨卫防渗工作中，相应的工作人员需要做好细节的把控，做好数据的统计，将作业把控在相应的范围内。一般情况下技术人员需要对高度小于2m的厨卫进行抹灰工作，而且还要做好防水处理，这样能够减少墙体渗漏的问题。在具体的操作过程中为了保险起见，技术人员可以在角落中涂抹约30cm厚的防水层，这样可以大幅度减少渗漏的问题。另外，为了确保厨卫的防水效果达到最佳，应该将厨卫的地面设置低于其他房间，尽量高度控制在2cm以上，具体可以根据房屋具体情况进行微幅度调整，工作人员应该合理的设计高度差，并将坡起高度设定在〉1%，在细节的把控上需要确保漏口与平面的距离大于1cm。在具体的开展的过程中技术人员应该多次进行测试，这样可以进一步确保使用性，同时还能分析出厨卫中存在的问题，以此找到有效地解决方案，提高建筑的整体质量。
结语
新时代发展的背景下，建筑行业迎来了新的挑战和发展机遇，房屋建筑工程数量也在逐渐增多，其质量问题逐渐显现出来，渗漏问题是当前重点需要解决的一项问题。因此，在房屋建筑工程施工的时候，应当考虑采用何种有效的防渗技术，强化房屋建筑工程的防渗能力，提升房屋建筑工程的质量。基于此，应当严格落实各项防渗技术中的关键点，选择质量较高的防水材料，以此降低房屋建筑工程渗漏问题的产生，实现房屋建筑工程预期的目的，提升住户的舒适感和幸福感。
参考文献
[1]隗伟.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建筑技术开发,2020,47(11):70-71.
[2]赵金玉.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].建筑技术开发,2020,47(08):44-45.
[3]谢巍.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].产业科技创新,2020,2(12):61-62.