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房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析王银苗

发表时间：2021/7/23 来源：《建筑科技》2021年7月下作者：王银苗

[导读] 近年来，房屋建筑工程的渗透问题已经成为最常见的一种质量问题，不仅会影响建筑工程的正常使用，还会对施工单位带来很大的负面影响。所以，我们应该结合实际施工情况对房屋建筑工程防渗漏施工技术进行深入研究，从建筑工程的渗漏原因出发，做好防渗漏施工，有效解决经常出现的渗漏问题，保障房屋建筑工程的质量。

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摘要：近年来，房屋建筑工程的渗透问题已经成为最常见的一种质量问题，不仅会影响建筑工程的正常使用，还会对施工单位带来很大的负面影响。所以，我们应该结合实际施工情况对房屋建筑工程防渗漏施工技术进行深入研究，从建筑工程的渗漏原因出发，做好防渗漏施工，有效解决经常出现的渗漏问题，保障房屋建筑工程的质量。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工；技术要点
        前言：
        目前，随着我国城市化建设的不断发展，人们对于房屋建设的需求也在不断增加，并且对于房屋建筑工程的质量也提出了更高的要求，更加注重房屋建筑工程中屋面、外墙、地下室、厨卫等部位的防渗漏性能。现在建筑行业的竞争越来越激烈，为保证建筑行业的长远发展，应该尽量做好建筑工程的防渗漏施工，保证建筑工程的质量达标，满足人们不断发展的需求。
        一、房屋建筑工程渗漏的原因
        （一）建筑材料的质量问题
        在房屋建筑工程建设中，建筑材料质量的好坏直接决定了建筑工程的质量问题，尤其在防渗漏工程施工中建筑材料起到了至关重要的作用。很多施工单位对于防水材料的购买往往只考虑成本，反而忽视了最重要的质量问题，给房屋建筑带来一定的渗透风险和质量安全隐患。所以在建筑施工中应该尽量按照建筑规范和图纸要求选择质量好的材料，并进行检查确保施工质量[1]。
        （二）建筑工程设计不合理的问题
        对于目前建筑工程的设计，虽然建筑设计师会首要考虑工程的质量问题，但是由于设计师不能对现场建筑的实际施工情况进行更深入的了解和掌握，还有可能忽视当地气候、地理环境、地质特点等方面的因素，在一定程度上导致设计师对房屋建筑工程的渗漏没有进行合理的设计，产生渗漏的情况。所以，设计师还应该按照相关的设计规范和实际施工情况进行合理设计，尽量达到预期目的。
        （三）建筑工程的施工缺乏足够的监督力度
        由于建筑工程的施工作业面广，有很大的工程量同时进行，难免会出现监管不力的现象，导致建筑工程施工出现混乱，无法对各项施工工序进行详细的检查，进而导致建筑工程出现渗漏现象。同时，为了缩短工期节约施工成本，施工人员不能严格按照施工工艺和施工工序进行有效作业，进而导致建筑工程质量不合格[2]。
        二、房屋建筑工程防渗透施工技术要点
        在房屋建筑工程中，经常会在地下室、屋面、外墙、厨卫等具体部位出现渗漏现象，所以以下将对房屋建筑工程的渗漏原因和施工技术要点进行逐一分析，保障建筑工程的质量。
        （一）地下室防渗漏施工
        在进行地下室施工时，可能会由于混凝土的供应不连续、没有做好混凝土养护、漏设施工缝和后浇止水带等原因造成地下室渗漏现象。所以，首先应该在施工缝和后浇止水带的位置设置钢板止水带，做好钢筋预埋并做好焊接工作。其次，对于基础混凝土施工，应该保证混凝土材料的及时供应，并进行反复振捣和养护，加强混凝土施工质量的监控，按照相关规范做好防水工作。

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最后，对于地下室外墙管道的预留口应该安装止水套管，安装后在缝隙里涂抹防水材料，保证管道接口密实防水[3]。
        （二）屋面防渗漏施工
        屋面作为房屋建筑工程的重要组成，经常会出现渗漏的现象，尤其对于屋面的现浇层是整个屋面工程中最容易出现问题的地方。一方面由于建筑材料不合格，钢筋和混凝土没有进行很好的结合，另一方面由于施工工艺和监管不到位，使屋顶长期处于雨水的浸泡中，导致屋面出现渗漏现象。所以，在屋面工程施工中，首先应该选择防渗漏的建筑材料，尽量避免雨水的渗透。其次，应该保证屋面防水层的平整，促进雨水的流动，同时还应该做好屋面的找平工作，做好落水口和天沟的防渗漏措施。最后，对于现场浇筑平顶屋面，应该采用结构找坡，不仅要在转角、轴线等部位设置构造柱，还要在房屋顶部设置圈梁，尽量减少屋面裂缝的产生，起到很好的压顶作用[4]。
        （三）外墙防渗漏施工
        由于外墙作为直接和外界环境接触的部位，尤其是在门窗等衔接部位，经常会出现渗漏的现象。不仅如此，外墙在整个房屋建筑中也占有主要的受力，在长期的受力情况下会逐渐产生裂缝，进而引发成渗透问题。所以，在进行外墙施工的时候，应该尽量减少墙体出现裂缝，也就是要做好混凝土的浇筑工作，选择合适的混凝土配比，并进行及时的养护。除此之外，还要做好门窗和外墙衔接部位的施工，对衔接部位的缝隙进行填充，尽量防止出现雨水渗透的现象。对于墙面的抹灰和找平，还应该把控好抹灰厚度和砂浆的配比，并在其中加入适量的防水剂，尽量避免出现墙面渗漏的问题，影响建筑工程的整体美观。
        （四）厨卫防渗漏施工
        厨卫可以说是建筑工程中用水最多的地方，但人们为了保证美观往往会将很多的排水管道安装到墙体中，但是如果排水系统一旦出现损坏，就会导致厨卫渗透的现象，严重的话可能会渗透到下一层，不仅影响住户的正常使用，还会给住户带来一定的经济损失。所以，为了保证厨卫管道的正常排水，应该对排水管道的衔接处、穿越处、立管处、进行重点保护，尽量减少管道破裂。不仅如此，还要进行防渗漏检测，并涂刷标准厚度的防水层，减少空鼓、气泡发生的概率[5]。
        三、房屋建筑工程防渗漏综合治理
        从整体上看，要想做好房屋建筑工程的防渗漏工作，需要不断加强对建筑工程的设计和管理，在对施工技术规范学习的基础上，严格按照建筑防水施工技术规范对施工人员进行技术交底，确保严格按照施工工序和工艺进行施工，满足建筑工程质检要求，进而有效避免房屋建筑工程出现防渗漏的现象。
        四、结束语
        综上所述，在房屋建筑工程施工作业中造成渗漏的原因是多种多样的，仍需要我们对房屋建筑工程防渗漏技术进行不断的学习和研究，便于在今后的建筑行业中更有针对性的解决问题，促进建筑行业的稳定发展。
作者简介：王银苗男 1990 浙江省杭州市 310000 浙江乐邦装饰工程有限公司本科中级工程师建筑工程
参考文献：
[1]张乐.房屋建筑工程防渗漏施工技术关键点分析[J].中国住宅设施,2021(04):99-100.
[2]刘锋.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].居业,2020(06):128-129.
[3]隗伟.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建筑技术开发,2020,47(11):70-71.
[4]李霄罡.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].建材与装饰,2020(15):30+33.
[5]王攀,柳玉汉,张超显.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].住宅与房地产,2020(12):198.