胡志刚
张家口市京北建设有限公司 河北省张家口市 075000
摘要：我国社会经济建设水平的持续提升，促使我国工程建筑项目日益增加，尤其是房屋建筑；同时，也暴露了我国工程建设的不足之处，即房屋建筑常见渗漏问题。渗漏问题不仅彰显了工程建筑质量方面的不足之处，当水体进入建筑墙体，还会直接导致房屋结构丧失稳定性，弱化房屋功能，严重的甚至会威胁居民的生命健康与安全，因此，探讨改善房屋渗漏的有效途径意义显著。
关键词：房屋建筑；渗漏问题；防渗漏技术
一、屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性
在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位需要以我国所制定实行的规章机制为前提条件，开展一系列的施工活动，以此来切实的保障房屋建筑设施自身的品质，让其可以达到相关的要求标准。在实际的施工过程中，施工单位需要和各个参与方进行沟通，做好和其相关联的各项准备工作，以此来提升建筑设施自身的稳固程度。目前，渗漏是房屋建筑设施中存在的较为明显性的问题，且该问题一直没有得到妥善的处理。一旦在房屋建筑工程项目竣工之后，发现其存在渗漏问题，那么长此以往其不但会影响到总体的建筑设施品质，同时还会埋设下安全隐患。所以，在开展现代化建筑工程施工时期，相关的工作人员应当合理且妥善化的使用技术措施，处理好渗漏的各项问题，从根源上，保障业主们自身的权益，借助高新的防渗漏施工技术，提升施工的品质，塑造良好的企业形象，促使建筑企业可以得到可持续化的发展。
二、房屋建筑引起渗漏的原因
2.1设计问题
房屋建筑的设计是一个综合性、复杂性的工作，其需要设计人员充分考虑多个因素以满足使用人员的需求。但是很多设计人员不能正确认识到防渗漏等细微工程的重要性，仅仅考虑房屋建筑整体的结构和外观。施工单位自然也不会对防渗漏工程加大重视，从而导致质量隐患的出现。还有一些设计人员在设计工作之前没有做好对建筑实际情况的勘察工作，不能详细了解施工所在地环境和气候，这就使得设计人员编制的设计方案不符合房屋建筑的设计要求，设计不合理。
2.2材料原因
目前，我国建筑市场的竞争十分的激烈，建筑施工单位的数量也在不断的增多。建筑企业想要在竞争激烈的市场当中脱颖而出，就需要不断的强化自身的竞争实力。很多建筑施工单位会为了中标，一味的压缩自己的报价，这就导致其需要使用品质低劣的材料进行施工，严重的拉低了总体项目的品质，同时还会减小该房屋建筑设施的使用年限，需要时常的去修补该建筑设施。还有一些建筑施工单位会过于注重施工成本费用，一味的节省施工成本，购进一些不具备防水性能的材料，其所选择施工材料的过程中完全没有遵守因地制宜的原则，盲目的购进各类施工材料，这就导致其无法保障房屋建筑设施的防渗漏性能。
2.3施工原因
对于造成建筑出现渗漏的施工原因，大部分都会归结于施工工艺和安全意识的问题：①地基的沉降造成墙体的塌陷，使得管道受损，出现裂痕，在基本的排水排污过程或者是外界雨水天气时都会出现不同程度的渗漏；②在对建筑墙体或者隐蔽工程的施工时，材料的搅拌或者是搭配比例也会对建筑工程的质量产生很大的影响，如果混凝土的材料在浇筑前未能做好基本的均匀搅拌，浇筑工程中又振捣不到位，往往就会使得建筑墙体、墙面、管道出现不同程度的蜂窝面、孔洞、麻面等问题，既降低了抗压面的承载力，也影响了整体建筑的防水、防渗能力。③对于特殊部位的加固、密封上，也是仅仅的做好了表面工作，一旦建筑受到水、腐蚀性液体的侵蚀，也会造成建筑出现渗漏。
三、房屋防渗漏施工技术的应用
3.1墙面防渗技术
在房屋建筑施工防渗漏中要加强墙面防渗技术的应用，在对墙面结构设置时，要注意根据不同的圈梁结构选择相应的位置，从而进一步提高墙体结构的稳定和墙面硬度，有效地防止墙面由于受到过大压力，自身承载力不足而产生的墙体开裂变形的问题。要注意选择水化热比较低的墙面材料和防水性强、抗压能力大的施工材料，在材料中可以增加一定的化学外添加剂改变材料结构，降低材料水化热程度，进而提高房屋墙面的防渗漏能力。在对墙体进行施工时，一定要确保墙面整洁平整，提高砂浆粘合度使得砂浆紧紧与墙体贴合，通过对墙体进行分层涂抹，提高工程施工的层次性。为后续的施工夯实基础，从而最大程度地规避渗漏现象，提高房屋建筑的安全性。
3.2屋面防渗技术
屋面作为渗漏现象频发的部分，在容易积水的屋顶处要确保防渗施工质量，所以要加强屋面防渗透技术的应用，在屋面施工时要确保混凝土振捣和钢筋的质量，混凝土浇筑工作时要保证又快又稳一次性完成，中间不能休息，更不能出现钢筋变形现象。在混凝土浇筑后的养护工作更是保证房屋建筑工程防渗漏能力的关键。技术人员需要严格控制施工材料的质量，选择能够长时间使用并且质量高、防水效果好的施工材料作为屋面防渗施工材料。技术人员可以适当使用防水添加剂提高屋面防水效果，在开展有关操作的过程中还需要注意细部施工，提高整体防水效用。业主在居住的过程中也需要保护防水层，不随意打孔，防止破坏屋面结构及防水层，进而提高屋面防渗施工质量。
3.3门窗防渗技术
门窗发生渗漏往往是因为墙面与门窗之间存在一定的缝隙，没有加以处理就进行墙面施工，在使用一段时间之后，门窗与墙面之间因为空隙等问题出现裂缝，加之雨水的侵蚀，门窗发生渗漏问题。因此在施工建设的时候，门窗的工艺选择一定要结合实际的情况，保证门窗与墙面之间的过度顺利，不会出现诸多裂缝问题。随后则是填充缝隙的材料选择，首要选择与门窗和墙面之间都能完好贴合的材料，偏于任何一方都会造成渗漏问题的出现。除此之外，墙面和门窗施工不能只做表面的防渗漏施工，一定要保证内里的墙面达到防渗漏要求，通过细致的检查与施工，保证内里跟表面都具有足够的防水性能，最终保证门窗在长期的使用当中不会出现渗漏情况。
3.4厨卫防渗技术
房屋建筑中，厨卫部分由于排水管和各类水管众多且分布密集，极其容易发生渗漏问题，因此，在房屋建筑的设计中，相关设计施工人员要加强对厨卫防水防渗工作的重视，加强厨卫防渗技术在房屋建筑中的应用，科学合理地对厨卫进行防渗施工，在实际施工前对施工材料进行质量检测，确保施工材料达到合格标准后再应用于实际施工。首先需要加强厨卫墙面的防水性，对存在渗漏问题部分及时处理，增强防渗性能；其次加强对厨卫管线的控制力度，保证厨卫水管质量达标，防止水管破裂进一步规避渗漏现象；最后在进行现场浇筑时，要预留好孔洞，对水池和马桶区域也要加强防渗处理，避免出现渗漏现象。
四、结语
综上所述，在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术是非常重要的，其需要施工人员对渗漏发生的位置以及原因有明确的了解，进而在此基础上，编制完整的防渗漏施工方案、增强防渗漏施工技术人员综合素质、严格检查防水材料质量、加强施工技术控制工作以及加大施工现场管理力度等，最终保障工程的施工质量，满足人们的居住需求。
参考文献：
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