李雨
南京江宁盛世旅游服务有限公司 江苏南京 210000
摘要：随着人们收入的提高，使对其居住环境和房屋各方面的建筑质量要求越来越高，而房屋建筑施工质量的好坏，直接影响着人们的人身和财产安全，所以为了提高建筑质量，必须加强对工程管理和施工质量的管控力度。通过分析提高房屋建筑工程管理和施工质量的重要意义，研究其在具体工作中存在的一些问题，然后提出对应的科学解决措施，从而为建筑质量的提高提供科学的基础依据。
关键词：房屋建筑；工程管理；施工质量；对策研究
引言：
现代经济的快速发展，城市基础规划建设工作的不断开展，使相关的建筑工程越来越多，从而促进了建筑业的迅速发展，而建筑的质量主要在于施工质量，但是在市场竞争的机制下，许多的建设企业只注重其经济利益，对施工的质量管理不重视，并且整体工程的管理工作不到位，使其在具体工程建造活动中，存在着很多问题，这对于建设企业的发展是很不利的，而且建筑质量达不到施工标准，就容易出现安全问题，严重时会造成人员的伤亡，因此要加强对其工程的管理，而施工质量是管理工作的核心，所以要不断提高其质量，从而保证建筑的安全。
一、提高房屋建筑质量的重要性
在有关的房屋工程实施过程中，加强对施工质量的管理与控制，不但能够增加建设企业的经济效益，而且有利于提高房屋的性能和使用效益，更重要的是保证整体施工质量的基础条件。具体的实施质量管理工作中，会不断改变和创新建筑发展理念，并且运用先进的科学技术，来提高施工效益，缩减成本费用，这对于企业的综合实力的提升，具有重要的意义，同时改善原有管理工作以及实际操作存在的不足之处，这为建设企业在建筑市场中占有一席之地，促进企业的持续健康发展，有着积极的特殊作用[1]。
二、房屋建筑工程管理和施工质量存在的主要问题
（一）安全管理存在的问题
现代建筑工程中大多是高层建造，并且高空作业危险系数较高，因而容易发生人员的伤亡问题；还有有关施工过程的工作安排不合理，导致现场混乱，使存在很多安全隐患；由于工程施工较为复杂，难度系数较高，有关工艺的施工规范性不强，此外相关的大型机器的使用过程中，操作不正确都会增加安全事故的发生频率；对施工现场保护和管理力度不够，使一些无关人员闯入，在具体的工作开展中，没有佩戴安全帽和采取相关的防护措施，同时一些施工人员和管理者的安全意识不强，使在具体施工中没有依据规定的标准和要求来进行工作，造成安全事故的发生[2]。
（二）质量管理方面
1、建筑材料的使用
主要是材料在施工过程中，没有对其质量和性能的检验工作，并且没有检查其规格、尺寸等是否符合施工标准，如果材料的质量不合格、性能不好，就直接投入到建造中，就容易使相关的结构不稳定，容易发生坍塌或者渗漏等建筑问题；在材料的保管方面，没有做好对应登记记录工作，材料没有归类堆放，并且没有采取保护措施，使材料损坏，不能正常施工，导致造价成本的增加，更重要的是这些损坏的材料，相关人员没有对其进行检查，就拉入施工现场，这对建筑的质量和安全极为不利；此外由于材料的质量问题，使房屋投入使用时，常常发生渗漏问题，极大影响了人们的生活。
2、建造工艺
有关工艺的具体开展情况，存在问题，主要表现在实际施工人员的文化素养不高，在进行工作时，没有依据相关工艺的正确操作流程来进行；每个施工阶段中所运用到的工艺不同，因而实施方法也不一样，但是有的企业在开展施工活动时，没有明确的工艺施工标准，使所有的工作杂乱无章，且相关的技术人员，无法进行有效的作业，使该工序不能够正常开展[3]。
3、监理工作不到位
在相关的工程运行中，监理人员肩上的重担尤为重要。监理人员的管理工作直接影响着整个工程的施工质量和水平。由于高层建筑与其他建设不同，所包含的内容和工序以及工艺等方面较为复杂，监理职责主要是针对整个施工活动的全方位管理，包括施工前的准备工作、施工过程、完工验收三个方面。实际工作中，有关监理人员对其主要职责不明确，并且对其中的管理工作敷衍了事，其相关的专业知识和技能水平不足，没有对应的管理经验，使其在具体工作中，无法依据工程管理体系，来履行自己的职责，继而无法对施工活动进行监督和管理。
（三）环境污染和破坏
其中主要的污染有水、空气、固体废弃物、噪音等，还有在进行土地改建工作中，对土质和周围生态环境的破坏。
三、房屋建造施工质量和工程管理的具体措施
（一）加强施工质量和安全管理和控制
为了保证施工的质量和建筑工程有序开展，必须加强施工活动中的各方面管理，而施工的质量是该建筑工程实施的关键点，也是实现企业经济效益的重要途径。在具体的工作中，坚持以人为中心，遵循安全施工的原则，不断加强安全思想的教育和宣传，提高施工人员的安全意识，将安全工作落实到整体施工活动中，并且在保证安全的基础上，加大对施工质量的管理和控制，为了简化监理人员的工作量，提高其监督和管理效益，可以采用信息化管理技术，来实时的管控各个建造过程，并通过系统软件数据分析，实现资源和技术的共享，让施工不同部门，都能够明确其对应的工作职责和权力。在开展建造工程前，需采用精密的技术设备来进行现场的勘测和检验工作，并且建设企业要根据具体的招标文件和施工活动以及所要实现的建筑目标等，设计出科学的施工方案，然后确定好实际的工作流程，同时标明每个建造工艺正确操作规范，并且做好相关的防水、隔热措施，以提高房屋性能[4]。
（二）加大监理工作力度，提高其专业素养
为了确保监理能按照具体的工程施工管理体系，来开展管理和监督工作，事先必须选用有专业知识和技能的人员，并且要求有一定的管理经验。监理需要明确掌握该建筑工程的具体内容和施工方案，且对相关的施工技术和管理方法，有一定的了解，对于出现质量和安全问题的重点地方，要加大管理力度，并且实行现场巡检工作，安排专业的技术人员对特殊岗位进行操作的指导和监督，保证作业的规范和正确。监理可以根据施工方案合理安排作业时间，保证在给予的周期范围内完成建造活动。还有对材料、机械的管理，要对相关的材料的质量进行检验，保证其规格、性能等能够满足施工要求，而机械设备的使用，要确保其工作效能，并且要定期进行机械的检修和维护，提高其使用寿命。
（三）绿色施工技术的运用
为了保证资源的有效利用，保护环境，促进人与自然的和谐发展，必须将绿色施工技术贯穿到整体施工活动中，对于出现的各种污染源，要积极采取措施及时的处理，比如，对于空气污染情况，在进行土地改建和地基建造过程中，可以在施工的周围添设防护圈，并且严格控制灰尘的产生，还要对施工土地定期洒水，降低固体颗粒的产生，对于其他建造活动中排出的污染气体，要采用科学技术集中处理。另外有关建筑材料的运用，尽可能使用环保型、且质量和性能较好的材料，来代替传统的建筑材料，从而实现绿色施工，同时提高房屋使用质量。
四、结束语
综上所述，在房屋建造过程中，加大对其质量的管理，是房屋使用效益的基础保证，更是企业增加经济效益的重要方法，然而通过分析现有建筑中存在的一些问题，然后提供科学的解决方法，不但能提高施工效益和质量，还能增加房屋的实用性能，继而提升其寿命，并且将绿色施工技术融入房屋建筑中，采用可行的防水、防潮措施，改善房屋建设质量。
参考文献：
[1]杨文武.提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施研究[J].福建质量管理,2016(1).
[2]陈光武,龚博.提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施研究[J].城市建设理论研究:电子版,2016,000(012):3041-3041.
[3]陈光武,龚博.提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施研究[J].城市建设理论研究:电子版,2016, 000(012):3041-3041.
[4]孙青春.基于提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施研究[J].江西建材,2015,000(008):286-286.