朱五
南京德信赛丽置业有限公司 江苏南京 210000
摘要：在社会经济与科技飞速进步的背景之下，建工领域的技术革新也在不断推进，较好地克服了传统工程建设当中的一些质量问题，利用更加高效的装配式建设方案完成高层化的工程建设。在项目施工时，装配式项目的管理和传统建工行业之间存在一定的差异性，还需要引起管理人员的重视，并掌握对应的方法。因此，文章将系统性地介绍装配式建筑工程的基本概念和优势，并详细讨论该技术在工程建设当中的管理要点。
关键词：装配式建筑；施工技术；工程管理；应用
引言：
随着建工行业的不断发展和城市土地资紧张，房建项目不断向集成化的方向发展，与传统的混凝土钢筋结构产生了许多差异化的要求。装配式建筑是一种具有高效性和节约性特征的工艺技术，通过合理的规划和提前加工设计减少了实操环节当中的工程量，整体项目的进度和效率得到了更好的保障。装配式项目在技术层面的依赖程度更低，只需要简单的拼装组接就能够和土建工程之间形成有效衔接，推进了工程建设的有效开展。
一、装配式建筑工程的概述
（一）建筑施工概念
装配式工程的发展年限较长，但在我国还处于较为初级的起步阶段，仍具有极为广阔的市场空间和发展前景。装配式建设顾名思义是指在施工之前由工厂提前参照需求统一进行加工处理，在施工实操过程当中不会产生切割粉尘等二次加工的污染性环节，可以直接进行拼接和安装，整个项目的建设效率较传统工艺可节约70%以上[1]。常见的板材、墙体等都可以运用装配式的工艺开展实操建设，由机器设备统一生产出的建材质量能够得到更好的保证，切承载力和使用年限与传统的项目建设几乎可以达到同等程度，应用优势十分突出。
（二）工程主要内容
在房建项目当中能够运用装配式工艺的环节较多，如墙体建设、楼板楼梯、室内管道等，都可以运用已经加工好的建材进行快速拼接安装。将加工处理好的建材运输到工程现场后，技术人员按照实际施工的需求使用胶接、焊接和灌注等工艺进行组装和固定。在项目建设完成之后，需要由施工单位和监理部门共同对装配式工程的建设质量进行检验，经过验收合格后的房贷项目才能够正常投入使用。在项目当中有许多预制构件等的安装有一定的技术要求，需要严格参考工程方案当中的标注进行实操处理。若涉及到构件损坏等问题需要及时进行上报更换，严禁使用质量不合格的产品参与预支项目建设，会对整体房建的结构稳定性、承重能力和使用寿命产生一系列的负面影响。
（三）应用优势分析
装配式建设施工之前的各项基础建材都由工厂按照方案要求进行加工处理，其行制更加规整，在精度和准度等方面都有更好的保障，能够在一定程度上规避人工处理带来的质量隐患问题。装配式建设的工程现场实操技术难度更低，只需要对加工好的零件和建材进行拼接处理即可，工程建设的效率得到了更好的保障，和传统的土建环节之间的结合也更加简便，是一种更为理想且具有经济效益的工程技术。装配式建筑工程对于建设人员的需求量更低，几乎可以节约传统建设时25%的人力资源，更好的为施工企业降低了项目建设的成本，提高了工程项目收益。
二、装配式项目施工管理的要点
（一）加强前期设计
由于装配式建设需要提前根据工程方案由厂家对其进行加工生产，对于方案的科学性与合理性有更高的要求，必须要提前进行优化处理，保证工程建设时能够顺利进行拼装。
首先，在设计过程当中可以利用计算机建模的方式对每一个构件进行编号，这样有利于提升工程管理的对应性，更好的掌握不同零件的主要特色。设计人员可以通过BIM技术对项目的方案进行测试，若存在一些安全隐患和设计不足可以及时提醒，使设计人员的优化工作更具针对性和目标性。其次，设计人员在进行方案构思时还需要结合工厂的各项技术、设备特点等予以综合考虑，对于一些加工难度较高的装配式项目可能会增加项目前期成本[2]。在基础的建设方案完成之后可以利用计算机技术对其进行深化设计，特别是对于内部管道线路的布设可以通过自动调节的方式寻找最短路径以达到节约投资的目的。
（二）利用BIM技术
BIM技术在装配式工程建设当中具有较为广泛的应用，是一种有效的建筑工程模拟软件，并可以实现广泛的建筑信息搜集和分类，为项目的有序推进和管理提供了重要帮助。在装配式项目的工程建设和零件制造过程当中对于市场信息和施工地的实际情况等都有一定的需求，通过网络技术可以快速收集相关信息并对其进行整合处理，为设计人员的工作开展形成较好的参考，更好的规避了因为信息传达之后而产生的一些设计与施工管理问题[3]。管理人员必须要熟悉该技术的实际应用，并根据工作量和技术要求做好现场的安全、进度监督，更好地实现建筑工程信息共享，为远程管理和变更调度做好了技术保障工作。对于拼装式建设工程而言，其承载力和稳定性等需要经受更强的考验，通过计算机模拟能够更好地预测长期应用当中的各项简单问题，在施工管理过程当中工作更具针对性。
（三）加强拼装管理
装配式项目的各种零件都是由机械设备统一加工形成的制式结构，在工程现场施工时的拼装组接是影响其建设质量的重要环节，在管理时必须要加强重视，根据不同建材的特征和建设需求开展更有效的组装管理工作。首先，在进补施工现场之前要对所有的零件和建材进行质量检验，严格参考设计标准当中的规格型号要求进行核对，并将所有建材进行分类存储，避免产生错用和损坏的问题[4]。其次，在拼装建设时要参考建设工序进行管理，严禁私自调换和调整工序和使用的工艺技术，否则可能会产生一些质量隐患或安全问题。对于建材的拼装连接要注意其紧密性和稳固程度，并关注其中部分预留端口的安装位置，参考方案图示标注核对方向等，保证项目的建设质量。
（四）优化组织分配
在装配式项目建设施工当中的工作效率较快，在部分环节还可以同步开展施工，是一种更为理想的建筑工程工艺。在管理过程当中要注意对工作量进行优化分配，充分考虑到装配式建设和项目的土建施工、机电建设等多个环节的衔接性，特别是对于一些预留管线等也许要严格参考工程方案的要求，避免出现返工现象。所有装配式建设的工作量都可以提前根据建筑模型的设计计算，管理人员可以按照工期建设的实际要求对项目的进度进行合理调配，更好的保证每一个环节做建设质量。在工程建设的过程当中，管理人员必须要重视对质量和安全两方面都把握，可以利用将控管理的方式进行动态化调节，在重点的建设节点后进行质量检验，有效避免了部分环节对后续项目建设产生的影响，也防止出现返工等损失问题。
三、结束语
总之，装配式工程建设以其高效便捷的方式已经成为目前建工行业当中较为常见的一种工艺技术。装配式建设在管理过程当中必须要严格参考深化处理过后的方案开展施工，所使用的建筑材料需要提前进行抽样测试，验证其基本功能的实现情况后再进行批量生产和分类存储。在建设过程当中，管理人员要合理运用BIM技术对项目的进度、质量和安全等方面进行检验，着重关注一些施工的难点要点问题，更好地保障装配式建设工程能顺利推进，满足用户对建筑的基本需求。
参考文献：
[1]鲁瀚翔.关于装配式建筑施工技术在建筑工程施工管理中的应用[J].科学大众·科学教育,2016(09):100.
[2]李振国.装配式建筑施工技术在建筑工程施工管理中的应用探究[J].工程建设(重庆),2020(11):96-98.
[3]司鹏飞.探究装配式建筑施工技术在建筑工程施工管理中的应用[J].建筑与装饰,2020(05):72-77.
[4]周利军.浅析装配式建筑施工技术在建筑工程施工管理中的应用[J].精品,2020(22):182-185.