何约微
温州东瓯建设集团有限公司 浙江 温州 325000
摘要：房屋建设质量的好坏直接关系到人民的生命财产安全，也直接影响着建筑业的发展。所以建筑行业和社会都非常关注这个问题。因此，在住宅建设过程中，一方面要不断更新建筑技术，不断开发更安全、更环保的技术应用于建筑中。此外，还要针对房屋建设中的各种问题，及时发现改进。
关键词：房建；施工技术；问题
房屋施工需要相关技术指导，正确运用相关技术，有利于促进建筑工程的顺利发展，提高工程的施工效率。在今后的施工中，为了促进建筑施工技术更好的发挥作用，需要采取相应的措施。只有这样，才能保证建设项目的质量和效益，为人类创造更好的工作和生活环境。
一、房建工程施工技术的作用
1.1有利于人力、物力、材料的有效发挥
为了确保建设的房子,需要使用相应的施工技术在施工过程中,可以调动员工的积极性和主动性,并帮助机械设备发挥良好的性能,并实现有效的人力、物力和财力,这有利于施工的有效开展和施工质量的提高。
1.2有利于房建施工的有效开展
在房屋的施工中运用相应的施工技术，可以及时发现施工中存在的问题，并采取相应的措施，从而避免在施工中安全问题和质量问题的发生。在房屋施工过程中，应根据房屋施工的具体情况，采取相应的技术策略，以便于房屋施工的合理安排，保证建筑项目的有序开展。
1.3有利于提高房建工程的质量和效益
在房屋建设过程中配合相应的施工技术，对建筑要素进行合理安排，实现房屋建设中各种资源的优化配置，从而最大限度的提高资源使用效率，有利于调动员工的积极性和主动性，促进自己严格要求自己，遵守各项规章制度，减少施工事故，从而保证建设工程的质量，提高工程的效益。
二、关于在房建施工中运用技术的分析
2.1 对房建地基施工技术的分析
对于房屋建筑而言，地基基础的施工质量会对工程整体稳定性、上部结构的施工质量产生一定的影响。在对地基进行处理时需要运用到基坑支护技术及桩基施工技术。
深基坑支护施工技术是一项比较重要的技术。其施工的重点是在施工前，即在实施深基坑支护前，要对施工现场的环境和地基深度进行调查。主要是看施工是否符合相关法律规定，是否与工程设计相统一。施工前必须注意工地条件是否能满足相关条件的要求，才能实施施工。二是安全。应重点考虑地下水位。确保水位距离坑底超过一米。如果地基中有抗浮条件较差的结构，应在施工中进行排水。必要时应进行连续排水。第三，开挖基坑时，挖掘机之间的距离要大于到米。此外，在基坑周围应设置警示标志或安全护栏，防止发生事故。第四，如果采用人工开孔的方式转移土方，要保证吊装工具的牢固性。相关工具应提前检修，避免施工过程中发生人员伤亡等安全事故。
2.2 房建中的钢筋工程的施工技术
要保障房建工程的质量，最关键的一环就是要控制好钢筋施工质量。一是要注意使用好梁柱节点技术，二是框架柱中的纵金和保护层的施工方面的技术。
2.3 房建模板工作的施工技术问题
房建中的模板主要包括柱模板与梁模板类型。在安装时一定要特别注意以下问题。
在柱模板施工时，应该首先在楼面弹出轴线与柱边线。在依据轴线及边线把压脚板固定妥当。然后半起柱模板立起斜拉顶撑，然后对模板的对角线进行校下，并且对垂直度进行矫正切实保障施工顺畅，可以在梁底标高的地方留下一下缺口，把木档设置在缺口的附近，确保木档缺口的间距大于20米。在柱模上安装柱箍时，柱箍间距保证在500毫米即可。如果柱的截面面积比较大时，可以采用直径是10毫米左右的对拉螺丝来固定模板。
在安装梁模板的时候，要先要弹出梁水平线和轴线，然后对支柱的标高进行调节，梁底模板安装好以后要拉线找平。
以保证控制施工质量的有效。比如梁底的模板的实际跨度是4米以上时，就应该根据设计时的要求，在梁底处进行起拱。在次梁与主梁的施工过程中，应该先对主梁进行起拱，处理完主梁后再对次梁进行处理。如果使用钢管构筑梁模板的支撑体系，要求直径是大于3.0毫米。
2.4 房建中的混凝土施工技术问题
混凝土的工程施工，在整个房建工程中是最主要的施工组成部分。对混凝土的施工要注意以下的问题。
要注意混凝土的配制，最好采用低热性混凝土，必须让水泥在强度、安定性以及其凝结时间与施工设计的要相适应。细骨料优先考虑中粗砂粒。而粗骨要首选连续级配砂或者石头，其外加的剂可以用木钙减水剂或者是粉煤灰。
要注意浇筑施工，在浇筑的过程中要遵循持续推移、斜项分段水平分层的原则，必须注意一次到顶。如果浇筑前发现水泥的质量与施工的要求有差距，则必须实施重新搅拌，并且一定不能在浇筑的过程中将水倒人施工材料中。要注意分层浇筑的厚度控制在300毫米为度。如果浇筑的过程中停止的时间过长，就应该设置施工缝。
关于振捣施工，提倡使用三道振捣工艺。这三道工艺分别是坡角、坡中间和坡的顶部。为了使振捣效果更明显，必须确保振捣点之间的间距为400毫米左右。当振捣完成以后，首先用刮工把表面刮平整。然后要有专一做好洒水养护工作。
三、实施房建施工技术需注意的问题
房建工程的质量是施工过程中的重中之重，工作质量的保证必须以运用各种工艺做保证。但一定要注意如下问题，以对工程质量有一个强有和的保障。
3.1防渗问题
在施工过程中要注意砌体外围与框架梁柱间出现的裂缝，如果出现裂缝就会发生渗水问题，一旦发生渗水就会影响房屋的外观，房屋的寿命，甚至影响房屋的使用功能。所以，在施工中一定要使用防渗技术。场内的砌块要注意防水浸与防雨淋，除此之外，施工过程中一定对砌块的质量牢牢把关，质量合格要对砖块进行湿润，在具体砌墙的过程中要注意不要使用密度及承力强度不同的砌块。在每天的砌墙过程中，要注意砌筑的高度小于一米半，另外，要保障使用合理的工艺优化对保温板的施工。如果房建工程的到了大于20米的高度，就要用黏贴技术对保温板加以固定；如果高度达到了20至100米，那么在固定保温板时，一定要注意用黏贴结合工艺来进行施工。
3.2防裂问题
混凝土结构出现裂缝就会影响整个建筑的安全性，所以在施行中要使用混凝土结构的防裂工艺。一是要对配合比以及振捣力度和表面的保温等工作进行优化处理。混凝土搅和时要不断加水，使建筑温度得以降低。二是在浇筑的时候可以使用分块分缝的技术，以防高差过大。三是要加强混凝土结构的养护。特别是洒水对于减少新浇筑结构中的水分损失作用很大。为了防止水化作用被迟延和表现产生裂缝，洒水养护是最好的措施。
3.3蜂窝麻面
蜂窝表面麻点现象也是施工不当造成的，是一种常见的质量问题。控制混凝土的含水量和含砂量，防止浇筑后的泌水现象是控制表面麻点现象发生的有效措施。另外，在安装模板时要注意模板拼接的严密性，不能有漏浆现象;这时应注意混凝土振动工作，防止混凝土中粗骨料下沉现象的发生。这样，混凝土结构就可以顺利成型，杜绝了蜂窝表面现象的发生。
3.4基础处理
在建筑施工中，基础是最基本的部分，直接影响着建筑工程的整体质量。因此，为了保证房屋施工的安全，要注意基础的施工处理，使用优质的建筑材料，并严格按照施工标准进行施工操作，以保证基础施工的高质量、高效率。房子的施工之前,有必要调查施工现场的地址,但通常一些施工单位进行施工根据主观意见和设计的经验,而不做一个网站的详细调查,导致更多的建设项目的安全风险。
结语：
随着市场经济的发展，房地产行业已经成为市场的主体。住宅建设项目的核心价值在于建筑的质量。其中，施工质量的实体属性、稳定过程识别建筑物的基础是不可能的，且整体结构安全;建筑的质量水平取决于建造者的工作标准。
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