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摘要：这些年来，我国的经济在不断的发展，进而人们的生活水平也有了明显的提高，人们也越来越重视对住宅的建筑，因为高层民用建筑的质量如何直接与人民的生命和财产安全相关联，所以说加强这些工程的质量管理是非常重要的。本文就针对这一问题进行详细的探讨，希望能对相关企业带来帮助，能够促进企业长远的发展。
关键词：高层民用住宅；建筑施工；质量管理
引言：当对高层民用住宅进行建筑施工的时候其中会包含很多的工序，然而每一项工序都要精细，还要对建筑工程的质量进行监管，如果是因为质量问题而产生一系列的问题，那么这就会打乱人们的正常生活，会造成严重安全质量事故，影响城市的文明，给社会带来不良影响。所以说，这些因素都会对我国高从民用建筑的发展带来阻碍，我们应采取有效的监督管理措施对这些问题进行改进，我们的建筑工程上升一个新台阶。
一、高层民用建筑中施工质量管理的重要作用
在建筑工程领域当中房屋的建筑也可以说是非常重要的，在施工的过程中也是非常的复杂，并且具有系统性的特点，那么在对此进行建筑的时候就要考虑多方面的因素，比如说工程的设计和规划或者是工程师对技术的掌握程度，还有施工材料和施工人员的素质是什么样的等等，都是要有所了解的，只有把这些因素详细的了解之后，那么就可以避免一些不必要的问题出现。除此之外，也有一些不可控制的因素，因为在进行施工的过程当中，有一些因素不可预控，在实际进行施工的过程当中，如果有材料质量或者是规格不符合规定的标准的话，就会对整个工程造成严重的影响。如果是对高层民用住宅进行建筑设计工程的时候如果是因为其中的一些质量不达标的话，那么就会对居民造成不良的居住体验，那么这项工程就非常的不成功，为这项工程已经完成了，就不会再对这些细节问题进行改动或处理，所以说，要想建筑能够有质量保障，就要在建筑施工之前做好质量管理和监督工作，确保能够在有质量保证的前提下顺利完工。
二、高层民用住宅建筑施工的问题
2.1高层民用住宅建筑的质量问题
高层民用住宅建筑在我国的发展也是非常快速的，也受到了很多人的关注，起床就是因为他存在着许多的优点。其中一些优点就是高层民用住宅可以节省很多的占地面积，而且也减少很高的占地费用，还有就是它的结构比较简约，建筑起来也比较容易一些，而且建筑施工的周期相对来说是比较短的，这非常有利于开发商的销售和回款。但是效率高，来钱快的事情总会有它的两面性，由于发展的过于迅速，那么逐渐也会有很多问题浮现出来，其中被提到最多的问题就是高层民用住宅的质量问题。据调查了解到，在施工的过程当中，是由于施工方只是追求施工的速度而不注重施工的质量，没有按照施工的标准进行，导致了这项工程的不达标，还有一些施工方是为了节省自己的成本去提高利润，而使用那些不合格或者是不被通过的建筑材料去投放到建筑施工的场地，这些都是造成高层民用住宅建筑质量问题的一大因素。
2.2施工方综合素质水平不高
高层民用住宅是面积小，费用低，施工技术相对来说比较简单的建筑，正是由于它本身存在着这样的优势，这就造成了一些施工方走向了偏向正轨的道路，有些施工方会借助低价格去获得施工资格，并不考虑自己的施工技术和职业素养如何，只是以盈利为目的，在施工时偷工减料，以次充好，最终使许多高层民用住宅的建筑工程质量都不能得到保障，也会给居民带来不好的居住体验。
2.3高层民用住宅施工过程监管不到位
与其他国相比较来说，我国的多层民用住宅建筑施工的水平还是有待提高的，除了有一些质量问题，还有一些监督管理的问题。
我国高层民用住宅的建设起步比较晚，然后发展比较快，总体来说发展水平就不是很高，在加上工程质量的监管力度不足够，这也是施工工程没有办法去得到保障一大阻碍。目前，我国的房地产行业也存在着非常激烈的竞争，正是在这个条件下，那些施工方只是盲目的追求利润，而不能注重建筑的质量，其中最主要的原因就是这些监管力度没有做到位，如果这些监管做到位的话，就不会出现有些施工方投机取巧去使用一些质量不过关的投入施工场地，再加上没有制度的管理和约束，一些工作人员对工作的态度变得散漫，认为就算有质量不过关的问题，也可以蒙混过关，所以他们就毫不在意，觉得和自己无关，这就对建筑的工程质量造成了威胁。
三、高层民用住宅建筑施工质量管理对策
3.1设计阶段的质量管理措施
在对高层民用住宅施工之前少不了的就是设计方案，因为设计方案是对整个施工工程的规划，设计方案的好坏直接影响到了整个工程的质量，那么这就需要在制定设计方案之前一定要提高方案的质量，可以去选择那些经验比较丰富的设计者进行设计，为了能够更好的了解到场地的情况，那么设计之前也可以进行实地考察，可以去看一下场地的地质环境和一些天气等等，这些外在因素的变化也会对施工产生一定的影响，为此要做好详细的记录，这也可以为工作打下坚实的基础，也可以有效的避免我于忽略某一潜在因素而造成不可控制的损失。在进行设计的时候也要讲究设计的方法，要根据所考察的场地进行实地的设计，对症下药才能够提升整体工程的质量，与此同时，在这一过程当中也需要做好监督管理的工作，那么这项工程就能够很顺利的进行下去。
3.2施工阶段的质量管理措施
民用住宅施工阶段这一环节可以说是整个工程质量管理当中最关键的环节，在此期间，施工材料的质量是有保证的，要对这些材料加强管理，对那些备用的材料和半成品或者是其他的配件要进行严格检查，检查的时候可以通过查验这些证明或者是检验的报告，要是发现了一些质量不过关的，要严格禁止。来进行监管，之前是要先制定好监管的方案，对于这些方案的设立，也要根据实际情况去进行调整，做好现场的动态管理工作，以便于更好的实施下去。当然这对施工者也是有要求的，他们要具备很强的操作技术，也要具有很强的沟通能力，这样在意见有分歧的时候也可以更好的解决，这样就可以在能够保障工程质量的条件下设计出更好的方案。
3.3监督管理方面的质量管理措施
为了使高层民用住宅的质量能够得到保障，那么在此之前就要完善好监督管理的制度。对于监督管理制度的制定是要根据工程施工的特点和对质量的要求进行制定的，也要编制出多余工程项目质量的验收标准，要对质量检查加强力度，这些工程内部的质量要严格的层层把关，这样才能够使施工的质量得到有效的控制。在做监察管理工作的时候，要建立一个动态检查信息的平台，这些数据能够得到共享，这样管理者也能够及时的发现这些问题的存在并及时解决。
四、结束语
综上所述，在高层民用住宅进行施工的时候，一定要严格要求施工的质量，不管是从技术方面还是在制度方面都要设立一个健全的管理体系，还要把每一个施工环节的责任落实到个人，这样每一个环节才能够有序的进行下去，那么提高管理水平的目的便可以进一步的得到提高，我们的发展才能够更加迅速，为我们的国家创造出良好的社会效益和经济效益。
参考文献:
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