1 冯连健 2张万睿
新乡市中兴测绘有限公司 河南省新乡市 453000
摘要：房地产业是物理性质不移动或受到严重破坏的物品，其经济价值可能与土地、房屋、森林等有关。房地产会计是房地产会计的重要组成部分和重要组成部分，特别是在调查难以证明的房地产方面，合理利用现代科学方法在国籍调查中至关重要。对于无人机试验技术来说，缺乏利用传统方法测量航拍照片，具有运营成本低、测量效率高、应用范围广、测量机制灵活等多种优点，这是弥补不足的办法。因此，为了提高房地产调查的效率和质量，科学正确运用无人机攻击技术至关重要。
关键词: 不动产; 地籍测量; 房产测绘; 权属调查
引言
房地产登记制度的建立和实施是我国机构改革和政府职能转移的一项重要任务，目的是满足登记机构、登记、登记、登记、登记和信息系统的"四个一"要求，逐步建立房地产研究制度和机制，完善房地产登记制度，这是房地产管理现行进程的一个基本组成部分。房地产会计是实施法规、统一图书和建立信息平台、开展农村房地产权利调查、加快房地产登记和统一、提供证据和规范农村土地管理、保护和促进合法农民权利的重要基础。近年来，全国范围内房地产研究领域的研究工作仍在继续，重要的是要研究如何深入开展房地产调查，以便准确、简便、快速地检索和处理数据。
1无人机航测技术应用特点
无人机监测技术在土地测量、矿产资源监测和土地利用动态监测等领域的应用证明是有价值的。无人机的特点是:(1)飞机反应迅速；(a)常规无人机飞行处于低空域，对空域的要求容易处理，几乎不受气候条件的影响；对即将到来的大约15分钟做出敏感反应，能够迅速做出反应。他们每天得到数十公里到200平方公里的飞行性能[2]。(2)快速测量，监测范围有限。一方面，无人机可以快速完成绘图任务，实时总结结果。另一方面，无人机没有高度限制，图像质量和精度都很高。(3)强大的建模功能。使用无人机技术，您可以获得高分辨率的数字效果和精确的位置数据，创建DEM和三维正图像，使用三维景观和地形模型创建三维可视化数据，并通过对行业数据的真实直观支持来支持相关勘测任务。
2农村不动产权籍调查的方法
2.1资料收集与分析
(a)政府有关农村房地产许可证登记的文件、条例和技术指示；(a)可用于确定农村非物质财产的图表:房屋计划、地籍地图、大型航空照片等；收集「作业」区域中所有控制点的资料：所有权数据库(a)农村居民点的批准和登记以及文件的发放；物业管理部门申请物料审批；国籍信息使用数据和建筑物的收集、建筑物所有权数据等。收集国家和子区域的数据结果。
2.2技术方法和工艺设计
该项目利用全球导航卫星系统全球定位系统、cors系统、整个台站和RTK区域进行空间数据采集、基于数字测量技术的数字外国和工业数据采集、建立符合当前条件的大规模地形测量，确定和分析本文件所述的技术方法、作业效率和结果质量，以此作为研究的基础。建立一个以地块为基础的基本结构，即乡村数字城镇调查的中央数据库，包括基本测量数据和地籍数据，最后为城市化综合控制信息系统提供服务，这是一种与城镇调查数据库相联系的城市化快速更新机制。
2.3数据收集点
采用无人机探测技术研究数据采集过程的房地产产权具体流程包括:(1)根据地形变化规律将飞行子区块划分到调查区域，然后将飞行子区块划分到飞行高度，加快每个子区块的飞行时间，明确分配参数指标，如重叠和行驶方向。(2)根据该地区地形特征的调查，提高或降低土壤密度，使航空摄影数据的质量符合有关标准。(3)根据设计的飞行参数，然后进行航空摄影，及时检查收到的图像数据，清除不合格数据，重新收集新的影响数据，直至达到数据质量。(4)利用en-vioneptune软件的效果处理图像数据，以便能够生成正面图像。(5)根据调查类型和内容制定相应的工作指示，例如b .城市内分辨率为0.2m的航空照片，以获取城市内水迹所需的文件。
2.4测绘方面
1)地形测量:为统一精度，本研究采用与测量场地点相同的技术测量场地和房屋要素，从而使地块点既满足场地测量精度要求，又满足场地测量精度要求，并使用完全分解的测量满足地块、土地图和土地图产业化的要求。对于国籍要素(公寓、围栏、道路等)。)，具体地址，以确保国籍表示的准确性；图形、地形、地形等。，与国籍要素无关的，按照地形图精度的一般要求按照现行标准进行。2)地块测量:在技术标准不匹配时，基于高精度技术要求的相同类型的权利项目。
2.5集成数据库构建的主要特点
房地产业主调查是房地产研究的重要组成部分，主要侧重于向社会提供有效服务。因此，除了上述任务外，还需要注意建立统一的数据库，通过建立统一的数据库，提高产权调查结果的社会联网服务的效率和质量。应当注意的是，在建立以房地产业主调查为基础的整体数据库时，必须将资产调查结果传送到数据库中，以便根据不同用户的需要正确打开搜索权限，提高房地产结果数据的社会联网服务效率。例如，您可以执行以下操作:b .在土地资源存量查询过程中，根据数据库输入相关关键字，检索、下载、共享等，从而提高房地产成果利用的价值。
2.6产生的清理和归档
房地产调查完成后，结果要整理归档。1)一旦有关机构对房地产权益调查结果进行审查，调查机构应根据统一的房地产调查模式，如房地产测量表、房地产测量报告和房地产巨集，编制调查结果，并提交纸质结果和相应的电子数据。2)房地产调查结果按统一规范、要求排列、综合、归档。
结束语
本文根据房地产会计政策、文件和标准，探讨如何在多学科、统一调查和统一结果的背景下开展农村房地产调查。农村房地产收费调查项目时间有限，订单量大，专门知识丰富，研究主要技术办法，并通过具体项目进行实际审查。该条规定的技术方法和工作流程证实了这一做法的结果，这些方法和工作流程使得能够迅速获得实地调查和财产数据，增加了工作量，提高了内陆服务领域工作的效率和质量，更好地满足了迅速调查农村地区不动产权利的需要，并为在该国其他地区进行实况调查提供了一种至关重要的方法。
参考文献
[1]李文慧.不动产权籍调查的难点和应对分析[J].门窗,2019(18):212.
[2]袁海涛.农村不动产调查测绘的技术方法[J].北京测绘,2019,33(09):1094-1097.
[3]叶永强.不动产权籍调查的难点和应对分析[J].工程建设与设计,2019(16):241-242.
[4]施沙帅,姚斌.农村房屋不动产权籍调查工作经验及思考[J].城市建设理论研究(电子版),2019(13):95.
[5]吕悦,吕伟源.农村不动产权籍调查质量控制方法[J].北京测绘,2019,33(04):484-488.