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摘要：现阶段，人们对于居住质量的要求越来越高，所以房建施工要进一步提升质量，在满足大众对外观审美需求的同时，要使房屋质量也能够得到保证。然而，房建施工工作开展过程中，由于多方面因素的存在，导致房建施工中的渗漏问题常常存在，为人们的居住带来不好的体验和严重影响。为此，本文对房建施工中防渗漏施工技术的应用展开了研究，以供相关人员参考。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
房建施工质量的提升，解决房屋渗透问题才是关键。在房建施工过程中，要能够结合工程实际情况采取恰当的防渗漏施工技术，并从多方面对房屋渗透问题进行控制，这样才能够尽可能避免房屋出现渗漏问题，提升房建工程质量，减少由于渗漏问题而带来的损失。
1房建施工中常见的渗漏位置
通常情况下房建施工中最为常见的渗漏为主会出现在房屋的门窗、外部墙体、卫生间、地下室以及房屋顶面这些位置，如图所示。
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图1 常见的渗漏位置
2引发房建施工渗漏问题的原因
2.1设计问题
现阶段，房建施工技术和理念得到了创新发展，结合社会发展需求以及人们对于住房的需要，房建施工设计理念和标准也要进行更新，这样才能够跟随时代发展步伐。如果在房建施工过程中，设计人员没有及时转变思维，还在采用落后的设计理念进行防渗漏设计，那么房建工程的防水效果就很难达到理想化。如果设计人员专业能力和职业素养较差，同样会导致防渗漏设计缺乏合理化，进而引发渗漏问题。
2.2施工人员问题
施工人员作为房建施工主体，如果在防渗漏施工过程中缺少责任心和细心，或是受到自身施工能力限制，抑或是没有遵循相关手段开展防渗漏施工作业，同样也会导致渗漏问题的出现。就比如说，施工人员在混凝土养护作业时没有按照相应的规范进行养护，对于防水涂料操作也没有遵循相关要求就会导致房屋防渗漏效果差强人意。
2.3施工材料问题
施工材料选择是引发房建渗漏问题的关键。一些房建施工企业为了缩减成本，提升自身经济效益，在防水材料选择时只关注价格不关注成本，在防渗漏施工中还存在偷工减料的情况，导致房屋防水能力不足。此外，一些防水材料生产企业没有结合现代化生产技术，导致生产出来的防水材料防水能力不足，质量堪忧。再加上一些生产人员对于材料质量的检测存在不负责的态度，也没有针对质量问题制定相应的解决办法，导致防水施工材料质量无法得到保证。
3房建施工防渗漏施工现状
3.1材料防水
要知道，已经完工的房建工程是无法对房屋防渗漏进行设计和处理的，所以只能关注防渗漏施工时运用到的材料。一些人员为了缩减防渗漏施工成本，在施工过程中采用费用较低的材料，而这些材料的防渗漏效果非常差，这种材料的运用会导致房屋防水性能大大降低，外墙装修因为水的渗入出现大范围脱落。所以经常存在房建工程由于材料质量问题导致工程返工。就例如一些小区建设，受到工期限制以及业主的影响，为了使小区建设尽早完工，让业主可以早点入住，在防渗漏材料选购后并没有进行防渗漏检验就投入使用，进而导致小区外墙墙体由于防渗漏能力弱出现大面积脱落，只能进行返工，不仅延长了工程时间，增加了施工成本，还很容易对业主的经济财产和生命安全造成损失和威胁。
3.2防水施工工艺
在房建墙体施工过程中，要提前一到两天对墙砖进行浇水，使墙砖保持湿润状态，在此过程中要确保墙砖含水量保持在10%至15%之间，在墙砌体和主梁接近20厘米的时候要停止施工，等待砖墙下沉一周左右在继续施工，在主梁和墙体之间采用倾斜60度的方式急性砌筑，让砂浆和砖进行紧密连接，确保砂浆将砖缝进行密闭填充。但是一些施工人员在防水施工方面缺乏经验，还可能受到工程期限限制的影响，施工人员在防水施工过程中并没有按照上面要求进行操作，由于墙砖水分不足，很容易使墙体出现变形问题。此外，在对外墙进行粉刷后，要借助工具进行压实和磨平，在墙体连接处要放置40厘米的钢丝，并通过抹灰进行覆盖，在抹灰之后还要对抹灰情况进行检验，查看是否将钢丝网进行全面覆盖，是否存在裂缝或是空鼓的问题，如果存在以上问题要及时采用相应措施解决。
3.3特殊位置的处理
房建施工防渗漏施工中，特殊位置要进行特殊处理，像厨房、卫生间这些地方都是特殊位置，这些特殊位置的防渗漏处理中，要对基层以及上下水管道进行防渗漏处理，对相应的管道进行堵漏，借助美纹纸按照设计高度粘出大概的轮廓线，乳液的涂刷要保持最少3遍，涂刷顺序要按照从上到下、从内到外进行，要确保乳液涂刷的全面覆盖，这样才能够使防渗漏涂层构建为一个整体，最后在进行防渗漏测试，和后之后才能进行下一步施工。
4房建施工中防渗漏施工技术的应用
4.1厨房、卫生间防渗漏施工技术的应用
由于厨房和卫生间是我们日常用水比较集中的空间，所以这两个空间很容易出现渗漏问题。厨房和卫生间防渗漏要做三道涂膜防水层，将涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，不能存在漏刷和鼓泡等缺陷，等待24小时固化后，再按照上述方法进行第二道和第三道涂层操作。为了避免施工结束后出现渗漏问题，应当进行一次试水，如果存在渗漏问题，应进行补修，至不出现渗漏为止。由于卫生间用水和厨房用水有所不同，卫生间防渗漏施工结束后，要进行24小时以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。
4.2屋面防渗漏施工技术的应用
在房建施工中屋面防渗漏施工技术的应用过程中，针对干屋面防渗漏施工，要注重原材料质量的控制，对于采购的防渗漏材料进行质量检验，确保质量达标后再投入使用。由于房建工程施工很容易受到外部环境因素影响。所以在施工过程中还要关注外部环境因素，及时对屋面混凝土进行养护，在防水前还要对屋内的粉尘、杂物以及积水进行清理，为防渗漏效果的提升提供保障。最重要的就是做好施工结束后的检验工作，确保不存在渗漏问题。
表1 不同养护方式和成本
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4.3外墙防渗漏施工技术的应用
外墙防渗漏施工要选择具有较强防水性能的砂浆，即：3mm聚合物水泥防水砂浆（干混），在外墙抹灰施工时，将铝膜钢筋混凝土墙体孔洞进行有效封堵，门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。钢丝网应用钢钉或射钉每200mm-300mm加铁片固定，挂网应做到平整、牢固，这样才能够确保粉刷质量，提升外墙防渗漏效果。
结语
房建施工中防渗漏施工一直以来都是大家所关注的问题，为了提升房建工程整体质量，要提高防渗漏施工技术应用的重视，针对存在的防渗漏问题采取针对性解决策略和预防措施，尽可能避免渗漏问题的出现。
参考文献：
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