成都建工第九建筑工程有限公司 四川省成都市郫都区 611730
摘要：现阶段，国内社会经济呈逐步上升趋势，居民生活水准及生活质量也在逐步提高，居民在满足基础生活后，对住宅环境质量的应求也愈发高涨。房屋渗漏会严重影响人们的日常工作和生活，长时间的渗漏会使建筑被风化、腐蚀，影响建筑质量，缩短建筑的使用年限。文章对房屋建筑的渗漏问题进行分析，提出相应的防渗漏措施。
关键词：建筑工程；防渗漏
引言
在房屋的使用周期内，房屋的渗漏水问题对用户有着直接的影响。如果防渗漏水施工的质量出现问题，那么用户的满意程度也会直接受到影响。房屋的内部建筑中安排的水管之类的管道十分复杂，由于人们用水频繁，因此，会经常发生一些漏水现象，还会造成漏电的现象，对人们的生命财产造成严重的伤害。因此，建筑施工单位要针对这些情况，做好防渗漏施工的研究细节，促进建筑施工单位的发展。
1防渗漏技术概述
在房屋建筑工程的建设过程中，建筑不同所部分使用的材料以及所使用的施工技术方案也不同。在施工准备阶段应根据施工图编制详尽可行的防渗漏施工专项方案，为防渗漏施工做好技术指导，以确保施工期间防渗漏的施工质量。在房屋建筑项目中，渗漏问题对建筑项目的整体质量有重大影响，雨水的进入会影响建设项目的结构功能和建筑物的使用性能。因此，在房屋建筑工程施工中必须注意防漏施工技术的有效应用，并为其配备标准化的施工方法、技术指导、符合要求的材料及符合要求的施工人员，以有效解决工程中的漏水问题。
2房屋建筑出现渗漏的原因分析
2.1房屋建筑的初期图纸设计存在问题
施工图方案的设计是所有建筑工程实施中重要的第一步，对建筑工程的实施起着关键的指引效果。在建筑工程实践中，往往因为在建筑工程施工图设计时，因各种原因建设方对房屋建筑的防渗漏问题的重视程度，导致在后续的施工过程中出现无法规避的防渗漏薄弱点，房屋发生渗漏现象。例如，在设计时后浇带、施工缝、穿墙管等其他易渗漏点应严格设计要求或在符合设计要求时尽量减少，以提高防渗漏质量。
2.2房屋建筑施工中防渗漏技术的应用问题
建筑工程的防渗漏施工质量与施工人员的专业素养存在直接联系。但在实际的施工过程中，施工人员对相关的防渗漏施工技术方案不了解或专业施工技术水平不足，致使防渗漏施工质量薄弱点，针对存在的问题不能及时发现并予以科学处理。此外，施工单位与监管单位没有对建筑工程施工过程进行严格的监管和履行严格的验收程序，也使得防渗漏施工存在质量问题。例如，施工人员在进行防渗漏施工时，由于现场监管工作的疏忽，会使用质量不达标、指标不符合标准要求的建筑材料，责任没有落实到具体，发现问题后无法有效处理、问责，导致建筑工程防渗漏施工作业质量难以得到保障，建筑的防渗漏功能也无法满足相关标准规范的要求。
2.3房屋建筑的防渗漏材料存在问题
在建筑工程的施工过程中，材料质量合格是保证工程防渗漏的基础。在进行防渗漏施工时，如果使用了质量不达标的建筑材料，会对后续的施工过程产生直接影响，先进的施工技术、设备仪器都无法或很难解决基础的材料质量问题。但在实际的建设施工中，施工方为了降低施工成本，可能会出现使用劣质或不符合要求的材料的现象，或采购人员的工作疏忽，采购了不符合施工需求的建筑材料，导致房屋在后续投入使用时出现渗漏现象。
3房建施工中的防渗漏注意事项
3.1外墙的防渗漏
首先要根据工程的实际情况对防水部位的基层进行处理，特别是一些破损的地方和松动的地方。将防水基层的灰尘和污渍等东西清理干净，然后让防水材料粘贴牢固。处理干净过后按照一定的比例稀释防水材料，对不规则的地方进行处理。
当修补的基层干燥过后，用符合要求的涂料按照相关标准进行涂抹工作。在涂抹过程中一定要注意均匀涂抹，避免出现高低不平的情况，这样会造成墙体不美观的现象。避免出现漏刷漏喷的情况。因为如果出现这样的情况会对建筑物的防水功能造成很严重的影响，在处理完毕过后还要对现场进行清洁工作。完成第一次成膜并验收合格后再按设计要求和施工专项方案进行第二次的涂抹工作，对建筑物防水效果起到至关重要的作用。还要注意在安装窗户的时候，对缝隙进行填充密实且做好防水密封。
3.2屋面防渗漏
屋面防渗漏应以防为主，以排为主。屋面渗漏原因主要是：对屋面结构施工时，施工单位在施工过程中没有严格按照相关规范进行和施工方案进行施工和养护，导致屋面板有裂缝；或是节点处理不当；或是防水层铺贴时接缝粘接不牢等，最后引发渗漏。此外，其他因素也会导致屋面出现渗漏情况，如后期在屋顶设备安装时，需要凿洞拉线，如果没有及时修补屋顶孔洞，就会造成渗漏；屋顶植被绿化，施工不得当，也会造成渗漏。
屋面防渗漏是防渗漏施工的重要组成部分，为了提高建筑屋面的防渗漏功能，应严格把控施工质量。施工人员应当对建筑所在地的环境、气候有充分了解，合理选择施工材料和施工技术，保证施工质量。建筑屋顶铺设防水卷材时，在铺设过程中应保证卷材的铺设顺序、铺设质量，每完成一道施工工序，应及时进行检查，确认合格后再进行下一道工序。
在铺贴卷材的施工前，必须检查防水层在墙面的上翻的高度，水篦子、泄水口等的标高及基层处理情况以及原材料进场检验试验情况，是否符合设计和规范的要求。
在铺贴卷材的施工过程中，应严格检查阴阳角、屋面泛水及排水沟等部位加强层的加强情况，防止漏加。对于相邻两幅卷材的铺设顺序和搭接长度极易出错的地方，检查时必须用卷尺仔细测量，保证其搭接宽度不小于100㎜；同时上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开1/3幅宽；上下两层卷材不得相互垂直铺贴。铺贴卷材时，卷材应展平压实，粘结牢固，接缝要封严。
防水层施工完成后，应按规范和施工方案进行蓄水试验，在第一时间发现渗漏情况并查找渗漏点，分析原因，给予针对性解决。处理渗漏点后应再次进行蓄水试验，直至不再出现渗漏。
3.3厨房和浴室的防漏
施工前应对基层认真检查，其基层应平整、坚实、干净、干燥、无松动、孔隙、裂缝、起壳、起砂等现象，尤其是阴阳角、管道根部等更要仔细检查。如果出现松动、起壳、起砂等现象，必须及时采用符合要求的水泥浆或水泥砂浆进行处理至符合要求。施工过程中其基层处理、管根处理、施工作业方向、顺序、附加层、防水层厚度、防水高度等应符合设计及规范要求。防水施工完成后，应按规范要求进行2次24小时蓄水试验，达到最终无渗漏和排水通畅为合格。
3.4地下室防渗漏
在施工前，应根据设计图和规范要求编制地下室防水工程施工方案，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，组织具备相应资质的专业防水施工队伍进行施工。
在施工中，应加大对沉降缝、变形裂、缝施工缝的处理及施工质量管理力度，应当及时进行检查。安装止水带时应当选择技术参数、质量均满足规范和设计要求的材料，材料应具有较好的密封性和抗变形性，避免因止水带变形导致渗漏。在施工过程中应当严格把控混凝土的材料质量、施工质量和养护质量，以及地下室的成型质量。在混凝土浇筑施工时还应着重注意接缝处的防渗漏处理，用于处理的材料应与混凝土性质接近并适当添加微膨胀剂，使接缝更紧密，施工完成后，应注意进行相应的养护工作，确保基层质量符合设计和规范要求。
结束语
目前，防渗漏问题是我们国家急需解决的一个问题，为保证建筑工程在结束过后能够安全地进行使用，施工单位要做好施工工艺和施工技术的提升，保证房屋建筑的安全性和美观性，针对防渗漏技术进行深入的研究和探索，促进房屋建筑施工行业的全面发展。
参考文献：
[1]武鹏程.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑•建材•装饰，2020（2）：195，200.