摘要:由于建筑工程施工规模较大、工期较长,整个施工过程极易受到诸多因素的影响,稍有不慎就可能导致进度延误、材料浪费,严重时甚至会引发安全事故,这些都会直接影响到工程造价,使建筑企业面临经济损失,因此,必须做好建筑工程的造价管理工作,积极将BIM技术应用于工程造价管理过程中,确保建筑工程能在预期的成本预算内完工。文章对BIM技术在建筑工程造价管理中的应用进行了分析和研究。
关键词:BIM技术;建筑工程;造价管理;应用
引言
BIM技术是建筑行业新型概念,从被提出到不断发展,为建筑工程项目高层和相关人员沟通、信息分享的运用管理有了更高需求。对于我国建筑工程行业而言也是一个变化过程,工程造价模式由最初的手绘图纸计算及经验累积演变为利用电脑作为工具,以多种模式进行估算,这一过程经历了几十年发展,并且造价管理模式逐渐完善,不过在整个过程中工程造价管理水平仍与社会经济发展存在一定差异,最重要因素就是造价管理信息化程度和水平不足,严重限制建筑工程造价管理效果及准确性的提升,在一定程度影响我国建筑业发展,BIM技术应用为建筑工程造价带来新活力。
1BIM技术的概述
1.1BIM技术的内涵
BIM的英文全称为BuildingInfor mationModeling,中文意思是建筑信息模型。BIM可通过各种现代化技术,将与工程有关的所有信息利用3D呈现出来,给工作人员带来更加直观的视觉体验,从而使其对建筑工程项目的各方面情况有清晰的了解。BIM技术为工作人员构建了一个3D建筑模型,便于其对施工图纸的理解和掌握,从而有效降低了施工过程面临的阻力。BIM技术贯穿于整个施工的全过程,包括施工前期的准备、施工各环节的管控等,可帮助建筑企业节省人力、物力和资金,降低各种问题的发生几率。站在造价管理的角度来看,引入BIM技术可实现5D动态施工成本管控,也就是基于“3D模型+时间+成本”的5D建筑信息模型,通过虚拟化施工对现场材料的堆放、资金的分配、工程建设进度等进行分析,及时找出工程建设中存在的问题,并采取针对性的改进与优化措施,实现对资金投入、资源配置等的科学有效管理,为后续施工工作的顺利开展提供保障。
1.2BIM技术的基本原理
BIM技术最为核心的就是信息,从目前的发展情况来看,BIM模型是由多个独立的物体构成的,通过相关参数对物体的物理特征、成本信息、几何信息和施工要求等进行严格控制。在我国建筑行业的发展中,“三超”问题经常出现,且整个施工过程对周边环境造成的影响非常大,之所以会出现上述现象,主要原因在于企业不注重对工程的精细化管理,在工程项目施工过程中偏重于对进度、质量的控制,而没有对工程细节进行全方位把控。
2BIM技术在建筑工程造价管理中的应用现状
BIM技术主要通过虚拟技术构建建筑项目的三维数据模型,并借助信息数据化的手段,提供和项目现场具体情况相符的、完整的建筑工程信息库。通过对动态信息的整合,可在工程的整个生命周期过程中实现对数据的实时传递与共享,便于工程技术人员对相关工程信息进行高效化处理,其在优化设计、改进施工方案、节省工程施工成本、提高工程建设效率与质量等方面都有着不可忽视的重要意义。其不单单是功能特性的数字表达,也是具备共享价值的知识资源,更是工程项目不同建设阶段、不同利益主体相互协作的基础和前提。从当前的现状来看,我国建筑行业在BIM技术的应用上正处于初步推广阶段,诸多企业还未完全实现思想观念的转变,对新技术的投入也比较谨慎,导致真正能熟练运用BIM技术的人员寥寥无几。
由此可见,BIM技术在建筑企业应用的深度与广度都还有待提升,尤其是在工程造价管理方面应用的优势还未完全突显出来。
3BIM技术在建筑工程造价管理中的应用对策
3.1BIM技术在工程决策阶段的具体应用分析
在建筑工程项目决策阶段,为有效保障其决策的合理性,将项目主要参数输入BIM软件中,通过与用途、性质和该工程项目相同的建筑工程项目进行对比来实现投资计划的全面分析。借助于BIM技术,对施工场地的区位、气候以及材料价格等各个方面的参数加以比对,可实现工程造价的合理预算。将现有的工程资料作为依据最终实现了工程模型的建立。按照规划用地红线,可实现面积指标的有效形成。通过对建筑工程容积率及其密度等各项指标的考虑,可对其体量模型进行建立,以此来科学设计标段概念。
3.2BIM技术在工程设计阶段的应用
伴随科学技术的飞速发展,BIM技术已经在我国诸多行业得到了广泛运用,建筑工程行业也不例外,把BIM技术引入到建筑工程项目设计过程中,可提高工程造价的科学性与合理性。利用BIM技术可对项目施工场地的周边环境及地质条件有一个全面的了解,并在设计过程中照相关信息模型,保证面积计算的准确性,这样就能提升建筑工程造价估算的合理性。此外,BIM技术在造价管理设计阶段的应用还能确保数据分析的全面性,使数据信息的呈现更具直观性,推动建筑工程造价管理朝着科学化、规范化的方向不断迈进。
3.3BIM技术在招投标阶段的具体应用
在本工程第二标段招投标过程中,工程单位邀请了专业资质良好的代理机构来进行招投标代理工作。具体招投标过程中,首先将设计单位提供的BIM模型作为依据,对详细的工程参数进行全面获取,并对其进行三维算量分析,然后综合考虑该工程项目的工程量、具体特征等相关指标,对工程量清单进行合理编制,并有效保障其完整性。接下来通过网络平台将承载着工程量清单的BIM模型统一传递给各个投标单位,以此来保障数据传输的连续性。同时,招标单位也将该BIM模型的三维特征作为依据,对其预算加以优化,然后提出了不平衡报价以及模型等的相关数据。将投标单位所提供的相关模型参数作为依据,对施工进度进行模拟和分析,以此来实现清单内容以及各个项目单价的确定,保障标书质量,让投标报价足够准确,进而实现工程造价的有效控制。
3.4BIM技术在工程施工阶段的应用
在建筑工程项目实际施工的过程中,难免会受到各种因素的影响,这就要求施工方必须结合现场的具体情况及时采取适当的应对举措,与此同时,还应当对建筑材料市场价格的变化特点有一个详细的了解,按照施工进度计划对材料的采购方案进行适当调整和优化,从而提高工程造价管理的科学性与有效性。从以往的工程造价管理实践中不难看出,很多时候都需要利用施工图纸才能顺利完成工程量的计算工作,而一旦出现设计变更或签证等情况,势必会增加额外作业量,再加上设计变更与签证上报备案的时候经常会遇到资料缺失等问题,这就延误的工程建设进度,使工程建设周期进一步延长。而借助BIM技术构建建筑模型,可对施工的相关参数进行系统化、科学化分析与处理,从而编制出更具可行性的施工进度方案,使工程项目的施工进度得到有效管控。
结束语
BIM技术作为当今建筑领域重要的一项先进技术,其在建筑工程造价管理中的应用有着传统技术无法比拟的优势,其具体应用内容主要包括数据信息的共享、工程量的计算以及造价精细化管理等,且贯穿于项目决策、设计、施工建设的整个过程。就现状而言,BIM技术在我国建筑工程造价中的应用水平并不高,尚处于初步探索阶段,还需在实践中不断总结经验、完善相关应用举措,这样才能使BIM技术在工程造价管理中的作用得到最大化发挥。