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摘要：在安装工程施工中，防水作业是重要的一部分，这也是工程检测的重要内容，防水作业质量关系到整体建筑的防水性，同时也关系到建筑物的安全性。我国近些年不断加大力度管理建筑工程质量，也相应地提高建筑施工各种技术和施工规范，但是因为不同施工部位的防水施工技术是不同的，因此防水施工存在较多的难点。本文分析了建筑防水技术的难点，提出针对新的防水施工对策，提高整体建筑工程质量。
关键词：建筑工程；防水技术；难点分析；施工对策
引言
建筑行业发展速度非常快，也在不断创新施工技术和施工工艺。施工单位需要明确相关法律法规，加强利用各种先进的施工技术，建筑直接关系到人们的日常生活，为了保障建筑产品使用性能，施工单位需要避免发生施工质量问题。在建筑施工中经常会发生渗漏问题，而渗透问题的发生原因比较多，因此在建筑中具有较多容易发生渗漏的部位。施工单位需要合理利用防渗防漏施工技术，保障整体施工效果，提高建筑施工的安全性。
1、建筑防水技术的现状
我国不断提高建筑行业发展速度，促进城市化可持续发展，为了解决建筑施工中的问题，需要进一步完善技术手段，优化整体施工效果，为人们提供优质的生活环境，提升整体建筑施工质量。在建筑施工中，建筑企业不断完善建筑施工质量，但是在工程交付之后仍旧会初选各种工程质量问题，导致建筑工程在投入使用之后出现各种问题，尤其需要重视渗漏水问题，这一问题会直接影响到工程质量，导致人们的生活受到影响。建筑工程施工完成交付使用后，如果发生了质量问题需要物业承担责任，建筑发生渗水问题，将会增加了物业工作负担，增加了经济损失，还会增加物业和业主的矛盾，问题解决难度也比较大。在建筑施工过程中，缺乏完善的规范体系，涉及到较少的管理内容，并且没有针对工程交付之后出现的问题提出明确的规定，这些情况都会影响到建筑工程发展，无法有效管控渗水问题，还会增加各方面矛盾，不利于顺利开展后续工作。
2、建筑施工中容易发生渗漏的区域
2.1地下室渗漏
在建筑施工中，地下室很容易发生渗漏问题，地下室通常是存放杂物，因为施工单位不够重视地下室施工质量，因此很容易发生渗漏水问题。此外建筑管道主要是集中在地下室，一些管道存在裂纹，引发渗漏问题，导致建筑内部结构被破坏，引发渗水问题，影响到整体建筑工程的质量。因为地下室环境比较潮湿，空气流通情况比较差，如果前期管道布置情况不合理，将会引发地下室渗漏问题。
2.2屋面渗漏
建筑屋面很容易发生渗漏问题。屋面渗漏主要是因为施工单位忽视屋面防水层维护，在屋面连接部位发生裂缝。在屋面结构施工阶段，选择了不合理的施工工艺，或者在实际施工中没有合理施工设备，选择的材料质量不符合整体施工要求，最终引发屋面渗漏问题，施工单位选择的防水卷材不符合施工标准，因此引发渗漏问题。一些施工人员在利益的诱惑下，在建筑屋面施工中利用劣质的防水卷材，因此降低了屋面防水效果。
2.3厕所浴室漏水
建筑工程内部涉及厕所浴室施工项目，这一区域涉及密集的水管。因为厕所浴室具有较大的用水量，因此很容易发生渗漏水问题。这一区域发生渗漏水问题，可能是因为杂物堵塞管道，或者水管密封效果比较差，因为施工单位为了提高整体美观性，在浴室侧墙比中集中安装大多数水管，管道安装不够密实，或者设计操作缺乏规范性，最终引发管道破裂，引发渗水问题，用户正常生活因此受到影响。因为厕所浴室频繁开展上下水操作，如果水管质量不符合标注，在后期将会频繁更换水管，在这一过程中引发渗漏水问题。
2.4外墙结构渗漏
水外墙面连接着屋顶和地面，上方和下放渗漏会直接影响到墙根和墙顶等部位。在实际施工中，因为工作人员承担着较大的工作量，因此很容易忽视渗漏问题，导致建筑墙体发生渗漏问题，影响到外墙稳定性，导致整体房屋质量受到影响。因为在墙面中安装门窗，发生降雨天气之后，外部雨水会沿着门窗裂缝进入到屋内，最终向整个墙壁蔓延，最终引发质量问题。
3、建筑工程防水技术的对策
3.1卫生间防水技术
卫生间防水技术主要是针对管道和地面等方面，为了提高这些部分的防水水平，首先需要优化设计卫生间，提高基层密实度，全面清理施工中的杂质，避免发生渗漏问题。施工单位在安装卫生间管道的过程中，需要做好规划工作，安排专业人员检验管道安装，保障管道符合防水标准之后再投入使用。因为卫生间具有较大的用水量，此外需要密集分布管道，因此在卫生间防水施工中需要优化防水技术。
3.2外墙防水技术
针对建筑外墙渗漏问题，在建筑工程施工过程中，施工单位需要利用针对性防水技术，在建设墙体的阶段需要保障墙面清洁度，减少墙体缝隙，如果施工要求预留缝隙，施工单位在后期也要填补缝隙。在外墙施工阶段需要预留孔洞，首先填充孔洞，其次需要利用膨胀剂，使整体密实度因此提高，避免发生安全隐患。施工单位还要加大力度检测和检查墙体密实度，完善外墙施工检测标准，优化防水施工效果。为了优化窗口防渗效果，施工单位需要优化处理窗台坡面，避免在窗台上聚集雨水，在设计窗台坡面的过程中要注意向下，雨水落到窗台之后可以及时排出，同时要注意封堵窗口缝隙。例如在外墙挡风板和空调板需要设置为泛水坡度，设计下口为双滴水槽，完成外层饰面之后，需要将砂浆涂抹在外壁管周围，同时需要在管道周围密封橡胶。如果外墙和框架的梁柱具有相同的高度，施工单位需要铺设250mm宽度的钢丝。
3.3屋面防水施工技术
施工单位需要严格遵守标准规定，根据正规渠道采购防水材料，合理安排防水施工技术。施工单位在屋面铺设防水卷材的过程中，需要根据屋面坡度合理选择铺设方向和铺设方法，充分发挥出防水材料的作用，此外需要根据施工规定准确地计算防水卷材的宽度。在涂膜阶段，施工单位在涂完一遍之后，等到干燥之后再涂膜下一层，保障涂层厚度符合工作标准。最后利用专用的建筑密封膏处理屋面接缝和端口缝等部位，全面检查屋面每个缝隙，保障屋面防水工作质量。
3.4地下室防水技术
在地下室防水施工中，施工单位需要重视防水涂层工作，因为地下室中具有较多的管道，施工单位需要制作套管，并且落实防锈层处理工作。针对混凝土构件，施工单位需要检查缝隙问题，利用防水层处理缝隙，避免出现水分渗漏问题。因为地下室具有较重的湿气，利用防水层可以预防渗水问题。施工单位还要注重运维管理混凝土，在地下室施工过层中，避免在空气中长期暴露混凝土构件，如果混凝土构件存在裂缝，将会进入水汽和空气等，因此破坏混凝土构件，引发渗水问题。为了保障地下室防水效果，施工人员需要加强养护地下室混凝土，尤其要控制混凝土温度，因为混凝土内外温差会增加混凝土裂缝，从而产生渗水问题。施工人员需要综合考虑墙体施工缝交接部位和拐角部位，因为这些部位很容易发生渗漏问题，因此需要采取特殊的防水处理。在地下室防水结构当中，施工单位首先需要浇筑底部混凝土垫层及设置防护墙。然后需要铺设附加卷材层，随后再大面积的铺设防水卷材，在铺设阶段，首先需要铺设平面，随后再铺设立面。在后浇带施工之前，施工单位首先需要敷设附加防水层，同时需要额外增加防水层，在后浇带外侧加固钢筋混凝土。
结束语
建筑工程渗漏问题会影响到建筑工程寿命，影响到住户生活质量，合理利用防水防渗施工技术，加强控制渗漏问题，保障整体工程质量，提高建筑工程的综合效益。
参考文献
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李野，身份证号：37040219911119XXXX。
汪浩,身份证号：37083119890312XXXX