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测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析刘文吉

发表时间：2021/6/17 来源：《基层建设》2021年第6期作者：刘文吉

[导读] 摘要：在开展不动产测量时需要考虑的要求比较多，难免会影响不动产测量效率和最终结果的准确性。

        山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司山东省临沂市 276000
        摘要：在开展不动产测量时需要考虑的要求比较多，难免会影响不动产测量效率和最终结果的准确性。基于此，必须强化测绘技术在不动产测量中的应用力度，全面落实不动产测量要求，保障各项测量结果的准确性和全面性。由于应用在不动产测量中的测绘技术比较多，应针对不动产测量要求选择合理的测绘技术以发挥各项测绘技术的优势，从而实现不动产测量良性开展的目标。
        关键词：测绘工程技术；不动产测量；实践应用
        1 引言
        社会经济的发展，各领域的专业技术也在不断创新，例如不动产测量领域，随着测绘科学技术的日趋成熟，不动产测量工作的效率与品质有了显著提升。随着信息化技术在工程领域的深入结合，现代工程测量的技术也趋向数字化与智能化全面发展。
        2 概述
        （1）测绘工程技术。测绘技术是工程建设中不可缺少的技术之一，工程建设领域有效应用测绘技术可保障测绘工作的顺利完成，对于提高测绘成果具有明显作用。测试工程技术涉及的内容较多，如遥感技术、摄影测量技术、数字化业内扫描技术以及RTK定位技术等，在不动产测量中有效应用相应的测绘技术，可提高测量工作效率。（2）不动产测量。不动产测量工作主要包括地籍房地产测量，及时掌握地籍变化情况，地籍测量技术的应用可以有效保证测量成果，能为控制测量提供专业性的支持。不动产测量中得到的数据主要用于地籍调查、土地管理、房地产使用状况分析等环节，其可明显提升地籍测量信息整合利用效率。
        3 不动产测量中的测绘工程技术
        3.1 RS 技术
        RS技术，即遥感技术，就是运用电磁波来感知、传播目标物体，并分析目标特征，展开测绘工作。RS技术目前主要应用于气象与农业等方面，它的优势：用最短时间取得最多信息，它包括两种遥感：（1）机载遥感，比较适用在我国基础性测绘工程与应急测绘工程等方面的运用。譬如：较为常见的无人机低空航测技术。（2）卫星遥感，将人造卫星看做遥感平台，用物体的不同特征与差异实现水体区分。现如今，由于我国卫星事业的快速发展，卫星遥感数据信息也在向着网络化方向发展。在一般的地质测量中，地理信息处理技术是整个测量手段的技术支持，通过地理信息处理技术可以获取地形的综合数据，数据分析结果，按照数据设计测量技术。遥感技术和全球定位技术是整个测量手段的核心内容，两种技术的结合可以做到对于地形进行实时观测，动态分析，全方位绘制，实现了测量技术的自动化作业。
        3.2 GIS 技术
        GIS 是对地理进行信息化处理的系统，它能够对地理空间模型进行分析从而转化成有效的空间地理信息，对相关的数据信息进行标注，能够为画图人员提供参考。测量人员利用 RS系统对 GPS 提供的定位遥感信息进行查询，再结合利用 RS 和GIS 进行几何信息的标注，对测绘的地理信息进行分类。在信息存储的过程当中，建立 GIS 空间动态模型，可以为设计人员提供直观的地理数据分析图，对地层的结构和相关数据进行准确的掌握，最后达到不动产测量设计合理性的目的。在收集信息之后进行量化控制动态处理能够进行科学的决策，项目工程的负责人员通过信息的反馈能够进行有效的沟通，最终对工程风险从源头上进行控制。利用相关的公式对实际测量的数据进行精度分析，通过整理基础数据，最终确定数据值并进行入库备案，可以方便城市规划，为日后的决策提供一定的参考。之后使用到的空三加密技术需要多名作业人员实时的提供外业数据，内业人员根据控制点进行加密，最终得出加密点的平面位置和高程值的测量方法。

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        3.3 GPS 技术
        随着我国高新技术的发展自己卫星定位技术的飞速提升，诞生了GPS测绘技术，对于提升我国现有的测绘工程技术方面有着不可忽视的重要作用。GPS技术和传统技术相比，能够更准确全面高效地搜集数据，突破了传统的测绘工程技术的局限点。例如，我国幅员辽阔，在西南部很多偏远山区很难得到基站通视和控制基准点，所以很难提升监控的有效和准确性。传统的测绘技术在偏远地区实施过程中加大了技术难度，耗费大量的人力、物力、财力，最后得出的监测结果还有待考究。GPS测绘技术出现之后，完全解决了传统测绘技术对于偏远地区检测不到位的问题，通过GPS检测技术可根据实地情况增加检测点，降低测绘误差。随着现代化经济的飞速发展，GPS技术也在不断发展完善，GPS的技术已经从静态升级为动态，从传统事后处理转变为实时定位导航，我国当前的GPS发展迅猛，短短几年时间，从科研单位发展到社会多个领域，为现代不动产测量工程提供更有力的技术支持。
        3.4 RTK技术
        RTK定位技术全称是实时动态载波相位差分技术，该技术可以向用户接收机发放基准站采集的载波相位，并进行求差解算坐标。RTK定位技术作为一种全新的卫星定位测量方法，可保障测量数据的精准性，该技术是建立在GPS技术基础之上的测量技术。在工程放样、地形测图和控制测量等方面使用该技术可发挥明显的优势。不动产测量中应用RTK定位技术可以减少外界因素对测量工作的干扰，能实现对不动产测量的自动化控制，对于确保测量数据的精确性，满足数据信息实时共享的需求具有重要意义。因此在不动产测量中需要尽可能将RTK定位技术应用于其中，起到简化测量流程、提高测量数据精确度的作用。
        3.3 摄影测量技术
        在不动产测量工作环节，所运用的数字摄影测量技术是融合了当代信息与摄影技术，项目测量一般都是立足于数据动态化传输来实现。此技术有着显著的优势，即使与测量目标开展相对较近距离的接触，也可以运用较高精准度的测量设施，接收多维度数据，更为精准地完成测量工作。在测量工作中，有效地运用信息终端，对多维度数据展开有针对性的处理，获得电子测量物的模型，相关工作人员在开展解析阶段也更为便利。在不动产日常测量中运用数字摄影技术，对工程区域的地形开展监测，运用多维度数据传输技术对工程区域地形开展模拟，相关的工作人员可以直观地对建设区域的地理架构展开深入探究。因此，在日常的测量中运用先进的信息技术与摄影技术，不仅可以大幅减少不动产测量运作的成本，更是很大程度节约了工作人员的测绘工作时间，有效增进整体测绘工作的质量。
        4 测绘工程技术在不动产测量中的应用
        在不动产测量工作中，测绘技术的开展需要事前做好准备工作，前期调查非常重要，可以为后期的测绘工作提供数据参考，进一步推动其顺利开展。在具体工作中，可以通过GPS定位技术完成目标对象的信息采集，同时有针对性地对信息进行整合，保证获取的信息更加全面，显著提高结果的正确性。除了GPS技术，RS技术获取信息也相对较为完善，能够提高各个环节的工作效率，推动资源共享。在具体工作中，充分发挥了定位系统的重要优势，及时发现目标并在短时间内准确捕捉，获取到相关的数据资源后，通过信息化系统的自动整合直观地予以展示。
        5 结束语
        综上所述，随着经济不断发展，科技也越来越智能，更多的科技与测绘技术相融合，新测绘技术在不动产测量中展现出极大的优势。利用卫星、遥感等进行地理位置探测，提升探测的工作效率。对此，测绘单位要根据发展的新技术加强与测绘技术融合，利用更先进的技术，应用到实际测绘工作中，提升测绘质量，推动测绘工程更好发展。
        参考文献：
        [1] 黄权进.测绘工程中新技术的应用及技术设计思路探讨[J].工程技术研究，2020，5（19）：215-216.
        [2] 宋思永.国土资源测绘过程中3S 技术应用的有效策略[J].住宅与房地产，2020（12）：229.