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摘要：随着我国经济的飞速发展，社会对工民建的需求不断增加。由于近些年我国在建筑方面的技术还不是很完善，在各种社交网站和媒体上常常会看到人们对很多建筑物产生的质量问题充满怨言。尤其是在建筑物渗水漏水方面的问题，严重影响了人们的生活，甚至会给人们带来财产损失。为了避免以上问题发生，在建筑施工的时候就需要对防水防渗的质量进行严格监管。将建筑中的防水防渗部分作为主要的关注点，从根本上解决建筑物渗漏问题，为人们更好的服务。
关键词：工民建；防水防渗；施工技术
由于建筑物的数量不断增加，建筑物的质量受到人们的高度重视，所以施工人员要在施工过程中对于工程质量高度重视，以建筑质量为核心展开工作。但是影响建筑质量的因素种类繁多，所以建筑工程结束后，因为不可控因素的影响，有些建筑物还会出现渗水漏水等问题，这种质量问题是比较常见的。出现这种情况的建筑物，不仅影响自身的使用效率，而且会严重影响人们的生活，如房屋漏水，会给人们带来财产损失。在建筑物施工过程中除了要注重其它质量的同时，更加需要注重防水防漏的工程质量。
一、工民建防水防渗技术
在严格监控施工质量的情况下，如果建筑还是出现渗水漏水的问题，会严重影响建筑本身的完整性。渗水漏水会导致管道和设备的损坏，给后期建筑物维护增加了工作难度。国家和建筑企业为解决这个问题，不断的在研究防水防漏技术，并将其应用到实际的建筑当中去，并且根据技术的发展情况制定了相应的规则和规范，保证工作人员能够按照规范设计和施工[1]。如此一来就可以提升建筑物的质量，并保证人们的正常生活。在设计和施工的过程中，建立全面系统的防渗漏措施。
二、工民建筑中容易漏水部位及防漏措施
2.1 屋顶漏水渗水
屋顶是建筑物最容易漏水的地方之一，如果施工的时候没有选择好防水材料，会在屋顶的某个交接点处出现漏水。在建筑施工过程中，施工人员没有将落水管和通气管周围利用特定的材料贴合严密，也可能是由于防雨结构不完善，出现了建筑连接缝处变形导致漏水[2]。施工人员的技术不熟练和施工设备不正确的使用方法，这些因素都会促使钢筋形状改变，混凝土和冷缝不能够一次性浇筑完成，导致屋顶漏水的频率比较高。在进行防水防渗的施工过程中，首先需要将屋顶的无用物质和赃物彻底清理。其次，工作人员要选择符合国家标准的水泥材料和砂浆将屋顶面抹平。在施工之前，需要对建筑物的檐沟，天沟的基层和表面进行严格检查，保证抹平工作的顺利实施。需要保证屋顶建筑的密实，平滑，避免积水。在对钢筋混凝土进行浇筑的过程中，需要持续稳定的浇灌，并且随时保持其密实程度，这样就能有效防止温度骤降时产生裂缝，也可以防止蜂窝，漏筋，漏浆等问题的出现。
2.2 外墙面漏水渗水
2.2.1外墙面漏水渗水现象
在工民建工程中，外墙是容易出现渗漏的部位，因此在外墙施工过程中，需要严格注意外墙的防水施工。过水通道、外墙与窗户接缝不严密是造成外墙渗漏的主要原因[3]。如果工民建工程的地基土质较差，会导致工民建工程出现沉降的问题，从而导致墙体产生严重的裂缝，加重渗漏问题。因此，在对外墙施工过程中，要根据施工计划来进行防水防渗的施工。
2.2.2外墙面漏水渗水应对措施
由于外墙面会跟许多建筑连接，所以会有很多的缝隙，很容易产生漏水的情况。所以在对外墙面进行防水施工时，需要利用混凝土墙板防水方式与小砌块防水防渗方式相结合的方法。外墙的防水防漏系统施工时，首先需要在墙体上装置模板，在平台和翻口处用混凝土浇筑，在封锁模板之前一定要去掉松动的混凝土和缝隙表面的浆液。利用空压机对墙体进行清洗，使混凝土之间能够无缝连接，最需要注意的是混凝土绝对不能浇水。严格遵守规范，在规范的范围内对混凝土进行养护，保证混凝土不会在温度变化下产生裂缝。
2.3 卫生间漏水渗水
2.3.1卫生间漏水渗水现象
在卫生间中，渗水问题最严重的部位是穿墙板管道、墙根部位以及浴缸底部，而在地下室中，最容易出现渗水渗漏问题的部位是穿墙螺栓、穿墙管、预埋铁件以及变形缝等。作为建筑的最底部，若是地下室出现渗水渗漏问题，不但会影响人们的使用，严重的还会对整个建筑结构安全产生影响。因此，必须要做好地下室以及卫生间的防水防渗施工。
2.3.2卫生间漏水渗水应对措施
由于卫生间是高频用水的地带，所以很容易产生漏水和渗水，一旦卫生间漏水就会给人们的生活带来麻烦。卫生间需要高质量的防水系统。首先要检查找出卫生间容易漏水的地方，在漏水处用含有防水粉的砂浆将其抹平，而后再利用混凝土将漏水口封死。使用的混凝土必须是合格的材料，并且卫生间的地平面高度一定要低于卧室，以免漏水跑到卧室给用户造成经济损失。
2.4 地下室渗水漏水
由于地下室中的管道觥筹交错，所以很容易产生漏水的情况，地下室漏水会造成墙体发霉蜂窝，地下室容易在建筑连接处和缝隙处产生漏水的情况。会影响建筑物的使用功能，并且会对人们的安全造成威胁。在对地下室防水施工过程中，需要选用合格的沉降、刚度、强度的材料，将漏水部分抹平封锁。利用合格的钢筋混凝土材料就能有效的防止地下室漏水。
2.5 门窗漏水
众所周知，门窗是最容易漏水的，人类的活动和呼吸都要依靠门窗，所以门窗的防水要用特殊的材料。一般采用弹性材料同时将构造防水系统安装在门窗节点的地方。
结束语
针对不同的高频漏水部分，制定高效的防水防漏系统，在设置防水防漏系统中需要选择合格的建筑材料，并且反复的对施工成果进行检验和测试，有效的防止漏水。混凝土是常用的防水防漏材料，所以施工过程中一定要保证在适合的温度下对混凝土进行浇筑保养，避免其因为温度变化产生裂缝。并且需要综合考虑力学和建筑成本方面的问题，制定系统的实施方案。
参考文献：
[1]王子富.工民建工程防水防渗技术研究[J].绿色环保建材.2019（01）：173.
[2]栾风义.工民建工程防水防渗施工技术的探讨[J].中国建材科技 2019，26（02）.109-110
[3]陈树军.工民建中运用防水渗漏施工技术的探析[J].建筑工程技术与设计，2019（25）：370-371.