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摘要：经济的发展，社会的进步推动了我国综合国力的提升，也带动了建筑行业的发展，近年来，随着建筑行业的稳步发展，各种施工技术也日渐成熟，即使在当前人们对房屋建筑提出了越来越高的标准与要求，现有的施工技术也可以满足这些要求。防渗漏施工效果关系到房屋建筑的结构稳固性，当房屋建筑存在渗漏问题时，建筑的使用功能弱化，结构问题频发，如果要全面提升房屋建筑的防渗抗漏性能，必须要加强对有防水要求结构部位的防渗设计与施工。
关键词：建筑外墙；防漏工程技术；应用
引言
一般情况下，在建筑结构中，屋面、墙体、厨房、卫生间和地下室等部位出现的渗漏问题的概率较高，为有效避免这些部位的渗漏问题，在这些部位的设计施工作业中，需要加强防渗漏设计与施工处理，否则，一旦某一部位出现了渗漏问题，对于整个房屋建筑结构都是十分不利的。因此，防渗漏施工是建筑施工中的关键工序，与房屋建筑的使用寿命、使用功能都有着紧密的关系。
1房屋建筑施工中造成渗漏的主要原因
首先是缺乏完善的施工规划房屋建筑的建设周期相对较长，且施工过程中涉及的领域和内容较多，提高了房屋建筑防渗漏施工的整体难度系数。并且一些施工企业的房屋建筑防渗漏施工规划中未考虑施工过程中的不可抗力因素和突发问题，如进行屋面施工时，并未考虑地形、气候以及其他因素对施工造成的影响，没有根据实际施工情况进行工序和施工技术的调整，导致后期的房屋建筑施工或使用过程中出现了较为严重的渗漏现象。其次是建筑施工材料不合格。一些施工单位为了有效缩减施工各个环节的成本，往往以性价比为前提进行施工材料的采购，导致部分施工材料的规格、质量与数量标准达不到施工要求，从而增加后续房屋建筑渗漏的风险。而一些先进材料的引进过程中，只对材料的综合性能进行了评估，未考虑材料应用与施工过程中可能出现的问题，且房屋建筑过程中使用较为广泛的钢筋、混凝土等材料的质量很容易受到外界因素的影响，在不同环境和条件下，其伸缩系数、膨胀系数、强度都会发生相应的变化，使房屋建筑更容易出现渗漏现象。
2建筑外墙防漏工程技术的应用
2.1装配式建筑防水技术工程应用
首先是施工流程。基层清理→贴美纹纸→塞发泡聚乙烯棒→注胶（聚氨酯多功能密封粘结胶）→压弧→清理美纹纸→组织验收。其次是施工方法。1）基层清理：①清理横直缝松散浮浆、灰尘；②局部切缝：将水平、竖向缝不足1cm的切成1cm宽，并清理干净；③抗裂砂浆或细石混凝土修补，刷JS防水涂料：大于3cm的横直缝、保温板外露的部位、十字缝；④开裂墙板缝JS聚合物防水涂料处理：在开裂墙板表面涂刷JS聚合物防水涂料。2）贴美纹纸：在墙板拼缝两边贴美纹纸。3）塞发泡聚乙烯棒：在墙板拼缝内填塞大于拼缝宽度的发泡聚乙烯棒。4）注胶：在墙板拼缝内注入耐候性防水密封胶。5）压弧：使用专用工具将聚氨酯多功能密封粘结胶压成弧形。6）清理美纹纸：在压弧工序完成后将墙板拼缝两边的美纹纸撕除，完成拼缝施工。7）组织验收。
2.2外墙防渗漏施工
进行外墙结构构件的预制过程中，应根据房屋建筑的建设需求和要求提高其加工精度和强度，通过优化施工技术的方式提升混凝土的压实度。安装预制构件时，应严格根据设计图进行施工，对其垂直度进行检测，保证误差不超过5mm。
施工中还需要有效对橡胶止水带进行压实处理，使橡胶密封圈结构必须与接头结构相连，且保持紧密贴合的状态。由于房屋建筑的外墙长期暴露在自然环境中，相关人员必须对建筑所在地区的气候条件和环境特征进行全面的了解，根据实际施工要求调整混凝土的配合比，选择分层浇筑和分层振捣的方法进行施工，并做好混凝土浇筑温度的控制。若施工过程中出现墙体裂缝，当其宽度低于0.5mm时，可利用高分子防水材料进行快速填补；当其宽度在0.5~4mm时，施工人员应先清除裂缝中的灰尘和杂质，再利用高分子材料进行填充施工；若裂缝的宽度超过4mm，应按照施工工序进行凿缝施工处理，在利用专业设备完成高分子材料的喷涂。进行墙体抹灰施工前，需要对墙面进行有效的处理，清除墙体表面的一些杂质，利用喷涂界面剂进行施工，利用钢丝片对混凝土柱进行固定处理，其固定宽度和长度必须超过200mm。抹灰前1d必须做好墙面的洒水作业，抹灰施工时还需要进行墙面喷湿，使墙面达到相应的湿度要求，且无明显的水残留或流动时即可进行抹灰。为提升建筑整体防渗性能和面层效果，可分2次进行抹灰作业：第一次打底使用的水泥砂浆的比例约为1∶3；第二次抹灰所使用的水泥砂浆的比例多为1∶2.5，2次抹灰施工必须间隔至少2d。若在天气炎热的夏天进行抹灰作业，完成施工后10h应有专业的人员按要求进行洒水养护，且每次养护的时间必须超过3d。
2.3提高民用建筑外墙外保温效果
在一些规模较大的民用建筑外墙施工中，通过应用外墙保温技术，合理选择建筑外墙的外立面，优化原有的施工方案，并科学运用新型节能建筑材料，能有效提高民用建筑外墙结构的稳定性与保温性能，确保建筑外墙的各项性能得到有效提升，充分发挥出民用建筑外墙的经济效益与环保效益。此外，通过科学运用建筑外墙保温技术，可以防止建筑外墙面出现大面积的裂缝，从而有效提高建筑外墙的总体质量。建筑外墙长时间与外界空气接触，受到外部阳光与雨水侵蚀的影响，会缩短建筑外墙的使用寿命。而通过采用科学的节能技术，不但可以提高建筑外墙的整体性和稳定性，而且能有效延长建筑外墙的使用寿命。根据建筑外墙施工特点可知，通过有效运用外墙保温工艺，可以节省大量能源，确保民用建筑外墙的重要作用得到充分体现。从经济角度来看，积极运用建筑外墙保温工艺，可以有效提高施工单位的整体效益，强化施工单位的市场竞争力。在寒冷的冬季，运用外墙保温施工工艺，可以有效降低采暖费用，延长各项设备的运行寿命，从而取得较好的经济效益。为了确保民用建筑外墙保温施工技术得到科学运用，要求施工单位严格控制砂浆涂抹质量，并做好后续的维护保养工作，如果阳光直射砂浆内部，使得建筑室内与室外出现较大温差，甚至会破坏建筑外墙保温层。所以，在实际施工期间，施工单位要合理控制保温层砂浆厚度，并认真遵守相关规范，避免民用建筑外墙出现较大裂缝。
2.4严格把控纤维水泥板幕墙安装的质量
1）幕墙骨架所使用的钢材及焊接材料应符合规定要求，并应具有生产厂家出具的产品质量证明书或检验报告，其化学成分、力学性能和其他质量要求应符合国家现行有关标准的规定。幕墙骨架施焊后，其表面应采取有效的防腐措施。2）纤维水泥板采用抽芯铆钉固定时，钻具与铆钉应与板面垂直匀速旋入，钉帽应与板面密闭，不得起翘。3）幕墙施工完成后，须对安装质量进行检查，外观质量、平整度、紧固件连接质量等符合规范要求后才可进入下一道工序。
结语
渗漏水对于房屋建筑结构的危害性非常大，在当前的房屋建筑工程项目中，人们越来越关注渗漏水技术的应用，外墙是渗漏水易出现的部位，在实际的防渗漏处理过程中，需结合不同部位的具体特征，来选用有效地防渗漏处理技术，提升房屋建筑的防渗性能。
参考文献：
[1]谢小兵.分析防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具体运用[J].科技创新与应用，2016（35）：276.
[2]梁雨峰.试析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].建材与装饰，2018（30）：50.