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河北工业大学北洋大学堂旧址一期修缮工程项目主要施工方法与监理要点研究

发表时间：2021/5/31 来源：《基层建设》2021年第2期作者：李琳瑜

[导读] 摘要：修缮工程，是基于历史建筑原址原貌进行修缮和完善，保障建筑的历史属性和文化价值。

        杭州市城市建设监理有限公司上海分公司
        摘要：修缮工程，是基于历史建筑原址原貌进行修缮和完善，保障建筑的历史属性和文化价值。本文以河北工业大学北洋大学堂旧址一期修缮工程为主要研究对象，针对工程修缮的施工方法与监理要点进行多角度、多层次、多内容的论述和分析，结合笔者多年从事修缮工程领域的监理经验，提出一系列行之有效的施工建议与管理办法。仅供参考。
        关键词：修缮工程；施工方法；监理要点
        引言：随着现代社会对于历史建筑的保护和关注，历史建筑的文化属性受到社会各界的重视，以河北工业大学北洋大学堂旧址一期修缮工程为例，在开展工程修缮作业时，对应的施工方法与监理要点，引发行业内的关注和重视，同时对应的具体施工举措，为历史建筑的修缮作业提供了重要的参考和帮助，引发行业从业人员的思考和热议。
        一、河北工业大学北洋大学堂旧址一期修缮工程基本概况
        河北工业大学北洋大学堂旧址修缮工程项目，位于天津市红桥区，属于国家级文化修缮项目，维修作业面积2675.48平方米，需对学校校门、外檐、地下室、内檐等相关部位进行修缮，同时对团城建筑本体、院落铺装、外檐及内部整体的各项设施进行修缮。修缮施工作业最大高度为15.5米，最大单跨跨度8.76米。该建筑楼层为四层，其中局部区域为三层，地下室一层。建筑为砖混砖木结构建筑。
        二、修缮工程中监理对于施工方法的主要心得
        （一）木屋结构工程的监理管控经验
        木质结构建筑的修缮工程，务必要结合国家部门的法律、法规，同时对结构的承载力进行测算，严控修缮木材的含水率问题，并且对建筑中的废弃旧木进行加固和强化，确保木屋建筑结构的安全性和有效性。在开展加固作业前，务必要对加固设施以及加固构件进行强化处理，并对特定的木质结构施工，设定施工方案与施工要点。特别是一些重要的关联构件，务必要保证基本的承载力要求。当采用木夹板对建筑主体进行加固时，需要考虑加固材料对建筑本身的影响，同时在设计时，还需要考虑加固孔洞对建筑的影响。以螺栓孔直径为例，大多在1mm以下。针对木屋架子的防控，首先要对建筑的损坏情况进行分析和梳理，同时详细查看建筑的设计修缮图纸，对木屋架的核心构件进行位置确认与结构确认，对木屋架的轴线等位置进行防腐处理。
        （二）混凝土工程的监理管控经验
        混凝土结构修缮，首要考虑因素是混凝土的材料、成品以及半成品与国家相关规定、标准之间的差距。通常选用强度等级为42.5以上的普通硅酸盐水泥作为混凝土修缮材料。混凝土中的砂石主要以中粗砂为主，控制骨料直径低于20mm。对需要处理的孔洞、缝隙，可以采用具有膨胀特效的混凝土进行填补。在工程施工前，需要对工程的结构设计、结构类型、施工环境、设备使用方案等一系列内容进行研究和分析，通过对施工作业方案的详细研究，确定需要拆除的混凝土构件，在拆除过程中，及时对建筑垃圾进行清理，确保残余垃圾不会影响工程的施工作业。由于该建筑属于历史文化建筑，在对建筑进行剔凿作业时，需要按照施工作业方案的具体要求进行，保护好建筑的主体结构，对建筑管线、预埋线等特殊内容提高注意事项。需要注意的是，由于混凝土施工需要进行振捣，务必采用人工振捣模式，防止设备振捣能量过大，对建筑造成一定的影响和破坏。
        混凝土宜用机械振捣密实；人工振捣时，应严格操作确保振捣密实。对于混凝土板、混凝土圈梁等结构，都需要按照设计要求，有序施工。
        （三）土建装饰工程的监理管控经验
        在施工作业前，监理需要对建筑的装饰工程设计图纸进行细化研究，一方面，对建筑装饰损毁情况进行记录和分析，对装饰装修层进行剔凿、铲除、清理，另一方面，对施工材料、施工设备以及施工人员进行前期管理，确保施工材料质量符合施工要求，确保施工设备有序进场，确保施工人员技术水平满足基本的施工要求。以清水砖墙面修缮为例，不仅需要将损坏的灰缝进行处理，同时还应该按照原有的形式、材料、颜色进行修缮，确保材料的干净和整洁。另外，针对墙面砖局部风化、剥皮等现象，务必要对其进行清理和维护，以分层形式进行修缮，确保修缮后与原墙面协调、一致。开展墙面抹灰以及饰面层修缮时，需要将损毁位置进行修缮，同时剔凿损坏的面层和底层，以梯形倒坡槎形式进行修缮。
        （四）门窗工程的监理管控经验
        门窗工程修缮，主要是针对门窗工程对应的材料需求，结合国家具体的标准，选择含水率、材质、树种符合要求的修缮材料。针对建筑中的其他材料，可以选用对应的五金材料，确保材料品质符合相应施工要求。以木门窗为例，当建筑木门窗存在松动时，需要剔除嵌固框上下走头处的砖和周边的抹灰层，在对门窗进行扶正后，对框边以及端口进行固定，以灰浆对缝隙进行填充，确保门窗的稳定性和密实性。对需要进行更换的木门窗框，需要在对接位置进行清理，同时用胶料保证接口处的严密性。门窗五金的选择，要保证材料不会出现生锈问题，并且材料安装方便，对建筑原始层面破坏性较小。另外对木质结构建筑区域需要提高注意程度，尤其是小五金的使用，不能用钉子进行代替，同时以木螺丝或者钻孔等方式进行加固。

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        （五）屋面及防水工程的监理管控经验
        通常，屋面以及防水修缮，首要工作是确保防水材料的有效性，同时防水材料与建筑整体的融合性。根据屋面防水施工作业要求，对檐头、出墙嘴、落水口、天沟、女儿墙、烟囱根、管道根等连接处的附加层进行强化处理，保持原样修补，在雨季施工作业时，需要保障基本的防护举措，同时还要结合修缮地区的气候和季节。青瓦屋面修补，主要是选用优势的青瓦材料，同时对破损区域进行原址修缮，既要确保修缮颜色以及修缮位置的正确性，同时还要确保基本的修缮质量。以青瓦瓦面为例，当屋面坡度大于30o时，底瓦应全部用青麻刀垫实。屋面防水施工，首要工作是选择较好的卷材防水层，同时对边角出现的空鼓、裂缝、翘边等问题进行逐一修缮。施工作业过程中，需要对修缮位置进行及时保护，然后对修缮卷材的厚度进行测量，保障防水卷层保护层位置的清洁，防水层局部破损时，应将破损、老化的卷材进行清理，将其他层损坏的卷材切成有规则的阶梯形，以分层铺贴同款卷材，确保最上面一层盖过铲除面边缘100mm宽，保障施工接缝粘结严实、平整、牢固。
        （六）给排水、暖气工程的监理管控经验
        本案例建筑的排水设施以及暖气工程相对落后，因此在对部分设备或者材料进行更换时，需要考虑对应的安全性和保障性。既要保证建筑的历史价值与文化价值得以体现，同时也要对建筑的周边构件进行科学管理。由于建筑中，存在部分木质结构，因此在对建筑进行修缮时，严禁采用电能加热形式的设计内容。
        三、修缮工程中监理面对的主要问题与解决措施
        （一）工程修缮方案的确定和实施
        工程修缮方案是监理人员面对的主要施工问题，需要对工程施工作业方案急性详细检查时，需要监理人员与施工作业人员一同对施工方案进行确认和研究。一方面，监理人员是工程施工质量的保障，是工程施工质量的直接负责人员，另一方面，通过对工程方面施工作业内容的参与和管理，能够帮助施工企业进一步提升修缮工程的施工作业水平，有助于在工程施工作业前期，提前规避一些施工隐患与施工问题。众所周知，监理人员对于施工作业具有极为丰富的经验和技能，能够为工程施工方案的定制，提供力所能及的帮助和支持，同时在施工作业现场，还能够针对施工修缮方案的具体施工内容，给予必要的指导和帮助，提升工程施工效率，降低施工过程中的潜在风险，确保工程施工质量符合预定需求。
        （二）修缮工程预算问题与解决措施
        修缮工程预算内容审查，主要是针对工程各项预算项目，进行明细化的审查和整理。由于修缮工程涉及到大量的施工材料，不少施工材料极为特殊，其材料定价以及预算设定，都需要借助监理人员多年的审查经验以及管理经验给予必要的帮助，另外对工程预算内容审查过程中，对存在的异议和问题，要进行及时沟通，当确定预算内容存在预算人员的主观问题时，需要上报建设单位，对相关人员给予必要的处罚和处理[1]。
        （三）修缮工程招投标资质审查问题与解决措施
        修缮工程招投标资质审查，需要监理人员给予必要的监督和检查。一方面，不少工程属于“无证经营”状态，需要监理人员进行指导和帮助，对于证件不全的施工项目，严禁开工。另外在审查过程中，务必要将修缮项目的工程等级与建筑使用企业的基本资质相关联，对各个对应等级进行确认，确保工程施工要求符合基本的预期和设定，同时确保工程施工资质，真实有效。招投标资质的审查，对于工程施工作业起到不可估量的意义和价值。在施工作业期间，严防施工企业出现多层次的分包问题，从而对修缮工程的施工质量造成无法弥补的影响[2]。
        （四）技术交底问题与解决措施
        技术交底，是监理人员在施工作业前，与设计人员、施工人员、建设人员等一系列人员进行技术交流，针对本案例工程的施工难点、要点进行多层次、多角度的分析和梳理，同时对施工人员提供的问题以及可能产生疑义的施工内容进行深层次的解答。一方面，确保施工作业人员能够按照既定的施工要求进行施工，保障施工的具体成效与质量，另一方面，技术交底，能够有效降低施工中由于施工人员技术不足引发的施工质量问题，是确保工程施工质量的重要举措。因此，在技术交底过程中，监理人员务必要与施工人员同舟共济，既要保障工程施工质量符合基本的要求和设定，同时还要确保施工人员技术水平得到提升和改善[3]。
        结论：综上所述，作为监理人员，在开展修缮工程施工作业时，既要确保工程施工作业过程中，针对修缮的具体位置进行多元化、合理化的分析和研究，以多种施工方案以及施工建议，确保工程按部就班实施和运作，同时也要针对施工中的施工问题，践行监理人员的责任和义务，保障工程能够高质量完工，助力历史建筑在修缮工程的加持下，能够重获新生，为现代建筑事业的发展，贡献积极的力量和支持。
        参考文献：
        [1]凌一品.高校修缮工程施工管理标准化机制建设[J].住宅与房地产，2020（12）：113+120.
        [2]杨成柳.地方高校修缮工程造价全过程控制评价研究[D].西华大学，2020.
        [3]曹小勇.关于文物建筑修缮工程施工管理的探讨[J].文物鉴定与鉴赏，2020（04）：60-62.