试论房屋建筑监理的操作要点和实施吕守国--中国期刊网

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试论房屋建筑监理的操作要点和实施吕守国

发表时间：2021/5/27 来源：《基层建设》2021年第2期作者：吕守国

[导读] 摘要：房建工程的质量与人们利益密切相关，所以必须对施工过程中的质量保证，监理人员需要发挥出自身的作用，掌握施工要点，明确管理重点，做好施工前期、施工期间以及施工后期的多方面管理工作，进而维护建设单位利益，实现建设行业的健康发展。

        山东天元装饰工程有限公司山东省临沂市 276000
        摘要：房建工程的质量与人们利益密切相关，所以必须对施工过程中的质量保证，监理人员需要发挥出自身的作用，掌握施工要点，明确管理重点，做好施工前期、施工期间以及施工后期的多方面管理工作，进而维护建设单位利益，实现建设行业的健康发展。
        关键词：房屋建筑；监理工作；操作要点；改进措施
        引言
        在现阶段房屋建筑监理质量控制工作中，需要重视对房屋建筑工程的验收工作，制定较为完善的监督管理制度，编辑有效工作日志，提高监理工作人员的自身素质，为房屋建筑现场管理工作质量的提升做出相应的部署，逐步发挥现场监理人员的重要作用，加强对房屋建筑的质量控制与进度管理，从而提高建筑单位的社会效益与经济效益。
        1房屋建筑施工监理控制的重要作用
        在现阶段房屋建筑施工工作中，建筑单位管理人员重视监理控制工作，能够提高整体施工质量。监理在施工现场，对于施工工人进行有效引导，并且根据现场施工规划，合理安排施工工序，确保现场施工有条不紊地进行。在房屋工程建设中，监理人员不仅需要熟练掌握施工图纸，还应该对工程建设的工序有足够的理解。为了提高现场施工人员的施工进度，需要监理对现场施工环境进行管理，合理安排施工工作，做好细节管理工作，对当前施工管理工作进行有效分析，从而实现现场施工工作的优化，为建筑工程施工带来较大的转变。并且，监理人员作为施工现场的管理人员，能够有效指导施工人员，按照设计图纸有效施工，提高工程建设效率。在现阶段房屋建筑施工中，监理人员应该重视对不同工种的安排，积极应对房屋建筑施工中各种突发问题，从而改善当前建筑施工工作，降低建筑单位自身损失。监理人员在施工现场，能够在第一时间掌握房屋建筑施工资料，便于建筑后期资料管理工作有序开展。
        2当前房建工程监理工作存在的问题
        2.1影响因素诸多
        一方面，在建筑工程中，施工人员需要根据设计方案进行施工，如果设计方案不合理将对施工进度造成影响，而设计方案的变更还会导致人力与物力的浪费，目前部分房屋建筑的设计存在细节处理不到位的情况，需要监理人员加以重视；另一方面，施工材料的质量也直接对建筑的质量产生影响，如果材料选用不当或者材料采购的数量、用量不合理，也会对施工带来不利影响，还会威胁到施工人员的安全。目前部分施工单位为了节约成本，采购的材料存在以次充好情况，如果监理力度不足会让建设单位蒙受巨大的经济损失。
        2.2后期维护不到位
        在监理工作的开展中，还需要做好事后质量控制，其中包括了对各分项工程的质量分析，比如在建筑的屋面维护中，需要施工单位遵守相关的规定，避免出现渗漏的问题，但是部分施工单位为了尽快交付工程没有深入完成养护工作，导致建筑出现质量问题，影响人们的生活品质。
        2.3监理定位模糊
        监理单位根据和建设单位签订的合同进行质量、造价、进度管理，在建设单位和监理单位签订合同之后，建设单位要求监理单位以节约成本为出发点，而施工单位对监理单位的地位不明确，甚至认为监理单位是建设单位的附属单位，导致监理人员在实际工作的开展中受到很多阻碍。
        2.4监理人员问题
        在施工现场的管理中不仅包括对施工人员、机械、材料等方面的管理，还需要掌握经济学、法律学等相关知识，但是很多的监理人员专业性不足，不能对施工期间的利益纠纷进行处理。同时，在后期的监理验收中，需要施工单位先进行自检，但是一些施工单位直接上报到监理单位进行验收。

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        3房屋建筑施工监理控制的改进措施
        3.1落实建筑监理管控工作
        在房屋建筑工程监理过程中，需要根据实际情况落实建筑监理管控工作，对房屋建筑进行全面系统化的分析，找出相关问题，做好房屋建筑监理管控工作全过程。监理工作人员应该要明确自己的目标，不可为了应付工作而草草了事，需要详细的检查施工项目中所存在的基本问题和安全隐患，对于潜在危险施工及时指出，督促房屋建筑监理工作详细开展。监理工程开展前期工作，单位应该要对房屋建筑开展详细检查，检测房屋是否存在安全问题，对检查结果出具书面报告，与专业的监理人员所取得的实际勘察资料做好综合比对了解，了解二者之间存在的差异内容，并将二者所发现的安全隐患问题进行核实，对于问题及时改进，提高房屋建筑工程施工项目质量。招聘一些经验丰富的监理工作者，确保工程施工质量的合理性与合规性，减少意外事故的发生概率，尽可能的为该类人群提高薪资待遇，留住优秀人才，以便减少后期的工程施工不利情况。
        3.2提高监理工作者技术
        在房屋建筑工程监理过程中，需要根据实际情况提高监理工作者的技术水准。由于监理管理工作具有复杂度高、工作量大、配置人员较多等特征，不同部门在做好监理管理总结时常常存在观点差异，各部门都需要管理人员进行综合培训，以提升管理者的管理能力。管理人员的专业性能力高可帮助员工进行调节矛盾，对房屋建筑项目质量发展做好监管，降低由于工作人员技术水平较差所导致的房屋建筑工程施工安全隐患。监理部门要做好工作人员的专业性技术水平教育，实施奖惩管理原则提高工作人员的管理态度，加强监理管理技术水平，使监理管控工作质量得到质的飞跃与发展。由于不同工作人员的监理专业水平略有差异，导致同一批房屋建筑施工项目最终得出来的监理报告不同，房屋施工监管工作存在较大纰漏。对此，需要定期或者不定期地对监理人员的专业性技术进行培训，提高监理工作者的专业知识，改善员工工作态度，提高监管技术效率和房屋工程质量。
        3.3应用先进的监理技术手段
        在房屋建筑工程监理过程中，需要根据实际情况引入先进的监理技术和手段提高监理水平。由于国内的房屋建筑监理情况发展滞后性强，可及时引进国内外的先进监理管理方法，完善法律法规政策，结合国内的实际情况构建属于自己的监理管理制度，掌握实际的区域建筑施工情况，做好房屋建筑工程施工的安全管理，在保证施工人员的人身安全情况时，还积极遵循政府部门监督监理人员和单位的行为标准，促进工程施工的全面管控，增强工程施工效率，提高监理人员的监理报告合规性。与此同时，还需要采购一些新设备提高工程监测数据的精确性和精准度，提高工程施工监理标准与水准。
        3.4创设良好的监理环境
        在房屋建筑工程监理过程中，需要根据实际情况以市场需求为主，委托各方开展新的监理工作，构建对应的监理全过程咨询团队，利用市场培育与政府发展相结合的方式，了解整体的建筑房屋施工全周期和全过程，做好工程施工询价。在此期间，还需要创设良好的市场监理环境，规范行业内的市场行为，确保企业的监理部门在监理过程认真负责和科学管理，具备完善的监督管理手续和从业资质，实现监理单位选择程序的规范性，减少一些不具备监理资格的空壳公司利用不正当手段谋求经济利益，从而对当前的监理市场造成混乱。
        结束语
        综上所述，现阶段国家越来越重视房屋建筑工程监理管理情况。为了进一步提升房屋建筑工程监理效率，需要根据实际情况开展全面性的房屋建筑监理工作，监督和指导施工单位的工程施工全过程，确保施工单位可在约定的时间内交付工程，减少原材料的能耗损失，以市场需求为主进行工程监理。在施工过程中，施工单位与监理单位的配合度十分关键，施工单位应该重视该项环节，减少豆腐渣工程的出现，提高施工工程的正面信誉，有利于后续的工程业务开展。
        参考文献：
        [1]黄惠.房屋廸筑监理质量控制的必要性及监理要点[J].廸筑工程技术与设计，2019（36）：2311.
        [2]李卫东.房屋廸筑监理质量控制的必要性及监理要点[J].廸筑•廸材•装饰，2019（24）：54，58.
        [3]七平.房屋廸筑监理质量控制的必要性及监理要点分析[J].廸筑工程技术与设计，2019（36）：2306.