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“广厦奖”近两年在内蒙古自治区开展的情况分析

发表时间：2021/5/27 来源：《基层建设》2021年第2期作者：陈宁

[导读] 摘要：通过“广厦奖”在内蒙古自治区的评选工作的开展，结合广厦奖”评选原则和发展理念，满足人民群众对美好居住生活的更高要求，引领房地产行业高质量发展。

        内蒙古冰山工程设计咨询有限公司内蒙古呼和浩特 010010
        摘要：通过“广厦奖”在内蒙古自治区的评选工作的开展，结合广厦奖”评选原则和发展理念，满足人民群众对美好居住生活的更高要求，引领房地产行业高质量发展。
        关键词：广厦奖；宜居小区；满意度；综合品质；
        “广厦奖”是针对房地产开发企业开发项目的综合品质，其中包括小区规划设计，经济适用，功能品质和后期物业管理以及绿色环保新技术新材料的应用等五项指标的综合考量的奖项。
        评选条件是考虑项目配套是否完整，住宅类项目总建筑面积要在5万平米以上，其中旧城改造项目，小城镇改造，新农村建设项目可根据具体情况适当降低。
        2006年经原建设部批准设立的广厦奖评选已经进行了15个年头，是由原建设部住宅产业化促进中心和中国房地产业协会共同组织实施“广厦奖”评选活动。“广厦奖”评选目的是贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念，满足人民群众对美好居住生活的更高要求，引领房地产行业高质量发展。但是“广厦奖”评选的宗旨不是体现高大上而是着重改善民生的居住环境。做到小区规划水平高、环境好，质量好。老百姓满意的好房子。“广厦奖”也因此在房地产界有着广泛而深入的影响力。
        “广厦奖”评选申报条件有：
        1、项目配套完整，住宅类项目总建筑面积5万平米以上。
        2、工程经当地住房和城乡建设行政主管部门验收备案，交付使用一年以上。
        3、住宅类项目应符合国家《住宅性能评定技术标准》规定的2A及以上等级标准，并符合国家对住宅小区配套设施的有关规定。
        4、非住宅类项目应达到各类相应行业评价标准中等及以上水平，或符合国家《绿色建筑评价标准》规定的绿色二星级以上（包括二星级）标准。
        5、住宅全装修比例（按套数技算）原则为60%以上。
        6、住户对工程质量满意度、物业服务满意度应在85%以上，入住率60%以上，规划阶段即可申报。
        基于“广厦奖”对企业的影响力，近几年住建厅增加了一个内容，即在“广厦奖”评选过程中，增加了“广厦奖”候选项目。所谓候选项目，即项目在主体还没有建成时，就可以按照“广厦奖”的一些条件要求申报。通过后可以获得证书。企业可以借此提升产品形象和内容，在后期销售过程中起到推广的作用。
        在广厦奖候选项目的评审过程中。由自治区评选机构做初审，再申报到中房协产业化促进中心。请自治区级及全国评选机构委派专家，组成专家组，笔者作为本次专家组成员参与其中。专家组对项目进行客观的把关评审。也为项目提供有益的指导和建议。对于项目的品质提升会有很大的作用。
        2019年4月中国房协下发了开展2019—2020年度“广厦奖”评选活动的通知及相关文件。6月内蒙古房协转发了中国房协文件同时开展2019—2020年度“内蒙古广厦奖” 评选活动。“广厦奖”评选的目的是：贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念，满足人民群众对美好居住生活的更高要求，引领房地产行业高质量发展。在推进绿色、健康、产业化发展方面起示范带动作用。

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        2019年8月22日巴彦淖尔市房协报送了内蒙古富源房地产开发有限公司开发建设的“今日尚品A区”和“富源•幸福里（一期）”，两个项目分别申报“广厦奖”评选项目和候选项目。2019年 10月14日呼和浩特华润房地产开发有限公司报送了“华润幸福里”申报“广厦奖”候选项目的申报材料。2020年7月6日内蒙古保障性住房投资建设集团有限公司报送了“内蒙古乌兰恰特群众艺术馆”申报“广厦奖”候选项目的申报材料。通辽市运祥房地产开发有限公司开发建设的“恒大悦府”拟申报“广厦奖”候选项目，
        5月8日内蒙古房协组织专家到巴彦淖尔市对内蒙古富源房地产开发有限公司申报的两个项目进行现场评审。5月18号在呼和浩特市对“华润幸福里”候选项目进行现场评审。5月20日专家经过研究一致通过评审，确定推荐“今日尚品A区”申报“广厦奖”项目，“富源•幸福里（一期）”申报“广厦奖”候选项目。报送中房协。7月20日对“内蒙古乌兰恰特群众艺术馆”进行现场评审，申报材料于7月22日报送中房协。
        2020年5月8日，内蒙古自治区房地产业协会“广厦奖”评审委员会组织评审专家组前往巴彦淖尔市临河区“幸福里”“今日尚品”项目，对内蒙古富源房地产开发有限公司开发建设申报“广厦奖”项目、“广厦奖”候选项目进行现场考察。“今日尚品A区”评选项目是由内蒙古富源房地产开发有限公司开发建设的，该公司是一家拥有一级开发资质的企业，在当地具有很高的影响力和发展潜力。公司积极响应市委、市政府的棚户区改造号召，主动承担社会责任，全力支持棚户区改造工作，成功打造棚改项目“今日尚品”。“今日尚品A区”项目曾获得内蒙古“草原杯”工程质量奖。多年来，公司以坚实的品牌基础和良好的信誉口碑赢得广大客户认可和信赖，在当地极具代表性。
        8月10日，由全国“广厦奖”评审专家组及内蒙古“广厦奖”专家组等评审专家组成一行来到巴彦淖尔市对“今日尚品A区”进行“广厦奖”评选项目现场评审。
        专家组根据项目的适用性能、环境性能、经济性能、安全和耐久性能对项目的工程质量、环境布局、“四节一环保”、公共配套等进行现场勘查。专家组查看了小区环境绿化、地下车库、配电室、消防设施、水泵房、屋顶、监控室、儿童活动设施，并入户访问业主对小区的满意度。随后，专家组听取了企业汇报项目情况，查看了规划、建筑图纸等相关内容。专家组严格按照“广厦奖”评选方法和性能标准对项目进行评审打分。
        最后，经专家组综合审议评定，“今日尚品A区”通过现场评审，符合“广厦奖”标准，可以参加第九届“广厦奖”评选项目终审。“广厦奖”专家组组长刘燕辉公布评审结果，同时也对项目中存在的问题提出改进建议，并表示“今日尚品A区”具有代表性，有地方特色，符合“广厦奖”评选的宗旨。“广厦奖”评选就是要选出让老百姓满意的房子，让老百姓住的舒适。
        内蒙古“广厦奖”专家组组长提出，“广厦奖”评选的项目应当是开发建设规划设计水平高、环境好、质量优、性能好、人民群众满意的好房子。希望企业在以后的项目中要提升品质，开发建设出更好更高品质的老百姓适居的房子。
        内蒙古富源房地产房地产开发有限公司负责人表示，按照专家组的指导性意见，企业将不断改善和提升自身的管理，时刻把业主放到第一位，今后，在新的项目建设中，提高建设水平，为老百姓建造满意的好房子。
        6月19日中房协（2020）57号文件通报列入2019—2020年“广厦奖”候选项目的名单中，内蒙古推荐的“富源幸福里（一期）”“华润幸福里”在列。获得标识牌和证书。
        “安得广厦千万间，大辟天下寒士俱欢颜”，“广厦奖”的评选与推动，对于内蒙古自治区的房地产业尤其是住宅的品质得到了很大的提升。为老百姓的安居乐业起到了积极的作用。