徐 毅
上海建工五建集团有限公司200062
摘要：结合新西兰奥克兰市禅居胜境项目实际案例，说明随着我国国家实力的提升，文化影响力不断增大，出现了以传统中国文化为特征的开发项目，针对此类项目的规划设计，需要加强提升规划设计规范的适配以及协调应对策略，以及强化针对新冠疫情突发情况下海外项目的交流沟通应对策略。
关键词：文化引领，海外项目，禅居，奥克兰，新冠肺炎疫情
随着我国国家实力的提升和“一带一路”倡议的逐步实施，中资工程咨询与施工企业参与海外项目的数量和规模愈来愈大，这当中以施工总承包企业为主，同时也有咨询设计企业独立承担海外项目规划设计的案例。本文以新西兰奥克兰市禅居胜境项目为例，论述海外项目规划设计过程中，存在的项目难点，以及如何有效挖掘亮点，达到设计效果的要求，并积极应对，使设计项目适应所在国规范标准，同时在2020年全球新冠肺炎疫情特殊环境下，合理利用网络交流手段，实现海外项目规划设计的顺利推进。
1 项目背景
奥克兰禅居胜境项目位于新西兰奥克兰地区，项目处于选址阶段，具体范围尚未明确。该项目以打造中国传统文化小镇为规划目标，包含禅寺、文化商业、景观居住等几大功能。自19世纪起，佛教已通过移民逐步传入大洋洲，至20世纪中叶，佛教在澳大利亚及新西兰快速传播。近几十年来，随着新西兰华裔比例的提升，以及佛光山、南天寺和澳中佛教总会的落成与成立，佛教已在当地具备广泛文化影响力。项目开发商为新西兰当地华侨，该项目根据新西兰华人众多，对中华传统文化有较强喜好的情况，设想以禅宗文化和传统中华文化作为项目引领，建设中国传统禅寺瑞云寺为文化载体进行开发，该项目是一个以中华传统禅宗文化为引力，兼具文旅和居住功能的综合项目。
2 项目难点
2.1无法当面交流、项目选址规模尚未明确
2020年全球新冠肺炎疫情突发，国际交往受到极大阻断，新西兰政府要求全国居家以控制疫情传播，业主无法出门看地，更无法到中国交流工作，所以只能视频会议，交流效果受到较大影响。但同时，开发商不希望耽误前期工作，无法明确项目具体选址，但可以先出初步概念方案，以指导开发商后续拿地。基于此，当前开发商给到的设计信息仅是奥克兰及周边总体规模10公顷这样一个大的面积范围，这就给设计工作带来挑战。
2.2项目内容多元，需多专业配合
该项目所涉及内容多元，在项目团队架构的组织与构建上，涉及古建筑、居住区规划与设计、景观、室内等不同专业设计师的组合团队工作，又加上是海外项目，需要考虑当地设计规范、项目参考对标、住宅产品户配等方面的工作，所以在规划设计团队的组织架构上也存在挑战。
2.3技术规范及产品要求不清晰
项目团队对当地不了解，既有对当地规划设计规范标准的不了解，也有对当地禅寺建设规模，以及当地居住区居住产品的不了解。可以说，这些项目进行规划设计工作最为基础的前期信息和技术出发点都处于不明确之中。同时，项目开发商也是首次建设类似项目，由于疫情原因，无法外出针对性深入考察，无法提供更多的详细信息，这就为项目的推进带来了压力。
3 应对思路
3.1充实规划团队力量，广泛查阅咨询标准与资料
根据项目特点，项目组积极协调充实规划团队力量，以实现多专业配合，满足项目要求，包括抽调外语基础较好的同事，通过互联网，查阅了解更多当地文化习俗，并充分了解澳新当地类似项目情况。查阅奥克兰地区一般住宅区的空间形态，户型设计；澳大利亚、新西兰地区主要的寺庙的建设情况；并且主动联系当地人脉关系，包括设计师、开发商等人脉，了解当地一般执业及规范要求，以及类似情况下的处理方法；同时选取国内意向参考案例进行过程沟通，以准确明晰业主建设方向。
3.2进行多方案比选，为项目建设提供更多选项
对项目进行多规划方案比选，包括总体布局、户型设计和建筑风格的比选，为业主提供更多选择可能。在总图布局上，分别选取了自由形态的空间布局和相对规整两种布局方式；户型设计上，提供了一房、二房、三房以及顶豪户型基础上的多面积段考虑；在禅寺设计上，广泛查阅澳洲、新西兰地区现有佛寺建设情况，从而为项目规模、建筑风格的提出奠定基础（见表1）。
表1 新西兰、澳大利亚主要佛寺建设情况
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3.3多维度广泛思考，加强深化设计
在总体布局和户型设计的基础上，深化相关设计，注重景观设计和室内设计两个维度的深化，为项目文化氛围的塑造提供意境。另外，从文旅项目营销角度思考，提供网红产品设计，包括字符景观墙、全息水幕等的设计意向。
4 规划方案
4.1规划方案一
整体呈现自由流线形态，形成禅寺商业功能区、居住功能区，各自交通系统完备独立，互不影响(见图1)。
居住区环湖以自由形态圈层布置，步移景异，营造雅致的居住氛围。瑞云禅寺山门、天王殿、大雄宝殿沿轴线依次展开，佛塔、禅堂、配殿自由布局在轴线周边(见图2)。商业街区以“多街道+建筑+广场”的空间模式，曲折变化的街道、疏密有致的建筑布局，营造了商业街的趣味性。
整体以新唐风为建筑风格，用现代的材料和设计语言把唐代建筑的构件简化、抽象化、符号化，以现代设计语言体现传统中式之美。
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图1 规划方案一总平图
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图2 规划方案一禅寺及商业鸟瞰效果图
4.2规划方案二
整体以规整形态布局，形成禅寺商业功能区、居住功能区，通过景观水系相互形成区隔(见图3)。
居住区南北向规整布局，水系绿化穿插，形成纵横两条景观轴线。瑞云禅寺采取传统中轴对称布局，依次为山门殿、大雄宝殿、藏经楼，中轴建筑由低到高依次递增，使得寺庙产生庄严肃穆的仪式感。商业街区采用“街区式”空间模式，增加步行变化，提升商业氛围。
建筑风格上，禅寺采用典型唐代风格，唐代建筑强劲有力、威严肃穆，营造出强烈的仪式感，符合宗教建筑功能需求(见图4)；商业街区及居住区则采用仿唐民居风格，以体现传统文化魅力。
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图3 规划方案二总平图
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图4 规划方案二禅寺及商业鸟瞰效果图
5 项目思考
项目通过视频会议方式进行了多轮汇报沟通，获得了业主的认可，对业主项目选址将起到指导作用，后续将根据业主土地获取的具体区位及规模进行深化设计。在此项目的推进中，有如下方面的思考。
5.1沟通交流技术手段方面的思考
前期还是需要进一步加强沟通交流。远程交流手段以及信息获取手段应当更为丰富和有效，传统设计院的技术手段是不足的，虽然有微信、钉钉等视频会议软件，但对于实时的交流而言，仍然不便。原因可以从两个角度理解，一方面设计院仅有一般会议室，没有专门的视频会议室，音质、视频效果一般；另一方面，设计行业特点是既希望看到参会人员表情，又要实时看到图纸。这些设备设计院尚不具备。在通常情况下，问题不大，传统汇报还都是当面的。而这次疫情带来了特殊性，更加上这个项目的跨国汇报特点，使得这个技术问题被显化了，后续是需要加强的。
5.2海外业务知识储备方面的思考
应该有更多的国际视野，一是国内产能向海外输出的要求，另外是跟随国内资本海外发展需求，以及海外华人的发展需要。
就笔者的实践经验而言，在规划设计及建设领域已经实践近15年，一般国内的住宅及配套文化项目的规划设计是较为熟悉的，但对于本次的海外项目，就凸显了自身知识结构的不足，无论是对当地规范标准的不了解，以及市场产品户型特征的不熟悉，甚至说是不了解相应查阅渠道，以准确及时获取到相关信息及标准。
5.3未来行业发展战略方面的思考
对海外发展有了新的认知。之前提到“海外输出”，更多想到的是“一带一路”国家战略，是国内过剩产能以及优势产业的向海外输出，比如中国建筑、中国中铁、中国中交，包括上海建工在内的总包施工业务产能的海外输出，而可以认为的是，未来包括规划设计行业在内的咨询行业向海外输出也是完全有可能的。
可以认为，经过多年城乡大规模发展建设，国内设计咨询业的水准在全球已处于较为领先水平，同时随着当前建设规模的逐步持稳甚至是收紧，相关规划设计产能是过剩的。所以，从这个角度进行理解，未来的发展应当提升从业人员的国际化视野。具体可以从两个维度进行思考，一是“请进来”，西方国家先进的设计咨询及管理经验应当持续学习；二是“走出去”，紧随国家“一带一路”，以及中国文化影响力的不断扩大，主动将海外业务作为方向之一。另外，在提升从业人员国际视野的基础上，在设计团队架构方面，也应当配套相应的人才梯队，并提升相应的技术交流手段，从而可以紧紧抓住行业发展的脉搏。
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