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谈建筑工程施工中总造价预决算的控制与管理林红

发表时间：2021/3/16 来源：《城市建设》2021年1月作者：林红

[导读] 市场经济体系的日益完善，促进了我国建筑行业的可持续发展。当前我国建筑工程实际施工过程中存在多项因素，影响到了建筑工程施工总造价的预决算控制。因此本文的研究从当前实际建筑施工中总造价的预决算控制和管理的角度入手，对目前施工总造价预决算控制中存在工程量虚增、决算超预算等问题进行深入探讨，并借此提出针对性总造价预决算管理方式。

普洱市景谷县住房和城乡建设局城建档案馆林红 666499

摘要：市场经济体系的日益完善，促进了我国建筑行业的可持续发展。当前我国建筑工程实际施工过程中存在多项因素，影响到了建筑工程施工总造价的预决算控制。因此本文的研究从当前实际建筑施工中总造价的预决算控制和管理的角度入手，对目前施工总造价预决算控制中存在工程量虚增、决算超预算等问题进行深入探讨，并借此提出针对性总造价预决算管理方式。
关键词：建筑工程施工；总造价预决算；控制；管理
        引言：实际建筑施工中经济问题、质量问题对于施工进程造成的影响。建筑工程施工过程中总造价的预决算作业，需要对于施工总造价进行预先验算，在保证施工质量提供有效资金支撑的情况下，了解当前束缚我国建筑工程的相关方案。目前我国建筑工程施工阶段的预结算工作中资料、人力、机械等在施工过程中会耗费大量资金，需要进行相应统筹，并需要精准核算出工程所需要的金额。目前很多建筑工程的工程量较大、周期较长，建筑施工中会存在多项问题，因此，对修建资金的合理运用至关重要。本文的研究就从预决算工作的细则处入手，分析目前建筑工程施工阶段预决算控制和管理，存在的虚增工作量、决算超预算等问题，并探讨建筑工程施工预决算工作的管理方案，希望借此能够有效了解预决算的内在，强化总造价预决算的控制力度，提升企业的经济效益。
        1.建筑工程施工总造价预决算控制及管理理论
        1.1建筑工程预结算
        建筑工程施工是一项繁琐的过程需要相关工作人员加强建设操作费用计算和组织管理，建筑工程是否能够顺利竣工，其观念在于建筑费用的供应和建筑工程预结算工作。一般情况下建设决策和建筑预算，统称为建筑项目预结算，包括投资估算、设计概算、施工预算等多个方面。现如今的建筑施工过程中经常会存在预算问题超额的现象，首先对于投资估算来说，是需要对实际工作中的具体建筑数据进行评估，通过现有的资料计算出工程总造价；设计概算是在工程施工期间，结合具体的施工图纸设计方案，了解具体收费标准和设计详情，将工程的项目计算题交给施工方；施工图计算是要以预算定额、施工图纸、收费文件和施工合同为主要的，施工图预算编制依据是指施工图设计阶段，需要根据工程设计预算的负责人和施工单位共同协调施工总造价，并加强对建筑施工总体的施工图预算。竣工决算是需要根据建筑工程验收后，建筑方将工程造价文件提供给建筑方，根据具体文件对于施工进度的进行认可和确定。
        1.2工程决算与工程施工总造价的关系
        程决算与工程施工总造价存在着复杂的关系，所以需要在施工前就做好投资估算，根据具体的设计图纸，了解施工过程中需要运用的材料费用、施工费用，并做好相应的估算。其次，要按照工程编制单位与编制依据，根据具体的投资估算中的建筑数据编制，分析实际设计概算、决策竣工结算的费用支出。最后，建筑工程的施工分项需要借助设计概算与投资估算，从宏观的视角上，分析实际工程竣工决算中所需要的费用。在建筑工程预结算阶段根据具体的施工量，了解实际工程中所需要应用的费用，将设计概算、施工图计算作为银行贷款和项目合同签订的依据。
        2.建筑工程施工总造价预决算控制与管理中存在的问题
        2.1虚增工程量
        建筑工程进入施工阶段会出现多种工程量计算不合理的问题，例如在实际工程施工中决算阶段所计的预制空心板数量为30块，而到了实际施工中就变成了26块。又比如说在实际决算过程中，外墙粉刷面积和实际的粉刷工程量有所差异。因此我们将实际结算中的工程和实际工程量不符的现象叫做虚增工程量。现如今部分建筑施工过程中，常存在一些虚增工程量的现象，而关于这些工作很难从相关的数据中进行核对，也缺少取证的依据。因此需要监管作业人员，熟悉掌握施工的全过程，对部分隐蔽施工中存在的虚增工作量问题，进行及时的记录和核对，要让项目负责人，严把现场施工过程中存在的虚增工程问题。
        2.2决算超预算问题
        不同项目，具体的施工图、材料预算的价格费用均会存在差异。

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因此在工程决算过程中相关工作人员需要根据具体施工图的情况资料、预算的价格定额。在结算阶段充分考虑到时间差和价格差，从科学视角上对决算超预算的问题进行有效的控制。例如材料预算价格、施工图纸说明和预算的费用存在时间差，需要相关竣工决算人员根据具体的工程项目，第一时间考虑到价格差和时间差，加强对于市场调研，尽可能的避免存在施工图的预算超出的问题。
        2.3工程建设方管理问题
        建筑施工过程中施工周期长，工程建设管理不当，会增加缔造方的监管难度，通常情况下会存在监管不到位的问题。具体工程施工阶段需要加强对于施工的监管，建立健全的工程负责人系统，将工程处理的工作规划为几个模块，并落实到各个岗位和员工身上，要构建出点网系统，将工程处理的内容和存在的问题做好实时的监管。具体的建筑工程施工阶段、施工过程极为重要，因此，在修建过程中要避免让施工单位和修建单位忽视材料处理、人员处理、安全处理等相应的施工处理问题，所导致拖累施工进度、影响预结算工作的问题。建筑方要有效的对于施工现场进行监督，并明确责任机制，确保对于实际建筑施工的每一步进行监督与管理。
        3.建筑工程施工预决算工作的控制及管理方案
        3.1核实建筑工程量
        建筑工程实际施工过程中会存在工程量问题，主要是由建筑单位在实际工程审核过程中审核不到位所造成的工程量缓报现象。因此，在施工过程中需要不断重视预结算作业中的工程量审核，尤其是在材料、价格方面、机械实践方面要进行具体审核。例如在房建施工过程中需要对于具体材料费用进行审核，包括每间房的混凝土数量、运用的顶棚扣板数量和大理石数量，都要进行精准核对。并要将这些数值与预决算作业所做出来的数据进行比对，进而不断调整房建实际项目中的具体金额及时调整预决算的金额，加强对于建筑工程量的把控。
        3.2合理控制量制定人工价格
        建筑工程的施工漫长，会存在多种不确定因素，所以工程成本总体是未知的.关于各种施工费用、设备费用、人工成本都会对于最后总成本造成影响。其中最大的成本影响因素包括人工成本材料使用量，而这些因素都会随着时间和市场的变动而不断的变革。当前的建筑施工单位进行价格和相应费用计算过程中，需要了解市场变化情况进行工程预算，预算的负责人也需要对实际市场价格，留有相应的预算空间，进行适当的调价。另外根据土建的耗费资金要需要预算单位详细了解，考虑到土建方面中部分的费用调控问题，进行全过程的造价管控。
        3.3重视建筑工程施工处理
        施工方案施工的建设是会受到施工单位的影响，而建设单位在施工过程中最重要的施工依据就是完整的施工方案和组织方案。因此，实际工程开展前需要重视建筑工程的施工处理，首先需要实际施工过程中必备的开发条件、地质条件、材料预算等相应的数据作为主要的支撑，具体体现在施工方案的制定。其次要根据具体的施工现场，做好施工方案的制定包括机械设备的运输等相应的施工步骤，都要名列在施工预算中。其次，实际施工处理过程中需要重视材料价格的和机械购置中容易存在的费用改动问题。决算人员需要对于施工中的材料市场进行详细的了解，了解日常材料费用的价格波动和具体材料运用的数额。最后需要工作人员加强对于工期的处理，在建筑施工中会出现工期拖延等现象，除了自然因素的影响之外，部分人为的因素也会造成施工进度的难以掌握，需要在实际施工中对于施工全过程进行监管。
        结束语：
        综上所述，本文的研究针对当前施工总造价预决算工作进行深入分析，针对施工阶段庞大的综合工作量，探讨了目前建筑工程施工中总造价预结算的控制和管理问题。希望通过提高设计质量、保证施工质量、提高工程施工专业水平等角度提出建筑施工中总造价预结算的控制和管理建议，希望借此能够进一步提高建筑工程的经济效益。
参考文献：
[1]郑彦静.工程预决算审核问题及应对措施研究[J].河南建材,2017(06):275-276.
[2]周韶涌.有关工程预决算编制与造价审核方面的探讨[J].财经界(学术版),2016(21):125.
[3]赵淑红.施工预决算存在的问题分析[J].中国房地产业,2015(09):183.