钟军
中建海峡建设发展有限公司 福建省福州市 350000
摘要：在当前项目管理的构建过程中，精益建造具有着较为突出的创新性特点。文章对当前精益建造理论在相应的施工现场管理过程中所具有的现实应用进行详细的分析，并对精益建造在高层住宅穿插施工中予以有效进行的方式进行详细的分析，希望能够为我国的高层住宅穿插施工工作以及整体精益建造的优化，提供有效的参考。
关键词：高层住宅；穿插施工；精益建造
1对施工现场进行精益建造应用的模式分析
在整体施工现场构建过程中，需要充分的对施工项目自身现场的实时状况进行详细的分析，首先需要对精益建造的管理目标进行有效的明确，需要将整体经济建设管理目标充分的以技术、商务、质量、安全、生产、环境等诸多板块进行综合性的细致化构建。
举例说明，早在技术角度，在项目进场之后，需要对项目交付的标准予以有效的明确予以梳理，需要对业主的需求进行综合性的分析，将建筑结构及机电等诸多专业进行有效的深度融合，对诸多冗杂工序进行有效的删除，防止多余产品功能所造成的各类浪费现象，由此使整体成品质量得以保证的前提之下，对传统施工工艺的流程进行有效的简化，并且对标准化予以充分的强调，使多余施工步骤及返工所造成的浪费能够得到有效的降低。此外，在确保整体施工能够获得安全进行的前提之下，需要对诸多方案进行有效的结合，并且对使用工具进行有效的开发，对临时施工措施的投入予以有效的降低，减少多于辅助设施所存在的资源浪费现象，并将上述全部施工环节作为穿插事务得以有效开展的重要技术保障及实施前提在高层住宅项目的构建过程中，可以根据整体项目所存在的特点，将工序分为四大模块。其一为地下室工序穿插模型；其二为室内工具传播模型；其三为屋面基外立面工序穿插模型；其四为室外园林工序穿插模型。在具体的施工过程中，可以对“铝膜+爬架”或“铝膜+脚手架”等诸多施工工艺分别对穿插施工流程及相应的节点进行结合。各个穿插模型之间需要拥有相互联系与相互支撑的现实作用，并且能够在具体的构建过程程中形成统一的主体特点。
再比如，在生产阶段，需要应用合同交底以及综合计划与编制，对项目分级解析，并构建问题预警调整综合考核等诸多模式，以此使整体工期能够存在高度的可控性，需要充分的根据施工所存在的现实要求，对关键节点进行有效的制定，并且实时对节点要求及相应的完成计划时间进行综合性的对比，在整体工程管理过程中，需要充分的应用任务清单模式，对整体工程进行有效的管理，任务清单需要包含计划编撰、计划综合情况汇报以及流程管理、综合考核与监制执行等诸多模块。
在质量的管理过程中，需要对领导小组进行有效的构建，并且对小组成员内的综合质量管理责任进行有效的明确，需要对“样板引路”的思路予以坚持，对各个工序的要求及综合质量标准进行有效的把握，充分学习并积极吸取第三方评估管控的综合内容，对现场实施测量予以有效的落实，对所发现的问题进行综合性的改正，使整体住宅项目所存在的质量问题发生几率能够得到有效的降低，并在每月月末需要充分的对整体施工现场进行有效的模拟质量评估工作，对模拟评估的综合结果进行详细的分析，并且对所存在的问题进行有效的纠正。
2在穿插施工中精益建造的综合体现
2.1.在装饰装修目标分解阶段的应用
装饰装修在施工之前，需要充分的对装修的目标进行有效的确认，并且将相应的目标进行逐一分解，之后对各类施工方案案行综合性的确认，对当前各个单位所所在的资源进行有效的综合整合，并且在图纸会审过程中，对主体施工所需要的各类装饰装修要求作为其释放的前期优化重点，避免在装修施工过程中由于预留点位等诸多现实问题，而出现大量整改与返工的情况。在装修施工图及相应的土建图纸与销售合同附图能够达成一致之后，需要进行有效的技术交底，避免整体装修装饰流程在具体的施工过程中，由于设计原因而导致各类错漏问题，使工期出现拖延等诸多问题。
2.2在工作面移交与放线过程中的应用
土建单位在进行具体的施工过程中，对户内的砌体工程予以完成，并且对安装点位予以完善之后，精装单位需要进场，并对相应的现场点位以及隔墙施工之后等诸多内容进行有效的审核。建筑单位需要主持对整体土建单位进行有效的移交标准交底，监理单位需要确保土建单位能够在建筑之下对建筑一米线进行移交，并且对精装单位的户内标高进行有效的验核。土建单位需要对室内卫生间、阳台进行有效的结构闭水工作，并将其移交。精装单位需要对户内墙面的垂直程度、门洞的尺寸以及地面所存在的平整度等诸多数据进行综合性的探究，对于不合格的问题需要进行有效的整改。，且施工单位在进行施工前需要进行各个部位的综合防线施工工作。
结语
精益建造在具体的应用过程中具有较为突出的创新特性，在具体的推行过程中，虽然仍然存在一定程度的现实问题有待进一步解决，但我国工程建筑领域的改革与发展将使得精益建造在各类建筑的应用过程中得以更为普及。而精益建造在高层住宅成交实用的应用过程中，也将使相应的技术推动整体工程的综合性创新，使得各施工部分之间所存在的交融特性以及相应的产业现代化发展特征能够得到凸显，以此使我国建筑行业在发展中所存在的创新性特性得到体现。
参考文献
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