保定市消防救援支队高碑店大队 河北省保定市 074000
摘要：随着国家经济的不断发展，我国城市化发展不断进步。各种高楼大厦鳞次栉比，复杂的地下建筑，地铁隧道以及大空间场所，人员密集且建筑结构较为复杂，如果发生火灾将会造成不可挽回的损失。为安全起见，国家规定必须设置相应的消防设施，从而有效的减少火灾的发生，减少火灾所造成的损失。由于建筑消防设施维护管理工作存在相关问题造成建筑消防设施并不能发挥其作用，从而也留下许多安全隐患问题。本文从建筑消防设施维护管理所存在的问题出发并为建筑消防设施维护管理工作提出有效意见。
关键词：建筑消防设施；维护管理；措施
当前建筑消防设施主要由火警自动报警装置和消防栓及灭火器组成，是保障消防工作及时展开的主要设施。在建筑中采用的自动报警装置和灭火排烟装置能够在火灾发生时，为疏散工作提供保障，尽可能降低损失，给人们的生命和财产安全提供保障。针对当前建筑消防设施维护管理中出现的问题，应该及时解决，让消防设施发挥为人民服务的作用。
1建筑消防设施维护管理所存在的问题
1.1消防设施管理不达标，人员缺乏
当前建筑管理工作对建筑的消防问题没有引起足够重视，在对消防设施进行维护时，管理人员通常身兼数职，无法做到专业管理，工作内容十分混乱。建筑物中通常包含各类型的功能区域，在日常生活中，各区管理人员对其他区域中出现的问题不闻不问，缺少相应的管理措施，使消防规定未能得到有效落实，缺少管理人员应有的使命感和责任感。在建筑日常运行时，许多建筑都存在常闭式防火门敞开的情况，使消防设施无法起到相应的作用，管理人员没有落实消防设施管理维护的责任。
1.2消防设施管理不及时，缺乏修复
通过对建筑消防设备调查进行分析，发现当前消防设施在使用期间缺少有效管理，在设施出现损坏时，没有专业维修人员进行维修。在调查中发现，虽然建筑中已经依照国家相应标准安装了消防设施，但是在设施使用知识上还需要提高，人们在日常生活中缺少正确使用的知识，对设施维护方法掌握的不多，特别是在出现烟雾探测器失效和消防栓失灵等情况时，没有专门的负责人，使消防设备成为摆设。
1.3消防设施更新不及时，老化严重
在社会快速发展的背景下，建筑消防设施也在发生变化，比如，在消防设施中添加智能检测系统等，提高了火灾发生时的报警速度。但是，有一部分建筑在消防设施安装中，仍然采用已经淘汰的装备，给消防安全埋下隐患。其中有部分建筑物的消防设施是建筑施工时使用的消防设施，在建筑使用期间没有做过安全检查，也没有对设施进行更新，特别是灭火器等有使用年限的设施，超过使用年限意味着设施失去消防效力，让建筑在隐患中运行。
2提高建筑消防设施维护管理的有效措施
2.1完善消防设施管理规定，加大维护力度
建筑管理部门应该对消防安全管理条例，结合建筑情况制订相应管理规定。各建筑单位应该向相关行政部门学习，落实管理条例中规定的管理办法，定期对消防设施进行检查，相关部门也应该加大检查力度，确保建筑在使用期间的安全，对于不符合相关规定的设施要下令整改。
当遇到不合格设施时，管理人员应该向上级汇报，对不合格设施进行记录，及时更换不合格设施，在涉及其他设施硬件时，应该从官方指定渠道进行采购，保证设施质量符合规定标准。
2.2加强消防设施管理培训，掌握先进技术
建筑运行期间聘请的消防管理人员主要从社会人员和建筑单位内的非一线人员中选取，从专业角度分析，该类人员消防意识和设施维护技术不够专业，主要消防知识源自相关部门的短期宣传，管理人员掌握的知识量不能完成工作要求。在日常工作中，建筑单位应该针对此情况加大从业人员的培训力度，把管理人员变成专业的消防人才，加强专业素养。建筑物业管理应该邀请消防专业人才对建筑进行相应考察，结合实际情况给管理人员进行讲解，在实践中提高管理技术，同时也应该让消防管理人员投入到一线单位进行学习，根据实际情况采用合适的解决办法，加强自身能力。
2.3利用互联网技术手段开展消防建设保护工作
当前互联网平台越来越普及，将互联网AI智能信息技术广泛投入到消防设施管理工作中，能够有效提高管理成效，综合运用互联网、大数据、AI智能计算等科技，建立健全具有消防设施损耗度信息实时查询、智能维安和火警预警等功能的消防设施AI预警程序。这样相关消防安全的弊病可以快速察觉并处理，消防设施维护管理工作的即时性与实用性得到进一步提高。此外，现阶段建筑建设速度有所提升，但消防设施跟进并不及时。一些建筑缺少更新的消防设施的加持，配置上也不完备，假若火灾到来，当前的消防设施很难应对复杂情况，极其容易造成火势铺展，造成更加严重的火灾乃至侵害生命财产安全。因此，利用现代化网络科技方法开展建设工作是不可或缺的重要一步，也是为下一步新技术在建设工作上得到应用奠定基础。
2.4对建筑消防设施维护工作进行监督
在检查中主要检查社会单位日常维护的相关消防设施如备用电源、风机、送风排烟管道、稳压设备等消防设施。如果发现建筑消防设施方面有维护不到位，或者出现相关建筑消防设施的安全隐患问题，首要的是要明确相关负责人是社会单位还是社保机构。其次追究相关维护负责人的责任，并依据法律法规对其进行惩罚，从而保障建筑消防设施可以有效的发挥其作用，减少安全隐患问题的发生。规范社会单位及维保机构的建筑消防设施维护行为。其次要使用市场的力量对社会单位或维保机构进行监督，将所有信息公开化，透明化。并通过现代网络技术定时向社会各界公布对维保机构的相关监督情况，通过这种方式来使维保机构更加规范自身的行为，提高维保机构在社会上的信誉度。通过社会大众的监督力量，将一些企图蒙混过关不负责任的维保机构进行淘汰。以此更好地建立良性的维保机构竞争环境，更好的使消防技术服务质量得到有效上升。良性的消防技术服务机构市场氛围可以使得建筑消防设施维护工作更好的进行，保障建筑消防设施可以高效的运行，避免安全隐患问题的发生。从而使大量的建筑消防设施可以为避免火灾的发生做出应有的贡献。
3结语
对于建筑消防设施维护管理工作必须要引起高度重视，使得建筑消防设施可以更好的发挥作用，避免火灾产生的不必要损失。重视对于相关建筑消防设施维护人员的培养，使之意识到建筑消防设施维护工作的重要性。认识到工作所存在的不足，寻找有效措施进行改进，为社会经济的快速发展保驾护航。
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