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摘要：随着科学技术的发展，人们对建筑质量的要求也越来越高。房屋建筑关乎人们日常生活的起居质量，如果存在质量问题，甚至还会带来安全隐患。在建筑施工中，对施工的质量应该重点关注。在建筑施工中，渗漏问题是施工人员应该首先关注的重点，建筑工程渗水漏水对建筑的危害是十分大的，轻则影响建筑的使用寿命和正常使用功能，重则给房屋户主的生活带来安全隐患、损失财物或者危害人的安全健康等。因此，建筑工程施工中防渗漏施工技术是值得重点分析探讨的问题。
关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；应用分析
引言
建筑物自身的质量在建设的过程之中受多个方面因素的影响，评价建筑物质量的指标也较多。防渗漏是建筑的重要指标，其评价建筑物防水防渗能力是否达到相关的要求。建筑物防水防渗不达标，轻者导致建筑物出现墙皮脱落的现象，对建筑物的外观形象造成较大的影响，重则对建筑物的使用寿命造成严重的影响。建筑防水在实践的过程之中存在一定的难度，因此导致了大部分建筑物在建设完成之后均存在一定的漏水现象，对建筑物的正常使用带来了较大的影响。深入研究常见的建筑物漏水现象，并分析导致这一现象的原因，针对性地提出防渗漏的策略和相关的技术，对于消除建筑的渗漏现象，提升建筑物的防水质量具有非常重要的意义。
1重要性
随着科学技术的进步，现代建筑工程施工技术不断更新，新型技术和施工材料层出不穷，这在很大程度上解决了建筑工程渗漏问题。不过，由于建筑工程施工和使用过程中的影响因素复杂，因此建筑工程的渗漏问题依然存在。对此，文章分析了建筑工程的渗漏原因，探讨了建筑工程防渗漏施工技术要点，以有效提高建筑工程的防渗漏性能。
2常见的房屋渗水漏水类型
2.1屋面渗水漏水
屋面渗水漏水是建筑施工中最常出现的情况，一般受以下几个方面的影响：一是在施工过程中没有重视防水材料的使用，防水材料的质量没有达到合格的标准，导致后期出现房面渗水的问题；二是在建筑施工中，没有考虑屋面渗水的问题，对屋面的处理没有到位，如屋面天沟、管道等部分没有做好细致的处理；三是对可能会出现的屋面渗水情况没有制定针对性的解决方案，忽略了与实际情况的结合；四是建筑施工的技术满足不了设计的需求，施工人员没有相应的专业水平使屋面的施工达到规定的标准。
2.2外墙渗水漏水
建筑的外墙是除屋面以外的第二个容易渗漏的地方。外墙渗漏一般会使外墙出现裂缝，下雨天建筑内就会倒灌进雨水。而导致外墙出现渗漏现象的一般有两个主要原因：一是建筑工程施工中的材料没有达到合格的标准，施工的原材料质量不高，或者在施工过程中，对砂浆的配合比精度没有达到准确值就会造成外墙出现渗漏。二是施工人员的施工技术不合格，浆砌中没有按照有关技术的标准进行施工，导致砖砌体中出现过大的裂缝，发生渗水漏水的现象。
2.3厨卫渗水漏水
在建筑室内，最常出现渗水漏水现象的是厨房和卫生间，室内这两个地方是相对特殊的。在人们的生活起居中，最常用的就是厨房和卫生间。这两个位置不仅占地小，还存在大量管道和水源，造成厨房和卫生间频繁发生渗水漏水现象。造成这两个位置出现渗漏情况的原因比较多，主要是对施工材料的要求没有达到高标准，施工的工艺水平不高，排水管的功能性较差。施工材料不合格就会使建筑后期出现如管道裂缝等问题导致渗水；在施工的工艺水平上，如果不能满足施工要求，也会出现因为连接管道等部分的问题而产生渗漏；在厨房和卫生间中，排水管道的处理是很重要的，作为排除废水的主要通道，如果这里出现问题，就会导致管道内滞留大量的废水，从而发生渗漏问题。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术
3.1屋面防渗漏技术概述
建筑工程之中屋面发挥着两个方面的重要作用，一是防水；二是保温。屋面的建设质量将对建筑物的整体质量造成较为重要的影响。在进行屋面防水施工的过程之中应该注意以下几个方面的技术要点。一是充分考虑到建筑物所在地区的气候环境条件。不同地区气候存在较大的差异，年降水量、温度等均不相同，因此对防水材料和防水施工工艺均有着不同的要求；二是在进行防水施工时要充分考虑所选择材料自身的特点，在施工的过程之中应尽可能保持连续施工，避免接头位置受外界环境因素的影响出现较大的差异进而影响接头位置处的防水效果；三是在进行屋面施工时应加强对施工过程的监督，保证施工质量，避免施工质量不足，使材料未全面的覆盖屋面；四是在施工完成之后要在屋面上设置合适的坡度，进而有效避免雨水在屋面上的积存；五是屋面在后期使用的过程之中应该尽可能的避免堆放杂物，避免杂物对屋面的防水层造成损害，影响其正常的使用。
3.2外墙防渗漏技术概述
建筑物的外墙面积较大，在进行外墙防渗漏处理的过程之中通常需要注意以下几个方面的技术问题。一是在建筑物建设的过程之中应该保证建筑物自身地基的牢固性，避免建筑物在使用的过程之中出现地基沉降进而使外墙开裂；二是在进行外墙浇筑时应适度的增加圈梁的数量进而有效提升建筑物外墙的牢固性；三是应该选择合适的施工时间，避免外界环境的热胀冷缩效应对外墙施工造成负面的影响。
3.3厨卫防渗漏技术概述
厨房和卫生间是渗漏发生的高频地区，其对建筑物的防渗漏技术有着较高的要求，在进行厨卫区域的防渗漏处理时，应注意以下几个方面的技术要点。一是在厨卫之中要选择优质的管道，避免管道在使用的过程之中出现渗漏的问题；二是要合理的布置管道的走向，确保管道之中的水能够快速高效的排出；三是明确厨卫之中的防水施工重点部分，在这一地区可以采用多重防水措施，以此来有效提升这一区域的防渗漏效果。四是在厨卫之中做完防渗漏处理之后，应该进行相关的试验，确保厨卫地区的防渗漏质量。
3.4地下室防渗漏技术
（1）在施工时根据设计要求及结构特点选择水化热较低的混凝土，同时控制好其入模温度；对容易出现裂缝的地方重点进行质量监管，发现问题及时采取补救措施，尽可能地排除质量安全隐患。（2）针对地下室外墙出墙套管应使用刚性防水套管，并且止水环焊接时要进行满焊，止水翼的厚度和宽度要符合工程需求；墙管外侧防水层要进行严密的铺设，如果有必要还要进行防水附加层的增设。套管出地下室顶板高度应高于完成面200mm以上。（3）由于后浇带容易发生渗漏，针对这种情况，后浇带的钢板止水带宽度要高于300mm，厚度要在3mm以上；止水翼的朝向必须是迎水面；钢板止水带应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度≥100mm；垂直折弯、T形搭接等特殊部位应采取场外预制；止水钢板居中设置，埋深等于1/2；浇筑前应确保止水带位置准确、固定牢固。
结语
生活水平的提高促使人们越来越看重建筑工程质量，而渗漏问题是施工中极容易发生，也是被忽视的重点问题。为了进一步提高建筑施工的质量，必须重视防渗漏技术的应用，这样才能确保建筑房屋的质量，让人们的居住空间更加舒适安全。
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