莒南县公共资源交易服务中心 山东省临沂市 276600
摘要：“智慧工地”管理系统，在建筑行业发展过程中还要进行提升，要将系统管理范围继续扩大，并且要结合社会科技发展进行提升，比如在系统内添加大数据或者系统管理物料采购等问题，这样才能做到现代化管理，还要将平台扩大不仅要让管理人员可以实时查看施工情况，同时还要为相关协作部门建立管理平台，做到协同管理。鉴于此，本文主要分析基于智慧工地概念的房地产施工管理工作路径。
关键词：智慧工地；房地产施工；施工管理
1、引言
智慧工地在信息化手段的支持下，将包含人工智慧和虚拟现实等在内的不同新技术植入到与建筑工程施工及管理有关的物体当中，同时进行互联，以此形成建筑工程物联网，并和互联网进行整合。智慧工地是为了适应城市建设与发展要求提出的智能化建设与管理方案。
2、智慧工地的相关概念
智慧工地是运用信息化手段，围绕项目的全生命周期建立支撑现场管理、互联协调、智能决策、知识共享的一整套项目现场管理的信息化系统、。随着信息技术的不断发展和施工企业信息化建设的不断深入，智慧工地在项目管理的各个业务板块中都得到了不同程度的应用。
所以在这一大背景影响下，相关建筑单位就要改变管理方式，利用现代化信息管理手段来对项目施工进行管理，从而解决在施工过程中的各种管理问题，并且在这一信息化时代下，项目管理不止要利用信息化手段来进行管理，还要做到与时俱进，所以新一代“智慧工地”管理系统成为了有效管理方式，因为这一管理方式可以通过网络监控，来对施工场地进行全方位实时管理，并且将网络与管理结合，可以进一步对施工材料进行控制和管理，通过无线网手段做到实时定位员工位置，实时排查物料出入库情况，从而做到及时发现问题及时解决问题。并且，通过“智慧工地”进行管理，还可以将施工情况与信息做到整合共享，这样每一环节管理人员，就可以实时了解到哪一环节需要进一步管理，同时还可以将安全隐患及时排查出来并及时整改，避免出现生产安全问题，从而保障工程项目整体质量。
3、基于智慧工地概念的房地产施工管理工作路径
3.1、企业要不断落实对智慧工地的应用
首先，企业要加强智慧工地方面的技术研究工作，根据该技术做好人才培养工作，积极组织工作人员参加相关的培训活动，形成专业的社会工地研究团队。
其次，要加强智慧工地和企业制度的深度融合，让智慧工地贯穿落实于企业发展的方方面面，如企业的财务管理、人力资源管理以及采购管理活动，加强部门和部门之间的联系，提高数据之间的共享性，丰富智慧工地的数据存储，方便现场施工管理人员进行数据之间的调度，以及新数据的输入，让其他部门可以实时了解到具体的施工情况和该项目的具体发展。
再次，企业要和其他企业建立起联系，树立起合作共赢的发展态度，积极借鉴已经实施了智慧工地方面的建筑企业的工作经验，在首次运用之前需要进行示范工程的建设，为后期的发展提供模板，并和自身的发展路径结合起来，形成具有特色的智慧工地。
最后，要加强企业和政府部门之间的联系，及时解读政府部门发布的相关政策方针，并积极响应在工作中落实到位，以此促进智慧工地在建设活动中的可持续发展。
3.2、充分利用智慧工地做好工程质量管控工作
在房地产建设活动中，工作人员应该充分发挥智慧工地大数据营服务平台的力量，从而打破在施工活动中数据信息闭塞的现状，充分将社会各界的力量融入建设活动中，和政府以及其他监管部门建立起有效的联系，加强相互之间数据的共享性。针对建设工作活动中的重难点，工作人员可以在云服务平台之上，根据该工程的建设目标以及施工特点设置好质量控制点，然后利用平台的自动化系统对指标数据进行准确的抓取，对施工细节进行严格的监管，对施工材料进行审核，从而优化施工质量。如果在监管过程中发现了不规范的施工活动或者是不符合施工流程的工序，需要及时予以处理，提高工作人员在这方面的工作意识。
3.3、充分利用智慧地做好施工环境监测工作
大数据在房地产建筑施工活动中的优越性是无法代替的，因此在环境监测活动中要加强该技术的应用力度，以此来提高环境监测的准确性。在环境监测环节中，工作人员要树立现代化意识，在环境监测活动中，充分利用云计算以及各种传感技术，对施工环境进行正确的检测，比如对施工活动中所产生的噪声、粉尘进行评估，检测分贝值和粉尘浓度是否超过了我国在这方面的法律规定，如果不符合国家标准就需要及时采取相关措施。通过利用智慧工地中的降尘除霾监测系统，可以对施工环境进行全方面的监测，并且将监测的数据传输到计算机软件中，进行数据分析处理。该系统不仅可以检测施工环境的噪声以及粉尘，还可以对环境的温度、湿度、风力等进行监测，一旦达到危害人体的数值就会及时发动警报，并通过联系机制来调动塔吊进行道路喷雾，最大限度地保证施工工作人员的生命健康，并且减少对周围自然环境的破坏，以及对附近居民生活的干扰，实现施工环节的绿色发展。
3.4、充分利用智慧工地安全文明管理
安全管理使用安全培训管理平台，做好通信联络清单、安全教育培训、班前班后交底等业务的如实填报，分别在对应系统做好入场设备台账、危险源台账等信息的如实填报。
借助BIM技术对施工场地的安全文明施工设施进行建模，并进行尺寸、材料等相关信息的标注，形成统一的安全文明施工设施库。在项目中利用BIM建立三维模型，让各分包管理人员提前对施工面的危险源进行判断，在危险源附近快速地进行防护设施模型的布置，比较直观地对安全死角进行提前排查。
基于现场作业要求建立现场管理系统，主要包括：设置现场作业人员准入条件，如是否落实必要的安全教育、是否被禁止进入现场等；建立现场入场设备台账，明确具体责任人员，定期检查记录，并跟踪记录设备的维护保养情况；专项施工方案的备案及审查记录；特种作业证件管理：登记特种设备相关检验证书、特种作业人员操作证明文件等。
按照要求落实风险管控措施，主要包括：危险源管理，识别危险源，建立危险源台账，开展危险源分级管理措施，明确责任人员，并动态更新；重大危险源管理，对重大危险源采取措施，按照要求进行实时的监控与跟踪，并做好相关的应急准备；落实安全隐患排查与治理，采用多种形式建立安全隐患的动态台账，包括移动端等，实行安全隐患的闭环管理。
应急与事故管理，主要包括应急管理和建立应急管理体系。具体包括应急预案管理、应急物资管理、应急组织网络、应急培训（包括应急演练）、应急评估等应急准备措施；事故管理，收集类似工程事故案例、如实记录事故报告等。
4、结束语
智慧化工地建设按照智慧工地全面感知的要求，建立覆盖工程现场“人、机、料、法、环”的数字化工地，将相关数据按照发包人要求传输到监控中心，具体建设内容包括工地总览、人员定位系统、关键施工设备设施状态监控、原材料过程监控、视频监控、安防与门禁、环境感知、安全监测、专家系统等。因此，本文的研究也就显得十分的有意义。
参考文献：
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