王建浩
青岛市建筑工务发展中心
摘要：随着时代的不断发展，我国建筑行业面临的竞争压力越来越大。各类建筑竞相绽放，其所产生的能源消耗不断增大，还加重了环境污染。为了减少这样的现象发生，就要积极倡导低碳理念，从绿色环保角度出发，积极推广绿色建筑，降低不必要的能源消耗和环境污染，提高绿色建筑的经济效益。文章针对绿色建筑理念下建筑工程运营成本控制展开讨论，并提出合理化建议。
关键词：绿色;建筑;理念;工程;成本控制
一、绿色建筑简介
绿色建筑是在建筑工程项目施工过程中通过现代化节能理念与技术满足人们对于建筑保温节水等功能性需求。新型绿色建筑是时代进步的象征，在优化人们生活品质的过程中也深刻契合国家所倡导的可持续发展战略与低碳经济号召。由于我国当前社会发展进程中存在一定的环境污染问题，并且部分能源趋于匮乏，构建环保生态社会也成为了社会发展的必由之路。绿色建筑理念是与现代环保理念的高度融合与拓展，与我国社会经济发展逐渐具有紧密的联系，在建筑施工过程中以替代性能源对非可再生性能源进行保护。
二、绿色建筑理念下建筑工程运营成本控制的意义
我国在工程行业的发展速度不断加快，但是自身需要面对的挑战也是非常多的。传统的成本控制，并没有办法取得良好的成绩，而且造成的各类影响非常显著。绿色建筑理念下建筑工程成本控制的提出、应用，能够在很大程度上，促使自身的综合控制效果，取得良好的巩固，而且在问题的排除上，得到了突出的成就。分析认为，绿色建筑理念下建筑工程成本控制的意义，主要是表现在以下几个方面：第一，绿色建筑理念下建筑工程成本控制的实施，能够对控制的方案更好健全，从开始到结束，表现出较高的连贯性，很多控制措施都表现出较高的成熟度，因此并没有造成恶劣的影响，反而可以促使行业的发展，朝着预期设想的方向来完成。第二，绿色建筑理念下建筑工程成本控制的过程中，针对不同的问题处理，可以按照专业性的方式、方法来完成，而且很多控制技术的执行，具有较高的说服力，能够在国家的综合规范上，保持积极的遵守。
三、绿色建筑工程运营成本控制中存在问题
1.建筑工程成本控制机制不健全。在绿色建筑工程成本控制中，由于分工不明确，常常导致成本出现超计划的问题找不到具体的责任人，给工程项目带来严重的影响。调查发现，在工程建设过程中，由于各管理部门及岗位管理不匹配，以至于造成生产效率的降低，同时，给绿色建筑工程的管理产生一定的约束，不能有效的发挥成本管理人员的积极性。
2.成本控制存在片面的理解。在绿色建筑工程建设过程中，许多建筑企业只重视对工期、质量的管理，对成本管理视而不见，甚至有的建筑企业片面认为，成本管理主要是对建筑工程的原材料及人工的成本管理，忽略了质量成本与工期成本的管理，使两者不能有效的结合。由于对成本控制存在片面的理解，常常出现对成本过度的重视，在工程实施过程中，想尽一切办法偷工减料，经工程师检查不符合质量要求而返工，无形中造成成本的增加。有的建筑企业为了减少成本的支出，不根据现场的实际情况，盲目的压缩工期，造成额外成本的增加，使得工程成本不能得到有效控制。
3.合同管理意识不强。
在建筑工程管理过程中，许多建筑企业现场管理人员由于对建筑法一知半解，思想上对合同管理意识淡薄，对合同内条款视而不见，更也不能充分的理解，以至于在施工过程中出现问题时，合同双方出现扯皮的事情，在一定程度上对工期产生影响，从而造成工程成本的增加，例如，《合同法》规定合同双方是平等的关系，并赋予合同当事人的抗辩权，但在实际中，许多建筑企業不敢形式抗辩权进行停工，害怕单方面的停工会受到建设方的批评，以至于造成问题向更深的方向发展，究其原因，主要是管理人员缺乏合同管理知识，不能充分理解合同中相关条款的权利和义务。因此在绿色建筑工程控制过程中，必须加强合同管理意识，确保工程成本控制在预算的范围内。
四、新型绿色建筑工程的运营成本控制措施
1.掌握市场动态。新型绿色建筑属于建筑企业的新生产物，在核算成本的时候，需要依附市场，明确市场的动态。最开始成本及预算人员需要深入市场，掌握存在的新型绿色材料，而且需要研究不同材料的功能和价格，选择性价比最高的建筑材料。接着就是需要正确统计市场需求量较大的材料，研究需求量较大的因素，明确是否存在替代品。之后需要掌握市场动态，研究新型绿色建筑材料市场的发展趋势，如装配式、钢结构、海绵工程等构件与体系的研究，增强对于新型材料和新型设备的关注，初步掌握未来市场;最后就是分析市场的特点和价格，按照社会需求来进行分析，掌握市场的宏观调控概念，明确市场的动态。对于预算编制人员来说，需要充分掌握市场动态，明确材料、设备和施工技术的设计情况，确保能够给造价估算提供更加可靠的保障。
2.掌握工程状况。成本编制人员在开展初步造价预算工作的过程中，需要结合施工材料和施工的特征，掌握工程的实际情况，而且需要明确绿色建筑设计图纸和施工方案的有关内容。在新型绿色建筑工程中，存在的建筑材料种类比较多，而且价格也存在一定的差异，建筑材料的费用占据了主要的比例。对于预算编制人员来说，不仅需要掌握工程情况，而且需要分析市场调查结果，在数量和价格等因素进行分析，选择合理的新型绿色材料以及设备。最后就是需要把市场动态和工程实际情况进行联系，按照需求的新型绿色建筑材料数量以及市场价格，来得到最合理的造价估算结果。
3.加强工程造价预算人员培训力度。从建筑工程造价预算编制工作进行分析可发现，工程造价预算编制工作自身具有一定的技术性与复杂性等特征，因此对预算编制工作人员专业技能的要求也会高出很多。与普通的建筑工程项目相比，新型绿色建筑不管是在材料的选择上还是施工技能方面，整个过程所使用的都是新型节能材料，这就要求预算工作人员自身不但要具备相关的法律知识，还要系统性地了解关于绿色建筑结构与投资控制方面的知识。因此，在实际的工作過程中，施工单位须重视预算工作人员法律知识、专业技能等方面的培训，其目的是为保证绿色建筑施工的质量，从而保证建筑工程项目施工的稳定开展。
4.加强运营维护。今后，应继续在运营维护阶段，开展良好的强化，从而确保成本控制的可靠性、可行性更好的提升。第一，绿色建筑理念下建筑工程成本控制的运营过程中，一定要对各类动态因素，做出深入的了解。例如，当国家颁布了新的规范、条文以后，需要及时的做出观察和了解，针对新规范的指标实施，以及成本的法令内容，做出良好的落实，及时在绿色建筑理念下建筑工程成本控制的方向上，开展科学的调整，避免造成绿色建筑理念下建筑工程成本控制的严重漏洞。第二，维护工作的过程中，重点在于审查绿色建筑理念下建筑工程成本控制，是否出现了遗漏的现象，是否在成本计算上表现出潜在性的挑战，我们需要在维护的效率上、质量上大幅度的提升，针对细节上的隐患及时解决，减少后续成本的大量增加问题，确保经济效益得到更多的保障。
结语：工程造价与成本控制是推动现代建筑行业稳健发展的重要内容，建筑施工企业应当予以高度重视，将其科学的应用到新型绿色建筑项目施工中，增强整体施工质量，以科学管理作为提升经济效益与社会效益的保障。
参考文献：
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[2]孟建强，刘源.浅谈建筑工程造价控制管理过程中的问题及对策[J].门窗，2016（5）.