身份证号码：42100319861005XXXX
摘要：本文主要通过一个地区特定的社区建设的案例分析，总结了现有的居住建筑节能改造的一些基本特征，以及脚手架工程的节能改造的过程中，窗外的重建和屋顶和外墙保温等施工环节的基本要求和关键技术。
关键词：既有建筑；建筑节能；建筑改造
根据住房和城乡建设部的相关统计，目前我国住房建设约430亿平方米，但现有建筑体系中90%以上为高能耗建筑，80%以上为高能耗建筑。这些建筑的主要特点一般表现为气密性差，空调采暖效率低。北方约70%的建筑是能源密集型建筑，是欧洲发达国家的2 - 3倍。住房和城乡建设部的一项调查发现，北方地区同期只有7%的建筑能达到能效标准。而这些房子大部分都在像北京这样的大城市，主要是因为这些大城市的房屋建设相关部门的严格监管。因此，既有建筑节能改造任重道远，也是建筑行业实现节能减排的必要项目。
1 既有建筑节能改造的施工特点
1.1施工作业基础复杂
与传统的新建建筑施工一样，既有住宅建筑的节能改造在很多方面都是一个全新的项目。两者在本质上没有区别，但在建设的运行方式上有很多区别。因此，在对既有建筑进行保温性能改造时，首先要考察其运行的基础，然后根据实际情况得出科学的施工方案和施工要求。
1.2施工环境复杂
（1）首先，节能改造项目是在现有的生活条件下进行的，在一定程度上可能会对当地居民的生活产生一定的影响。它还确保了当地居民的生命和财产在建设过程中不受到威胁。[1]
（2）与新建建筑不同，现有建筑改造可用空间面积普遍较小，施工人员无法利用大量的开放空间进行材料和工程设备的堆放。因此，在很大程度上给脚手架、吊篮等设备的放置和运输带来了极大的不便。
（3）除需要重建施工的部分外，其他建筑结构不应被破坏，应采用合理的方式保护和防止污染和破坏。
（4）物料进出重建现场可能受到极大限制。
通过以上分析，可以发现现场施工材料的加工和操作有很多限制。因此，基本的解决方案是对一些已经形成的建筑材料进行定制，从而减少现场操作所需的时间和空间。[1]
1.3分散式家庭建设
分散式住宅建设在很大程度上受到施工现场条件的限制，难以使用大型作业设备，与新建住宅建设相比，可能导致施工效率大大降低。并且由于构造是分散的，所以构造的质量控制精度会降低。在家庭建设的过程中，还应该注意用户的合作，要求当地建设工程转换应该首先做群众的思想工作，注意自己的情绪，所以居民可以更好地配合工作的进展。
1.4施工周期短，受季节影响
在既有居住建筑节能改造过程中，居民都在家中过着正常的生活。因此，为了尽量减少对居民生活的影响，有必要尽可能缩短施工周期，以减少对当地居住环境的干扰。同时，建设项目在施工过程中形成的扬尘污染和噪声污染都非常大，所以春季或秋季的施工改造对环境的影响相对较小。[2]
2 主要施工技术及关键技术
2.1施工过程
进入施工现场后，先在平面上布置施工现场，然后用彩钢瓦全封闭现场，尽量减少施工对居民安全的影响。同时，要从安全施工的角度对施工现场进行合理规划，如建立安全通道，拆除三水、阳台等基础。外墙保温施工一般在200mm以下。
同时，最好拆除空的、脚手架安装和吊装设备。当更换外窗和基础处理完成后，需要处理一些附着在外墙上的管道。同时拆下窗罩和窗户外的抹灰层，为下一步的窗户做铺垫。外墙基础处理及外墙保温施工完成后，进行外墙清洗测量及布线作业。在那之后，供水和供暖可以修改，然后厕所可以修改。租赁后是粉刷楼梯井，安装空调，并对场地进行恢复和清理杂物。
2.2脚手架工程
2.2.1脚手架的安装
这里常用的是耦合器式双排脚手架。为了减少对居民的影响生活在施工过程中，为了解决不足的问题节点，它通常是沿着建筑必要关闭连续空间，同时适当增加支持，在楼梯窗口多层拉。为了便于施工，尽可能加快施工进度，应在脚手架搭建前拆除空调和一楼窗罩。
2.2.2脚手架拆除
在拆除前，首先要制定一个完整的计划，同时与现场一线人员进行认真的沟通。在拆除时，首先要设置警戒区，并派专人负责，防止居民因失误造成人身伤害。移除顺序通常是从上到下。拆下的紧固件应及时运至备用位置。严禁将扣件从空中抛向地面。
2.3屋顶改造
在对既有建筑进行节能改造时，通常选用倒屋顶。那就是先在屋顶上放一层防水层，然后再在上面放一层覆盖物。这种情况下的墙体改造是基于德国技术，设计过程需要加固和屋顶压紧。为了消除顶壁上方的热桥，有必要在墙体表面建立外保温系统。同时，也有必要铺设一些防水材料，利用防水层对保温层进行压实来保护保温层。
在施工过程中，首先应该按照要求节能拆除重建原始屋面隔热层，然后在新书出来找坡层，然后将第一层SBS防水材料，然后把一些聚氨酯板，约140毫米，然后铺一层防水材料的改进，一般是沥青和防水材料的混合物。[2]
在现有建筑的改造中，还应注意施工过程中的保水问题，减少对居民生活的影响。
2.4外窗改造
外窗的改造技术比较简单，主要是拆除窗户，然后测量电线，然后是安装塑钢窗，之后是安装配件。为了防止在处理窗口节点时出现热桥，外部窗口应该安装在最外面。同时，应使用聚氨酯填充缝隙，然后使用保温窗框将其压住。窗框的厚度一般为2.5cm。
2.4.1窗口移除
当窗框可以被同一天更换，同一天安装流程。在拆除过程中，应注意室内物品的隔离和保护，使其在安装后能及时恢复。
2.5保护和装饰表面
在易损部位，可适当增加一些具有缓冲作用的玻璃纤维网布条，以提高墙体的抗挤压能力。需要注意的是，这些网纤条应埋在标准玻璃纤维网布前面，仅在对接方式下使用，尽量不要重叠。
3结论
既有建筑的综合节能改造与新建建筑的施工设计存在较大差异，主要体现在施工基础和施工环境两个方面。这就要求在重建和建设中充分考虑这些问题，总结要保证建设的正常进行，对居民生活的影响最小。讨论了在施工过程中可以实施的一些适当的改进措施和完整的方案。通过本文的分析论证，实现了对既有建筑综合节能改造的各种技术的归纳和总结，为进一步推动建筑行业节能降耗做出了贡献。
参考文献：
[1]石锋，王要武，王一越.政府动态培育政策对建筑节能服务市场的影响研究[J].土木工程学报，2014（07）：136-144
[2]刘绍杰.既有居住建筑节能改造中建筑节能的实践总结[J].山西建筑，2012（27）：212-213.