中建二局第二建筑工程有限公司 广东省深圳市 518000
摘要：近年来，我国的建筑工程建设有了很大进展，人们对建筑工程的质量要求也越来越高。对于房屋建筑的安全和美观性来说，出现渗漏水的问题将带来比较严重的威胁。因此对房屋建筑的渗漏水防治，也成为了房屋设计建设过程中的重点和难点问题。下面将根据住房屋建筑渗漏水发生的原因，提出房屋建筑防渗漏施工的改进举措，为防治渗漏水工作提供研究的参考。
关键词：房屋建筑工程；施工技术；渗漏水防治
引言
随着经济社会的不断发展，居民对生活的要求不再仅仅停留在温饱上，开始向更高的层次发展，而房屋建筑作为居民长久居住的地方备受关注，这也对建筑行业的发展提出了更高的要求。在实际施工的过程中，防渗漏施工技术复杂多样，需要根据实际情况筛选出更适合当前施工环境的技术手段，同时，还要结合工艺要求、施工条件的特点，控制好施工重点环节，使房屋质量能够达到规定的标准。
1建筑施工中建筑渗漏的原因
1.1建筑设计不当导致渗漏
由于建筑设计不当，则会导致建筑物在后期施工中或在使用过程中出现严重渗漏现象。对于建筑设计人员而言，如果在建筑外墙设计时，不注重对防渗工艺的运用，就会导致施工人员在外墙施工时存在安全隐患，也可能在使用过程中，会损坏建筑外墙，从而影响到整个建筑工程的施工质量。通常而言，建筑设计人员在外墙墙面设计时，需要充分考虑气候、地理环境及实际周边环境等各种因素对建筑物的影响，而且应根据建筑防渗设计要求，通过对设计方案优化，尽可能提高设计方案的选材合理性，方案可行性，设计针对性，从标准屋面设计准则出发，加强建筑防渗设计。但实际上，一些设计人员在前期设计阶段，未能全面考虑设计方案的科学性，且尚未在保温屋面上增加排气口，从而导致保温层水分蒸发时气体不能畅通无阻地排放，所以会降低建筑外墙墙面防水层的防水功效。
1.2防渗漏施工技术问题
因为施工的技术质量问题导致的渗漏，主要是易发生渗漏水的区域，地面铺设的混凝土没有振捣严实，大大减弱了混凝土自身具有的防水作用。通过楼板的管道进行严密的保护和及时的检修，立管松动时，会使其周围的混凝土散裂，导致管道跟部漏水。在对房屋建筑的地漏处理工作上，如果地面之间坡度过大，高差过大，都会影响排水的效果。
1.3建筑材料不合格导致渗漏
为了节省原材料，提高施工质量，当前一些建筑施工单位在建筑屋面防渗漏施工中，通常会采用以沥青为原材料的油毡进行作业，但沥青本身具有一些特殊的化学属性和物理属性，且对外界环境的承受力不强，再加上某些沥青本身材质属性存在很大的局限性，所以这些外界施工材料因素，会对整个建筑物施工中的屋面防渗漏施工质量产生较大影响。例如，当一些油毡材料中的沥青含量过高时，油毡就会随着外界温度的不断升高而产生“扩张”现象；相反，当外界温度过低时，油毡又会随着外界温度的下降而产生明显的“收缩”现象。这种不规则的扩张或收缩现象，会严重破坏整个建筑屋面施工中的油毡防水层质量，在严重情况之下，还有可能致使整个油毡完全失去防水能力。除了油毡和沥青这些原材料外，在现代化建筑防渗漏施工中，还经常采用原料成分偏高的沥青或砖结构施工，这些施工材料也会随着外界环境、温度的变化而产生明显的收缩和扩张现象，严重时，不仅会破坏建筑物防水层，更会使防水材料完全失去防水功能；除此之外，一些常见的框架层级结构中的中间墙体若采用成块砌筑方式进行防渗漏作业，则还会导致建筑整体的密封防水功能大大下降，这些因素均会引发屋面渗漏问题。
2防渗漏技术在建筑施工中的应用
2.1外墙渗漏方面
在外墙施工中，混凝土含砂量应控制在5%以内，并考虑实际施工要求，合理选择掺加抗裂剂、防水剂和减水剂，提高外墙的抗渗漏能力。空心砖和多孔砖应严格控制尺寸和质量。对于水泥材料，应尽量选用抗渗漏性能较好的水泥材料。
2.2屋面的防渗漏施工
对于房屋建筑屋面出现的渗漏水问题，可能是由于所使用的防水材料质量不佳所导致。针对房屋建筑屋面的渗漏水问题，在施工技术上应注意，分层次涂抹防水材料。涂抹工作需要多层次完成，再第一次所涂抹的防水材料成膜之后，再进行第二次涂抹，这样有益提升房屋建筑的防水效果。在结束涂抹后，需保证涂层可以通过蓄水试验检测，保证房屋建筑屋面的合格性。
2.3建筑厨卫施工中防渗漏技术的应用分析
第一，厨卫地面的高度必须比客厅和卧室的地面至少低于50mm，并严格按照规定起坡，且在结构施工过程中做出相应的高差，尤其是地漏口必须与相邻地平面低至少十毫米；第二，在厨卫墙体粉刷过程中涂刷防水剂，对于烟道和穿楼板的管道必须选用细石砼并掺人微膨胀剂封堵，并在此之前将其周边的清理干净，并支撑模板，再采用细石碎的对管道进行封堵，并在周边的四十毫米之内从管道向外寻找适当的坡度；第三，厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理；第四，按设计要求精心施工防水涂膜，并厨卫完工后做闭水试验。
2.4地下室渗漏方面
对地下室渗漏问题，可以先对地下室进行排查，找到地下室渗漏的种类，是属于地下室结构的刚性自防水的局部失效，还是属于柔性防水层防水材料局部受到破坏，亦或者属于防水施工中未达到施工标准和设计要求，进而根据渗漏种类对症下药。混凝土浇筑时，应避免止水变形。对于潮湿地区，应加强防腐。在选择水泥材料时，应尽量选择抗渗性较高的材料。此外，在地下室底板施工中，应保证混凝土表面干燥；底板浇筑过程中，应预留20cm以上的连接接头，并加强维护。
3改善建筑工程混凝土浇筑施工的对策建议
3.1施工设备质量控制
如果施工设备不符合要求，那施工质量必定会大打折扣，甚至会造成人力、财力的浪费。对于施工设备的检查，要严格贯穿于整个施工过程中，不可敷衍了事。使用检查合格的施工设备进行施工，有利于工程使用寿命的提高，甚至还能减少人力物力的使用。有效的减少施工当中的安全隐患，同时显著的提升施工的质量，节省施工的财力物力，达到事半功倍的作用。
3.2合理设计施工技术，提高施工效率
在建筑工程施工之前，充分与雇主沟通交流，了解雇主的需求，并将雇主的需求加入到防渗漏施工方案中，着重处理雇主最在意的渗漏位置。在防渗漏施工手段中，混凝土施工技术有着举足轻重的作用，从混凝土材料的质量问题，到混凝土施工工艺问题，都是防渗漏技术能否发挥作用的关键之处，因此，为保证防渗漏施工技术的施工质量，必须严格把控混凝土材料的标准，杜绝伪造材料的现象。
3.3做好裂缝问题产生后的处理措施
一些自然因素会导致混凝土结构当中出现裂缝，在实际的施工当中往往会在混凝土当中填入一定的添加剂来预防裂缝问题。但是，也需要对所加入添加剂的比例和用量进行严格的控制。防止由于添加剂的不当使用导致对混凝土原料产生不利的影响。
结语
综上分析，在建筑施工中，应从源头上把控建筑渗漏的漏洞，不断强化新型防渗漏技术在建筑施工全过程管理中的应用，经对建筑施工中的屋面施工、外墙窗口施工、地下室施工以及卫生间施工等进行全面防渗漏施工管理，有效提高建筑施工质量，延长建筑物使用寿命，以取得良好的社会效益和经济效益。
参考文献：
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