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摘要：房屋建筑工程的造价预结算审核工作的主要依据就是相关的政策法规、工程定额、设计图纸、工程量清单计价规范、实物工程量及取费标准等，相关工作人员还要结合施工单位的工程竣工资料，对其进行全面的预结算审查。
关键词：工程造价；建筑工程；预结算
引言
在社会不断发展，时代不断进步的背景下，我国建筑行业得到了高速发展，逐步扩大了房建工程的规模，然而在一些房建工程项目建设过程中普遍存在资源浪费的现象，同时工程的施工进度也比较缓慢，从而对企业的经济效益造成直接影响。鉴于此，房建企业需要高度重视工程造价的预结算，然而在工程造价预结算的实际工作中存在很多的不足之处。本文在深入探析房建工程造价预结算存在问题的同时，发现了很多有效的审核手段，经过采取多元化的措施以便于提升工程造价预结算审核工作的水准，为工程造价预结算审核工作的顺利进行与发展奠定夯实的基础。
1建筑工程造价预结算问题
1.1工程量审核问题
在对房屋建筑进行工程量进行审核时，不仅需要顾及当前的工程量，对于在此之前，项目已经完成的工程量也需要逐一进行确认，该步骤必须规范且真实，最终确保建筑工程量在可控范围内，建造成本也在预期估计造价范围内。对于房屋工程量审核过程中，容易出现以下各种问题：首先是没有实地考察和计算，从而使得工程量的审核出现较大失误，偏离实际；其次是对于相关的数据调查，务必保证计算精准，需要对应施工图纸，控制合理误差。对于房屋工程量的审核问题，保证计算的精准性是解决工程量审核问题的关键目标。
1.2监督体系问题
工作的顺利执行离不开一项好的制度体系，因而对于房建工程而言，拥有较为成熟的工程造价预算体系，有较为严格的审核思想是十分有必要的。尽管工程造价工作引起很多公司重视，实际上并没有严格的监督体系，以至于在实际的工作中没能很好的落实，出现各种工程建设问题。为从根本上避免一些施工作假、购买劣质材料等现象，需要建立严格的监督体系，并严格执行，从最大程度上杜绝该类现象的发生。
1.3房建工程现实因素具有多样性
由于房屋建筑工程的并没有统一的审核标准，很多建筑企业并没有意识到这点，从而将某一种审核方法套用在每一个项目上，从而使得有的项目审核计算出现较大的偏差。正是由于房建工程的多样性，为保证审核工作的精准性，不同的房屋建筑审核工作需要有自己独立的审核模板。建筑行业的飞速发展使得我国在很大一部分上对国外的先进技术有较高的了解，大大提高了工作效率，如果审核模板跟不上技术的变化，没有考虑到现在的要求，则会导致成本计算出现较大的偏差，带来一定的经济损失。
2房建工程造价预结算审核的内容
2.1工程量
通过利用既定的计算方法，审核实际发生的工程量。在实际的审核过程中，不仅要对工程量的计算范围进行明确划分，同时也应当对图示尺寸及实际的计算尺寸进行核对，从而纠正计算过程中出现的偏差。除此之外，还必须要对签证凭据的规范性、真实性及合理性进行审核。
2.2工程范围
相关工作人员要严格根据建筑工程的招投标文件及设计图纸对实际的施工范围进行审核，要合理地将总包及分包方的施工范围进行划分，避免在实际的施工过程中重复地上报施工范围，导致出现工程量的虚增现象。
2.3定额套用
相关人员应当对换算定额单价的实际换算方法、具体的项目、定额的基价、定额的消耗量进行审核。同时，还应当审核直接套用定额的价格的规范性及材料价格套用的合理性，审核实际的项目施工要求与施工设计图纸要求是否一致。除此之外，还应当对定额补充的编制方法及定额的消耗量及在建筑工程施工过程中人员、机器、材料所产生的费用是否合理进行审核。
2.4费用计取
相关人员可以通过建筑工程的施工合同、招投标文件和相关的规定，对建筑工程的价差调整、取费基础及计算费率的浮动等项目进行审核。
3房建工程造价的审核方法
3.1工程造价全面审核法
工程造价全面审核是当前工程中最为常见的审核方法之一，同时在技术方面也没有较高的要求。工程造价全面审核法的主要内容是，认真研究施工图纸，一切的计算都需要以施工图纸为标准，尤其是对于施工图纸的细节部分计算，更需要加以着重，在对工程量、成本进行多次核算之后，最终才能进行上报。全面审核工程造价中存在的缺陷，对资料进行逐一检查，但是实际上，在一些大型项目中，该方法反而成为累赘，计算不仅不准确，工作效率很低下，因而该方法更适合于小项目的审核。
3.2工程造价重点审核法
工程造价重点审核法相对于上述的全面审核法则分清了主次，重点审核法不要求逐一地对项目进行审核，而是只针对项目中的难点和重点进行审核，因而审核人员需要做足功课，分清项目的主次，对次要部分可以不用过于谨慎，对于主要部分则需要进行重点审核。重点审核方法在一定程度上避免审核成本过高和内容过多的问题，在能够保证审核工作量减少的同时，也大大提高了审核工作的效率，审核计算的结果也会相对较为精确。
3.3提高造价审核人员素质
建筑工程审核工作的执行者是人，因而提高审核人员的专业素质对审核工作质量的提高具有极大的帮助作用。造价审核人员的素质高低很大程度上已经决定了审核工作的质量，很多企业对于审核人员具有较高的要求，正式入岗之前都需要经过系统的培训，在考核过关之后才能正式参与到建筑成本审核工作中。除此之外，公司还可以通过定期的培训与集中讲解的方式为审核人员提供自我价值提升的平台，使得工作人员能够得到更好的发展，提高自身水平，增强工作意识。
3.4完善房屋建筑工程造价预结算的管理制度
审核工作的高质量执行离不开一个完善的工程造价管理制度，在一个完善的房屋建筑管理制度中，各部门的责任都需要分配完好，每个部分都要严格地遵守制度，自己负责的那部分不能容许出现闪失，从而有效地加强员工的责任感，保证项目的高质量。除了责任分配制度之外，还可以建立合适的奖惩制度，合适的奖惩制度能够进一步地激发员工的积极性，对工作负责，防止不良事件的发生，为企业的发展打下良好基础。
3.5进行房建工程造价预结算审核管理的限额设计
房建工程的工程造价限额设计需要有一定的基础，不能盲目地设计限额标准，在此之前需要对项目做可行性报告分析，从而根据报告分析的结果，项目规模和内容进行限额设计。限额设计务必遵守科学合理的原则，尊重客观事实。
结语
随着建筑科技水平的不断提升、建筑规模的不断扩大，对工程造价预结算工作的要求越来越严格和精确。面对目前的施工环境，工作人员一定要提升自身的业务素质，学习最先进的造价方法为房建工程项目服务，监控部门的工作人员要加大对建筑工程的管理力度，促进建筑业进一步发展。我国在审核工作方面仍然存在着一定问题，工程量审核不精准、没有完善的审核制度、监管力度不够等等，这部分因素都属可控因素，企业需要采取相关的措施对这部分缺陷进行完善。提高审核人员的专业素质能够有效避免工程量计算不精确问题，制定完善的审核制度以及监管制度能够保证审核工作严谨有序地进行，只有这样审核工作到位才能为企业发展提供有力的保障。
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