合肥市工程建设监理有限公司 安徽合肥 230001
摘要：社会经济的发展为建筑行业提供了更多的发展契机，随着城市化建设的进行，房屋建设施工的质量问题成为了建筑工程的重中之重。因此，对施工质量的控制必不可少，房建企业需要加强对相应环节的质量控制，避免施工过程中出现问题造成质量的不达标危及居民的人身财产安全。鉴于此，本文主要分析房屋建设工程施工质量控制要点。
关键词：房屋建设工程；施工质量；要点
1、引言
工程项目的质量直接关系着一项建筑工程的成功与失败，影响建筑行业的稳定发展。因此，必须要加强对施工质量管理控制工作的重视，合理开展施工质量管理活动，保证建筑行业可以顺利稳定的建设。影响建筑工程施工质量的因素主要包括施工技术、施工工艺、地质环境条件、原材料、机械设备、设计方案以及质量控制和管理策略，这些影响因素的相互制约可能会对工程施工最终质量产生决定性的影响，甚至会造成重大工程事故。需要加强对施工质量管理与控制工作的正确认识，做好施工控制管理活动的改革与优化，充分调动人员的积极性。
2、房屋建设工程质量控制的特点
一是一次性建造。房屋是一次性的建造产物，它的建造质量直接对人们的居住安全产生影响，在进行房屋建造之后，不能通过其他手段进行重新分拆，更不可能对原有建造进行更改。如果在建造过程中出现质量问题将很难采取有效措施进行补救。因此，对于房屋建筑施工进行质量控制时，必须严格遵守相关的规定执行监督，加强全过程质量监控，避免质量问题的出现。
二是固定性及生产流动性。房屋施工必须在指定位置进行，其建筑位置需进行严格考量且不可改动，这也就是房屋施工的固定性。但是，其生产具备一定的流动性，在进行建造的过程中，其设备设施需根据施工情况流动。因此，在进行质量控制的过程中，需要重点关注施工人员的技术水平、专业知识及设备维护保养等的管理。
三是影响因素多。房屋建设工程具有一定的复杂性，在建造过程中许多不定因素都会对其产生影响，因此在进行施工过程中，需要对每个项目都进行全面的考察，对各个因素都考虑到。因此，要结合现场的实际情况进行设计施工，尤其要注意施工设备及施工材料，由于其体积大，往往会占据较多的空间，在露天情况下施工会带来更多的不定因素，对施工质量也会产生较大的影响。
3、房屋建设工程施工质量控制方式
3.1、事前控制
施工准备阶段，要对各单位及各部门人员的上岗资质实行检查，特别是对设计师的设计能力进行考察。对项目设计图纸及方案内容予以审核，及时解决存在的问题。在设计环节，要加大质量控制的重视力度，在维护各方利益的基础上开展质量管理工作。
3.2、施工阶段的质量控制
施工阶段质量控制是质量管理中最为重要的环节，也是最为复杂的环节。在该阶段，一方面要加强施工工序设计的合理性，另一方面要对各阶段施工质量实行严格把控，减少质量问题的产生，加强房屋建设工程施工效果。另外，对于工程的重点难点，施工人员应格外重视，做好合理预防和控制措施，减少不良因素的影响。同时施工人员要做好技术交底工作，熟悉各阶段施工质量要求，严格按照规范标准开展施工作业，推动质量管理的有效落实。
3.3、竣工阶段的质量控制
竣工验收阶段的质量控制需要做好质量检查、施工资料收集整理及试验工作。质量检查分为自检和审查两部分，由施工人员及检查部门共同完成。资料收集则是为更加全面地掌握具体施工情况，且通过资料数据与实际施工的比对，找出其中存在的问题，及时通知相关部门予以处理，处理合格后方能完成质量检查作业。
试验工作则是为加强各环节施工质量的标准性，并在此基础上采取相应的保护措施，延长房屋建筑的使用寿命，满足人们的各项需求。
4、房屋建设工程施工质量控制要点
4.1、加强施工管理制度体系建设
在进行工程项目施工管理的过程中，必须要加强对原有施工管理制度体系的优化和完善，制定行之有效的管理制度和管理方案，做好材料的使用、存储、进场的控制管理，杜绝因原材料问题造成的工程项目施工质量问题。同时，在现场施工质量管理的过程中，还需要落实领导责任制度，要求施工单位的法人代表和项目经理对所承建的项目负责到底。项目经理全权负责施工过程中存在的各方面的问题，包括设备问题、材料问题、工序问题、技术问题以及人员问题等，落实施工质量制度条款和相关细则，为施工活动的顺利稳定开展奠定坚实的基础，有效约束施工人员的行为，保证工程项目建设水平。
4.2、加强对建筑施工过程中的管理与控制
在进行建筑工程施工过程中，首先需要结合建筑施工的目的以及图纸制定详细的施工计划，明确施工进度，针对施工过程中可能存在的问题进行预判，提高工作人员和技术人员的应急反应能力。在实际施工期间，要求相关管理人员可以结合具体的施工问题和施工环境，灵活准确及时果断地修改和调整施工计划，保证施工计划的合理性和科学性，使得工程项目能够顺利进行，实现工程项目准时交付。其次，在施工过程中，还可以应用总平面实施管理的方案，随时修正施工过程中不合理的平面布置。在保证工程质量的同时，降低整体建设成本，避免施工事故的发生。
4.3、严格把控建筑材料质量
首先，施工单位要制定一套相对完善的材料采购制度，成立采购部门，严格比选供货商家，尤其注重对商家信誉度的考察。其次，要建立严格的材料准入制度，针对建筑中用到的材料，例如水泥、砂子等材料制定验收标准，并以此为依据对材料进行质量检验，针对不合格的材料要及时进行处理，并做记录作为考察依据。最后，针对已经投入使用的材料，还要采取批次抽查检验的方式来对材料质量进行管控，避免不合格的材料进场施工。
4.4、提升施工人员的综合素养
施工人员和建筑管理人员是整个施工的关键，只有施工人员和管理人员都具备较高的专业素养和职业素养，才能保证施工质量、施工进度等方方面面符合相关标准。要提高相关人员的综合素质可以从以下几个方面来进行：首先，加强对施工人员和管理人员的专业素质的培训。相关部门可以定期举办培训会和交流会，让工作人员可以随时了解并掌握施工中的关键技术，提高自身的专业素养。
4.5、加强技术质量管理
在进行施工前，应该根据建筑项目的实际特点制定相应的质量、机械等计划，合理安排各个单位的施工进度，编制施工组织设计，根据施工合同中的质量控制条款，对施工质量管理的目标进行详细的解析，编制责任合同，形成单位上下注重质量的氛围。同时，施工企业的质量检测部门应该对工程工艺技术进行评审，并根据施工规范的变化进行调整，提升自施工单位自身的技术水平。在施工过程中，还应该积极引进先进的施工技术和质量检测技术，确保建筑整体的施工质量。
5、结束语
传统建筑行业只是为了满足人们的居住需求，而现代化房屋建设工程已经逐渐朝着功能性和实用性方向发展。这也就意味着房屋建设单位需要加大对工程施工技术及工程质量的把控力度，在满足居住需求的基础上，优化房屋整体实用性能。目前，很多房屋建设单位已经开始重视施工质量控制，因受到多方面因素影响，管控效果还不理想，相关单位必须认清影响质量控制的因素，提升质量管控水平。
参考文献：
[1]石政玮.浅析房屋建设工程施工质量控制要点[J].中国住宅设施,2020(06):116-117.
[2]戴红兵.房屋建设工程施工质量控制要点研究[J].技术与市场,2019,26(11):130-131.