摘要：建筑业的渗漏问题使建筑公司陷于停顿。渗漏问题严重影响建设项目运行质量，甚至引发安全事故，因此，防水性和抗渗漏性是一个不容忽视的质量问题。施工单位要对施工过程中的渗漏问题进行深入分析和规划，一旦建筑物出现漏水问题，严重影响居民的居住条件，应采取相应措施。因此，防水和安全问题是施工过程中必须解决的主要问题。
关键词：建筑；施工；防水防渗问题；技术分析探讨
引言：
近年来，随着城市化进程的加快，城市环境问题日益受到人们的关注。近年来，水损害事故频频发生，科技进步提高了人们的生活质量，导致人们的生活品质提高。许多屋顶开始漏水，严重影响了人们的日常生活，尤其是下雨的时候。在实践中是最重要的问题之一，在施工过程中，防水防漏，并对建筑物的舒适性进行调试。
一、防水和防漏施工技术在建筑行业的重要性
渗漏对建筑物的安全性、耐久性和稳定性有着重大影响，意味着建筑物不能正常运行。施工后的渗漏不仅会降低人们的生活质量，还会导致建筑物的结构失稳。未及时采取有效的施工措施，这将造成严重的事故和建筑物的安全隐患。因此，渗漏是影响工程质量的重要因素，在建筑工程施工中应着重应用防水和防渗漏施工技术，提高建筑物的密封性，既能延长建筑物的使用寿命，又能防止各种问题的发生。为此有意义地应用了防水和防渗技术，如选用以下两种方法：一是在施工中对基础结构的防水和防止渗漏的形成，从而解决了建筑物内部结构的不足。二是对现有重点部位施工完毕后，要及时修补建筑结构中的裂缝和渗漏。为了有效解决建筑渗漏问题，施工单位必须从施工一线入手，逐步提高防水性和施工及各种渗漏隐患及时排除。只有通过不断提高防水和防漏施工技术水平，才能提高整个建设工程的施工质量，施工单位必须给予足够的重视。
二、建筑施工中出现渗漏的原因
（一）材料原因
施工期间购买防水材料时，为节约材料成本，选用廉价的防水材料，大量劣质防水材料流入广场施工。这些材料在实际施工中对防水的影响相对较低，最终导致建筑物漏水，而建筑业的材料管理部门对市场上的耐水性弱、建筑材料薄弱的检查不重视，不能严格控制材料质量。
（二）建筑设计原因
建筑防水施工前，建筑部门要对建筑整体结构进行科学设计，特别是在建筑给排水系统的设计上，施工要避免。许多建筑设计部门为了赶上实际施工进度，忽视了对建筑浸渍的研究，最终导致了更严重的后果。
（三）施工技术原因
防水施工技术是决定建筑质量的关键所在。如果防水施工人员的能力和素质较低，就不能应付更复杂的防水施工，就会漏水，所以在实际的防水施工中，对施工人员的要求比较高，施工人员的素质必须达到一定的水平，就可以提高防水性能。然而，在许多建筑工地上，大多数建筑工人都是农民工。员工未接受过职业培训，专业技能来源于经验，建筑防护意识相对薄弱。
三、防水防渗技术在施工技术中的应用
（一）明确防水防渗关键部位
为了在施工工艺中有效地实施防水防渗漏技术，需要把重点放在最重要的部位，这样才能充分提高最终的实施效果，减少可能出现的渗漏隐患。目前建筑工程设计的目的是应用防水防渗施工技术，主要是以往常见的渗漏，如屋面结构、外墙结构、地下室、门窗结构等，而厨卫结构在建筑工程中是必须重点关注的，而这些根据地应考虑相应的防水性。最终可以提升相应的建筑价值，可以有效避免在后续行动中可能出现的各种隐患，值得更多的关注。
（二）恰当选择防水材料
在有效实施防水和防漏技术中，有效选择合适的防水材料也是一个重要方面。防水材料的选择还必须考虑上述不同地区的需要，结合不同地区对防水材料施工和应用性能的要求，以充分提高整体实施效果，最终降低因防水材料应用不当而造成的施工隐患避免。除了选择合适的防水材料外，还必须覆盖所有类型材料的基本质量控制，这样才能获得更全面、更严格的试验认可；才能充分提高不同防水材料的实际应用效率材料。
用于劣质材料或防水材料认为不符合施工现场的，应更换为以后施工过程好的根本。
（三）设计和规划
对于防水防渗技术在建筑技术中的应用，也要从规划设计的角度来抓落实，为后续施工提供理想的指导，有效避免各种问题和失败，因设计不完善或防水设计不规范而成。当然，不同地区实施防水防漏规划设计也不尽相同，这都是充分结合不同结构的基本性能和相应建筑的空间要求而定的。为了充分提高防水的适用性和整个建筑工程的防病效果，避免在每个区域形成防水层和防止形成恶心病，还应更加明智地使用防水卷材或防水涂料，从而最终规范化施工此外，在计划草案完成后，有必要进行详细的审查和分析，以确保更好的可行性，避免任何遗漏。
四、提高建筑施工中防水渗透施工技术的措施
在这项工作中，建筑防水和防漏的研究主要集中在分析住宅防水防漏问题上。采取有效措施解决这些问题，以保证住宅建筑质量和舒适的居住环境。
（一）屋顶防水渗透技术
解决房屋的防水问题对于保证房屋的整体质量和顶层安静舒适的居住环境至关重要，在高层建筑防水、防漏施工中是必要的，制定防水防漏方案，采取具体措施解决潜在的防水防漏问题，选择防水性能较好的建筑材料，顺利完成防水工作。
（二）外墙渗漏的防治措施
在施工过程中，根据外墙渗漏的关键因素进行防水施工，主要解决方法有：1.施工过程中采用合理的施工工艺，修补外墙表面空洞，原则上消除渗漏隐患。2.外墙表面清理。修复现有砂浆和砌体工程在施工过程中存在的问题。这样既能保证外墙的纯净，又能提高外墙的美观和性能。3.注意设置外墙锁紧位置，保证关键部位不渗漏。4.在外墙施工中严格按照建筑标准施工，杜绝不规范作业，解决外墙穿墙现象。5.外墙设计技术必须规范化，外墙施工必须严格按照防水、防震技术要求进行，并有专业人员进行验收达到防病标准后方可进行使用。
（三）厨卫渗漏的防冶措施
厨房、卫生间是解决建筑渗漏现象最重要的区域之一，因此在实际施工工作中，必须对这部分区域进行合理的规划和施工。优先我们可以采用特殊的材料进行施工，如建筑材料的地砖或墙面防水，厨房和卫生间的积水现象。第二，在设计厨房和卫生间时，可根据实际情况对防水层进行加固或钻孔，但要特别注意建筑物的连接，避免因施工造成不同程度的渗漏而损坏当地建筑结构。
（四）地下室防水防渗施工技术
在地下室中，为了提高地下室的水密性和渗漏控制，必须科学、合理地进行地下室的管道施工，在施工中应突出以下几个方面：保证地下室混凝土施工，保证管道安全，防止裂缝，其次是所用材料的质量。上游管道的建设是为了给管道第三方提供水和泄漏。注意防水叠层技术的应用，在表面铺一层不透水层，以避免管道水密度和防漏对下层居民的影响。
（五）按照标准选用新型防水防渗材料
随着建筑业的不断发展，在一定程度上促进了中国经济的建设和发展，特别是新型建筑材料的使用在很大程度上保证了建筑质量，这对建筑业的长远发展极为重要。从现阶段发展来看，新型防水建材的出现是时代发展的必然结果。为了在激烈的市场竞争中取得更好的发展，建筑业必须实现原材料的创新，提高其竞争力。面对市场上建筑材料参差不齐的问题，应教会施工人员辨别建筑材料的质量，选择符合防水作业标准的建筑材料。
五、结束语
从上面的描述可以看出，水的渗透不利于房屋的安全，严重影响了居民的正常生活，所以目前的设计技术必须解决水的渗透问题，防止建筑物渗漏工程。解决家庭渗漏问题，满足居民的需要，创造良好的居住环境，促进建筑单位的可持续发展，所以我们必须严格遵守现有的防水标准，其中一些原因可能是为了保证建设工程质量，实现现代建筑业的又好又快发展。
参考文献
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