摘 要：房建工程建设质量和人们生活质量两者之间存在非常紧密的关联，也对整个建筑业的发展具有重要作用，但是由于房建工程施工中受到各种因素的干扰，经常会出现一些影响因素，如果不能有效地将这些影响因素排除，将不利于房建工程质量的增长。当前新时期背景下，土木工程中的房建工程逐渐成为国家越来越重视的基础工程，对于其具体工程当中的施工质量要求也越发的严格。为了进一步保证在土木工程当中进行房屋建设时有效提高整体房屋的质量，就需要使其具体的房屋建设工程能够适应新时代的发展变化，加快对其质量问题进行有效改进。所以，在房建工程施工中需要加大对质量因素的科学分析，根据出现的问题及时有效地找出问题产生的原因，并制定恰当的解决方式，推进房建工程质量的增长，为我国的建筑业进步奠定基础。文章探讨了新时期土木工程房屋工程质量问题的具体内容，同时提出切实有效的改进策略，进而帮助改进具体土木工程的质量控制效果。
关键词：新时期；房建工程；质量问题；控制策略
1 房屋建设工程的施工过程的常见问题
1.1 在施工之前没有进行合理的计划
在城市化道路的快速推进过程中，城市的房屋建设事业大大加快，人们的生活质量水平也大大提升。人们对于在身边的所有产品的质量的要求也越来越高，房屋是人们日常生活中使用最多的一种商品，房屋的商品价值量是最高的。但是根据我们的调查研究发现，很多建筑商在房屋建造的时候往往会受到传统的建筑思想的影响，建筑商对于房屋建筑只要求建筑的规模，但是在建筑开工之前对于工地的实际考察根本没有给予足够的重视，没有进行实地勘探，所以说当真正进行施工的时候伴随而来的是各种各样的问题层出不穷[1]。所以说，建筑公司在施工之前必须进行一个科学合理地规划，避免在施工过程中出现各种各样的问题而无法解决，最终影响了施工的进度和建筑的质量。
1.2 在施工的过程中出现严重的监管不足
在房建施工的过程中，企业通常会特别注重施工的速度，希望能够以最短的时间完成项目建设，也因此常常会导致工程的质量出现一定的问题。所以说在施工过程中就应该设立一个专门的质量检测部门，否则施工的质量就可能会大打折扣，对于建筑的质量数据也不能进行一个及时地统计和分析。另外还会出现这种情况，一些建筑部门为了节省建筑的成本而选择一些低质量的建筑材料，这就导致了建筑的质量必定是特别低的。还有在施工的时候有一些监管人员根本没有相关的认证就直接上岗了，技术水平根本达不到，在施工时任意的更改建筑的指标。甚至有一些监管人员贪图小利，在得到一些好处之后就放宽了建筑质量监测的标准，当他们发现不合规定的建筑的时候并没有说要让相关单位立马修缮，最终导致了整个的建筑工程存在着巨大的安全隐患。
1.3 相关部门不重视验收的环节
在房建工程中，相关的法律法规是非常严格的而且各项条例非常清晰，但是，根据我们的调查发现，在实际的施工过程中还是存在着非常多的问题的。有一些房建企业在工程验收的时候，有时会出现并没有对房屋进行检查就将相关的验收合格证明签收，最终导致了房屋的质量问题得不到保障。而导致这些问题的出现就是因为在施工过程中对于施工人员的管理力度不够，施工人员的态度散漫，最终导致了施工存在着巨大的安全隐患，有关部门并没有认识到规范的施工的重要的意义[2]。
1.4 施工人员素质较低
在我国，房屋建设过程中的施工人员通常接受的教育水平都是比较低的，不具备相关的施工专业知识，施工人员在工作的时候往往只是根据自己的经验去处理一些问题，所以也就会导致了问题的出现。而且另外一个很重要的原因就是在房建过程中施工人员的流动性非常大，多数的员工都是临时工而且是那种按日结算工资的，并没有与施工单位签订正规的合同，所以当他们在工作的时候就会出现责任心不强的情况，他们不具备岗位认同感，不注重施工的质量，最终导致了施工的质量存在着巨大的安全隐患。
2 新时期房建工程质量控制策略
2.1 建立健全的质量管理体系
新时期视域下，想要建立健全的质量管理体系，就要从项目的全过程进行质量管控，以房屋建筑整个工程的安全为施工的基础和前提。首先在施工前期，要请专业的勘测团队进行专业的现场勘探工作，设计公司不能代替专业的勘测团队；其次在施工过程中，建立健全的安全质量管理体系，即责任到人的管理制度。如在很多施工过程中，施工人员为了省力在进行混凝土搅拌时，并没有完全按照配料方法进行配料的添加[3]，这使得混凝土质量不达标，施工质量不安全，针对这样的情况就要加强人员责任制管理，每项工作的进行都是有专人负责，一旦出现事故责任分明，这样的话每个人都会加强责任心。
2.2 施工环节注重质量维护
土木工程施工所涉及的材料和技术都非常广，在施工环节注重质量管理是十分必要的。
每位施工人员都要明确自己的工作内容和责任，知道哪个环节质量问题能引起什么样的问题，尽可能地控件每个环节中所存在的质量安全问题，房屋整体构建能达到最佳状态。责任最大的是施工质量总负责人，此人的综合素质一定是最好的，要熟悉掌握每个施工程序中的技术，还要对质量监管知识有深刻的认识，能够在每个施工环节中进行有效地监管和监察。另外在施工过程中想要保证工程质量，重要的是技术手段过硬，比如如何提升混凝土和钢筋建材的使用效果，怎么保障工程防水质量,专业的施工人员都知道是应用先进的模板体系能够大大提升钢筋建材和混凝土的使用效果；而应用卷材防水就能使建筑的防水性得到很大提升。
2.3 施工前制定质量管理方案
施工前制定质量管理方案是保证房屋建设工程质量最有效的方式。在房屋建设工程中，质量管理方案属于贯穿整个工程质量的基础方针，整个工程质量管理都需按照此方案落实，所以其制定需要从多方面考虑，如施工部门需要从施工材料、人员储备等方面考虑；技术部门需要从技术标准、技术工序上考虑；监督部门需要从监督环节、质量要求上考虑等等，以此制定符合整个房屋建设工程的质量管理方案[4]。同时，制定完质量管理方案，还需进行严格落实，无特殊情况不能随意更改，如有特殊情况需根据实际需求进行创新变通，如施工部门必须严格按照质量管理方案落实材料引进，优化采购渠道，保证工程资源不浪费；技术部门必须按照质量管理方案落实每一道工序，不可偷工减料；监督部门必须按照相应质量管理方案进行工程人员、材料、进度多方面监督，保证工程质量有序保持等等。此外，质量管理部门要反复根据工程实际进度对质量管理方案进行改进，从而保障房屋建设工程每个细节都符合标准，符合质量，通过高效质量管理来保障工程质量和安全性。
2.4 规范施工过程中的监管力度
无论对于任何的工程项目来说，对于质量的监管都是非常重要的一部分，尤其是像房屋建设这种安全性要求非常高的行业，房屋建筑人员在进行质量监管的时候必须严格监管，高要求标准，所有的项目必须是在一个严格的程序之下进行的，只有全过程都严格遵守规定了，那么才能够避免出现严重的差错。这就对于监管人员作出了一定的要求，要求监管人员必须高素质，有良好的职业道德素养，要保证建筑整个过程都是在标准之下进行的。
2.5 提高施工人员现代化技术水平
提高施工人员的现代化技术水平不仅仅是因为施工工艺影响施工质量，更是因为施工人员的态度以及建筑工程队伍的文化等影响质量控制的效果。第一是要求能够展开对施工人员的技术培训，如在建筑装饰装修分部施工中，新的节能材料的质量控制需要施工人员进行实时的监督，如有一些防水的材料，在暴晒下容易出现质量问题，因而要求施工人员能够随时做好原材料的质量管理；可以通过对施工人员展开质量安全的培训和宣传会议，使其将自身的职业发展同施工单位的安全生产相连接[5]。第二是新的工艺技术的操作者是每一个施工人员，从根本上提升施工人员的专业技能，能够有效地保证施工工作的安全性。
2.6 竣工阶段的质量管理
进行土木工程及房建工程完成后，则全面进入了竣工检查阶段，具体指的就是对其所建造的成果进行工程造价的全面控制，同时对其工程的质量进行细致的检查。一般其房屋工程完成后进行的工程造价所统计的数值与预期的计划有一定的出入，这属于正常的现象。在确保其整体施工工程质量符合企业要求以及能够通过国家相关标准后，其相应的工程造价在合理的范围之内有所浮动是可以接受的。高质量的建筑离不开较多的资金投入，当然这是在施工过程当中对其建设质量进行严格把控的基础之上才能实现的[6]。在竣工阶段监管人员不仅需要对整个工程的建设进行复盘以及分析，也需要结合工程中出现的问题进行深入地反思及讨论，不断的优化具体的管理控制条例，细化相应的施工操作，进而推动其企业在丰富的工程管理经验的基础上，完善其在进行施工过程当中所采取的相应机制。从而进一步提高员工工作的积极性，进而推动竣工阶段质量管理的有效落实。
结束语
综上所述，随着社会的不断发展，人民生活水平大大提高，与此同时，对房屋建设项目质量的要求也越来越高。尽管近年来民用住宅建设项目数量显著增加，但实际施工过程中仍然存在严重的质量问题，因此需要注意项目质量控制和管理。目前我国房屋建筑还是缺乏质量管理，其中的质量控制力度还是有待加强，正是因为质量管理不到位所以导致了房屋质量普遍偏低，正因为这个原因，本次研究对质量问题提出了几项需要改进的地方，这几项包括了施工前准备好方案计划，施工时加强管理，以及施工后的验收环节。期望本次就房屋建筑质量问题的讨论，能帮助到土木工程后续的发展。
参考文献
[1]唐丽果，李家银，周杰.房建施工质量缺陷原因分析及应对措施[J].四川建筑，2018，38（06）:242-243.
[2]洪巨功.试析房屋建筑工程监理现场质量管理[J].建材与装饰，2018（47）:158.
[3]马小礼.论加强房建工程质量管理的有效措施[J].居舍，2018（33）:132.