摘要：在各大建筑工程项目中，防渗漏施工技术是一种极为重要的施工技术。因为建筑工程中的大部分结构均可能会接触到水分，所以为能够向建筑工程结构提供一个舒适、干燥的环境，一定要对防水进行强化。在建筑工程实际施工过程中，为获取更好的工程结构防渗漏效果，应根据建筑工程项目不同结构特点来选择合理、有效的防渗漏技术。
关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；运用
1施工原则
1.1稳定性原则
在施工过程中，一定要对多种不同影响因素进行全面深入考虑，根据居住区的规划标准，制定出相应适合、合理的建筑工程施工保护机制。在我国传统建筑工程保护过程中因为尚未制定完善的保护机制，同时传统建筑工程过于重视施工，并未对建筑工程的保护给予高度重视，进而大大降低建筑工程的利用率，对建筑战略模式的可持续性发展造成严重影响。为有效保护建筑工程，确保建筑模式的稳定性，应对规划体系进行全面、多层次分析与考虑。
1.2安全性原则
安全施工在我国建筑行业中是第一指导思想，树立安全施工指导思想，可以保证建筑工程的施工安全，有助于建筑工程施工管理水平的提高，有助于建筑工程现场施工进度的推进，通过对建筑施工防渗漏的进行有效结合，可以制定出有效的建筑工程防渗漏技术。在当前社会背景下，针对建筑工程的防渗漏，我国对其提出了许多要求，一定要始终坚持安全第一的施工理念，从多个角度制定出有效的防渗漏措施。所以，施工企业一定要对建筑工程施工重难点进行深入了解，并制定出有效的解决措施。
1.3标准性原则
随着我国信息技术的不断发展，我国城市现代化进程速度呈不断上升趋势。而在我国建筑行业发展中，一定要高度重视施工质量，遵守施工质量标准型原则。
2建筑工程中渗漏水对象分析
2.1屋面渗漏
第一，在进行屋面找平过程中，找平层坡度的设计不够合理，或者找平层表面的施工质量不满足要求，进而造成屋面出现裂缝问题，最终屋面出现渗漏水问题；第二，在进行施工过程中，未严格根据有关规范要求来对屋面防水涂层进行涂刷或者选用质量不合格的防水卷材材料。在历经较长时间的雨淋日晒以后，屋面板便出现空鼓或者开裂现象，进而屋面防水层出现裂缝现象，最终屋面出现渗漏现象。
2.2厨卫渗漏
对于房屋建筑尤其是居民住宅，由于厨卫的功能决定了用水量最大，所以发生渗漏的几率也最大，对其加强防渗漏施工就显得尤为重要和迫切。具体而言，在房建施工中，应结合具体工程特点，对厨卫管道穿经楼板时预留一定尺寸的空洞，预留空洞的尺寸必须合理确定，不宜过大或过小。同时，厨卫施工中用到排水管不能使用套管，但涉及到的供热管线却务必要使用套管，并在所有管道的连接处做好防渗漏材料的涂刷工作，确保管道连接的密封性。最后，厨卫施工还必须做好防水，从各个方面对可能潜在的渗漏源进行堵塞。
2.3外墙渗漏
在建筑实际施工过程中，如果剪力墙、填充墙之间的拉结钢筋发生遗漏现象，或者未正确设置填充外墙，则会严重降低砌筑墙体的施工质量，进而墙体会变形，最终墙体会出现裂缝，从而外墙出现渗漏水问题。另外，在选择施工材料方面，如果选用不合格的施工材料，或者施工人员未严格根据施工工艺要求来进行砌筑填充墙，或者未妥善处理好外墙穿墙套管预留孔的防水等，建筑外墙均可能会发生渗漏水现象。
2.4门窗渗漏
在进行房屋门窗施工过程中，因为门窗防水材料均为塑胶材质，在多种影响因素作用下，如日照、雨水、温度等，塑胶防水材料极易出现多种问题，如老化、风化、干裂等，导致墙体与门窗之间产生裂缝现象，最终门窗会出现漏水问题。
3防渗漏施工技术的运用
3.1屋面防渗漏技术
第一，在设计施工方面，一定要首先确保设计的合理性与施工质量。例如，在进行房屋屋面设计与施工过程中，为方便排水，避免出现积水现象，一定要留有足够的坡度；在进行钢筋铺设混泥土浇筑过程中，一定要根据有关规范要求来确定钢筋材质大小，根据有关规范要求来合理铺设钢筋，合理确定混凝土的调制比，同时一定要确保混凝土振捣工作做到位；第二，防水材料的选取与铺设技术。在选取防水卷材时，一定要选取具有较好持久性、密封性、耐水性的防水卷材，同时能够承受温度变化。一定要严格根据施工要求来铺设涂料与卷材，例如，一定要均匀涂抹防水材料，避免出现少刷、漏刷现象，施工工序应分两次进行，同时两次施工的时间间隔不宜过短，在涂抹结束以后，应进行24h蓄水试验。在建筑屋面漏水检测中，24h蓄水试验是一种非常重要的手段。另外，在铺设防水卷材之前，为确保屋面干燥、平整，一定要将屋面的杂质、积水清理干净，同时一定要对基层处理剂进行均匀涂抹。在铺设工作结束以后，一定要将后期养护工作做好。
3.2厨卫防渗漏技术
第一，检测管道质量和严密性，假如厨卫间管道不能够对标准水压进行承受，则水管非常容易出现破裂现象；通过水试验，以避免发生渗漏现象。第二，地面与墙面的找平。地面与墙面的找平层一定要达到平整性标准，同时地面一定要满足坡度要求，以确保地面积水能够向地漏自然流动。当准备工作完成之后，宜选用防水涂膜技术来开展厨卫防水处理工作。其中，应进行2~3遍涂膜施工，每一层的涂抹方向均相同，严禁出现漏涂现象，相邻两层的涂膜方向应为垂直关系。在涂抹施工作业结束以后，应进行蓄水试验、流水实验，避免地面出现渗漏、积水现象，在通过实验以后方可进行下一阶段的施工。
3.3外墙防渗漏技术
雨水是外墙渗漏的主要原因，另外，施工技术操作不满足要求，同样也会造成外墙渗漏水，所以在进行施工时，施工人员一定要对墙体施工质量进行严格控制，例如在铺设填充墙时，一定要对砖缝之间的缝隙进行有效处理；在进行外墙面砖施工过程中，必须严格检查找平层，避免产生裂缝、起壳等不良现象；在进行外墙抹灰时，涂膜一定要均匀，确保抹灰层密度与厚度。另外，在进行外墙砖镶贴、外墙面抹灰、填充墙铺设过程中，必须要进行浇水处理，以确保湿润度，这样才能够提高水泥砂浆结合的牢固性。在实际施工过程中，因为墙体高度比较高，常常会搭设脚手架，需要在墙体中留设洞孔，在这种情况下，为进行有效防水，应选用聚丙纶防水材料来处理空洞。
3.4门窗防渗漏技术
在安装门窗过程中，应确保门窗衔接处的紧密性、门窗结构的牢固性。针对门窗的下端，一定要将水平角度调整好，向外进行倾斜，为避免门窗下端产生积水现象，应在门窗槽缝中设置排水口。当门窗安装完成以后，应选用细石水泥砂浆来浇筑填充墙体、地面与门窗结合的地方。为避免水通过门窗下方渗漏至建筑物内，应在细石水泥砂浆内加入适量的抗裂剂。当安装完成窗户以后，应选用玻璃胶来密封处理接头处。另外，为防止雨水通过防水条向室内渗漏，一定要提高窗框安装的严密性，选用高质量的防水胶条，与此同时，需要对玻璃胶、防水胶条的破损情况进行定期检查，以做到及时更换。
4结论
目前，在我国建筑工程施工中，防渗漏问题是一种亟待解决的问题。为保证建筑工程施工结束后可以安全投入使用，施工单位一定要紧抓施工工艺与施工技术，同时一定要做好有关预防工作。另外，针对防渗漏技术，我们一定要对其进行继续深入探索与研究，对新的防渗漏水技术进行不断创新，研发出防水效果更好的防水材料。
参考文献：
[1]张星.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰,2019(35):19-20.
[2]戴博.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].数字化用户，2019（6）：36+39.
[3]许建洁.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2019（29）：63.