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浅谈新型绿色建筑工程造价预算与成本控制邱晓健

发表时间：2020/9/3 来源：《基层建设》2020年第11期作者：邱晓健

[导读] 摘要：在建筑行业中，对工程造价进行预算并做好成本控制是一项重要的任务，只有做好造价的成本控制，才能最大可能提高企业的效益。

        天津天一建设集团有限公司天津 300384
        摘要：在建筑行业中，对工程造价进行预算并做好成本控制是一项重要的任务，只有做好造价的成本控制，才能最大可能提高企业的效益。当前，在保护自然生态环境的基础上，绿色建筑的理念越来越被应用到建筑企业中，对此更需要做好工程造价，才能推动建筑行业的绿色健康发展。本文简述了新型绿色建筑，并且在此基础上，对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制进行分析，期望以此能够为推动我国绿色建筑行业的健康可持续发展提供参考。
        关键词：新型绿色建筑；工程造价；预算；成本控制
        1.新型绿色建筑的概念分析
        保护自然生态环境已经成为了我国发展的一项重要理念，在各行各业中，都需要做好保护自然生态环境的工作。对于建筑行业来说，更需要降低能源消耗，实现对绿色建筑的应用。绿色建筑投入使用，不仅为人们的生活提供了更多的便利，而且进一步降低了对一些能源的消耗，达到了保护自然环境的目的。相对于传统的建筑模式来说，绿色建筑的最大特点就是节约水电消耗，并且在使用中还可以借助一些绿色能源，减少对自然资源的消耗。不仅如此，将绿色理念引入到建筑过程中，还可以提高人们居住的舒适程度，有效提高了室内的空气质量，避免了室内残留的有害物质对人体的伤害。总而言之，绿色建筑已经是建筑行业发展的新趋势，相对于传统的建筑模式有着不可比拟的优势。为了进一步降低绿色建筑在施工中的成本，需要对造价的成本进行预算和控制，在此基础上才能既绿色环保，又提高企业发展效益。
        2.新型绿色建筑工程造价预算分析
        2.1高效利用综合资源的原则
        绿色建筑在设计方面应该优化整体设计，优化自身管理，在材料的选配上应该考虑使用合理的材料，采用合理的技术施工，从而有效降低能耗，实现建筑材料、能源和资源的利用率，使绿色建筑的经济效益达到最大化，从而实现各方面资源的优化配置，以此达到绿色建筑工程的目的，实现绿色理念，在合理的能耗范围内，有效的延长建筑物的使用周期，并提高绿色建筑物的整体性能，对居住者而言，为他们提供了一个健康舒适的居住环境，从而满足了人们身体舒适以及心理享受方面的需要，使得建筑的综合效益得以提升，更好的服务住户。鉴于此，要加强对施工现场变更以及经济签证的控制。在施工前，认真严格的对施工图纸进行审核，保证其可行性，尽可能避免施工图纸中可能出现的漏洞，以及可能出现的一些经济签证变更现象，对于有一些突发状况，及时做出应对策略，尽可能降低由于突然变更带来的损失。
        2.2建筑寿命周期设计原则
        和普通建筑相比，综合效益显著是绿色建筑的一大特点。很多材料都可以循环使用，从而缩短了回收期。从绿色建筑工程的经济发展角度进行分析，绿色建筑在最初的工程项目的建设立项，就要对建筑的生命周期进行综合考虑和分析，在设计的规划和建设时期，都遵循全寿命的原则，体现出了新型的成本价值观念。究其原因，主要是因为绿色建筑本身就存在的特殊性，如对技术、材料的要求较高，导致其在前期的投资方面花费的资金较为庞大。为了保证绿色建筑工程整体的经济性，在进行工程预算时，要采用全寿命的原则计算一次性的投入，也要重视对建筑后期运营费和管理费作以计算，从而保证绿色建筑工程项目的整体经济、社会和环境意义的最大化。
        2.3工程造价预算编制原则
        新型绿色建筑工程对施工地点以及周边环境综合分析之后，才会确定预算的编制。在预算时，预算编制人员首先要做好前期准备工作，收集与工程相关的资料，如工程勘测报告、地形测量图和施工设计图纸等。然后，在研究这些资料的基础之上，进入施工现场进行实地调查，根据具体的施工环境研究可行的施工方案，提高方案的科学性和合理性。还要深入调查施工现场的基本情况，绿色建筑所需的材料预算价格等。

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同时，预算编制人员要具备较高的专业素养，熟悉施工图纸，在进行工程造价预算时，要能够精确计算工程量和数量套用单价。对于施工图纸进行仔细深入的研究之后，要能深刻的理解设计者的设计意图，谨慎计算，避免不必要的计算失误，保证工程量和单价的准确性。
        3.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制措施
        3.1强化造价预算成本控制管理意识
        在绿色建筑理念不断推广和建筑行业不断发展的背景下，大部分施工单位已经开始将造价成本预算管理融合到日常管理中，但管理方式比较局限，管理人员的重视程度较差，容易起到加大成本投入的反作用。因此，必须要强化造价成本控制在管理人员头脑的地位。一方面，重视绿色材料的采购管理。采购人员需要以工程实际情况为基础，以造价预算成本控制目标和手段为辅助，结合绿色材料和质量进行综合选择。为了避免绿色建筑材料的过度浪费，采购人员可以和设计人员、监理人员、施工干部进行关于各个阶段各种绿色材料用量的讨论会议，定期采购绿色材料，这样既可以降低建筑工程中投入较多的成本，还可以保障绿色新型材料的建设质量。需要注意的是，当绿色材料生产批次不相同，需要先将其与原有材料进行质量分析，再投入使用。另一方面，强化管理人员对绿色材料的管控能力。由于绿色材料的价格较贵，一旦出现质量改变将会加大施工建设的成本投入，弱化整体的施工质量，因此必须要采用科学、合理的方式开展管理工作。管理人员需要根据绿色材料的存储条件，设立专门、独立的位置放置运送的绿色材料，并采用“领用签字、进货记录”的方式对其进行管理，降低绿色材料过度浪费的现象，继而强化建筑单位的成本管控能力。
        3.2不断完善造价预算和成本控制管理体系
        许多绿色建筑在开展成本控制工作中仍然采用传统的垂直管理模式，这种模式相对落后，且在工作中容易出现信息数据传输错误，这就需要企业、从业人员创新成本管理模式，保证信息数据传输的科学与准确。企业在发展绿色建筑中要不断完善评估体系。成本控制工作是影响企业经济效益的重要因素，也是企业可持续发展的关键环节，因此，企业要不断完善管理体系，不断细化成本评估工作。
        3.3应用先进科学技术
        传统的方法无法适应现代环境，随着科学的不断发展，一些先进的方法被创造了出来，使用先进的方法可以有效地提高工作效率以及工作成果，因此，先进科学的技术是必不可少的。同时，在绿色建筑工程造价预算与成本控制的过程中涉及的内容比较复杂，只靠人工无法进行完成，工作量也较大，这时，先进的技术手段就派上了用场。工作人员积极地运用先进的技术手段可以处理好很多难题，对于绿色建筑成本控制来说，既省时又省力，确保了工作的顺利实施，有严格遵守了相关建筑造价制度，可谓是一举两得。通过先进技术的应用，数据得以及时处理和记录，避免了数据的遗漏和损失，建筑工程之间还可以互相监督，避免了工作中失误的发生。
        结束语
        从建筑行业的可持续发展角度出发，对新型绿色建筑工程的建设提出了全新的要求，为了落实绿色建筑工程的实现，从造价预算与成本控制的角度优化绿色建筑工程的建设与推广，由于绿色建筑在实施的时候具有复杂性，因此需要在施工的各个阶段采用成本控制以及工程造价的方式统筹布局，采用专业化的技术手段推广建筑行业的长远发展。
        参考文献：
        [1]王琴，李连.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的分析[J].建材与装饰，2019（16）
        [2]黄锦锡.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析.江西建材，2016.07.250-251.
        [3]何林.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].山西建筑，2018（20）：219～220.