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装配整体式建筑土建工程成本分析史婷

发表时间：2020/9/3 来源：《基层建设》2020年第11期作者：史婷

[导读] 摘要：新时期，伴随着建筑行业发展水平的不断进步与提升，为了更大程度上满足建筑行业可持续发展的要求，促进建筑行业的更好更优发展，传统的土建工程开始部分被装配整体式建筑所替代。

        上海电力设计事务所上海 200025
        摘要：新时期，伴随着建筑行业发展水平的不断进步与提升，为了更大程度上满足建筑行业可持续发展的要求，促进建筑行业的更好更优发展，传统的土建工程开始部分被装配整体式建筑所替代。装配整体式建筑土建工程具备着施工周期短、节能效果突出、环境污染小等多重优势，但施工成本却明显高于常规的土建工程，这成为了影响装配式建筑推广的重要因素之一。本文结合变电站的实际施工案例，从成本控制的角度出发，对于装配整体式建筑工程和常规的建筑工程进行了对比，找出降低装配整体是建筑工程成本的有效策略，希望能够为促进建筑领域的平稳、有序发展贡献一份力量。
        关键词：装配整体式建筑；土建工程；成本分析
        一、引言
        装配整体式建筑，顾名思义就是将各类通用型的预设构件采取有效的连接方式进行工厂化生产所构建起的一种新型建筑。不同于传统建筑一砖一瓦的堆砌，装配整体式建筑更像是积木的组装，其出现彻底打破了传统建筑方式的束缚。装配整体式建筑具备着突出的节能环保性能，不仅能够更大程度上满足建筑领域可持续发展的需求，同时也能够带动土建工程的更好更优发展。
        二、装配整体式建筑与常规建筑的成本对比分析
        本文的撰写是基于某变电站的一处实际建筑施工工程而进行的，通过对于该变电站的设计图纸以及前期招标文件进行分析，结合工程开展过程中的成本支出情况，对比以其浇筑工程与装配整体式建筑工程的成本差异，可以明显看出，装配整体式建筑工程施工所消耗的成本明显高于常规的浇筑工程。传统变电站主要包括户外型变电站、户内型变电站、地下半地下变电站等类型，每一类工程的施工都需要充分考虑到季节、气候以及人员等多方条件，采取全方位的规划，还能够有序的进行。传统变电站不仅施工过程较为复杂，需要大量的开挖土方，且会对于周边环境造成极为严重的影响。而装配整体式建筑结构类型在变电站工程中的应用不仅施工效率较高，而且更具备可持续发展的特质。相关生产厂家可以根据通用规范对相关的设备进行生产，运输到施工现场之后，只需进行外部连接、整机联机、系统调试即可。
        三、装配整体式建筑工程的高成本的原因分析
        （一）导致PC构件及安装成本较高的原因
        首先，PC构件的市场价格普遍较高，作为装配整体式建筑当中的重要部分，PC构件的质量必须予以保障，而构件质量的提升往往意味着价格的居高不下。其次，PC构件的安装技术性要求较高，因此装配整体式建筑工程的建设还需要消耗较高的安装成本。
        （二）导致抹灰工程高成本的原因
        众所周知，在装配整体式建筑工程当中，工程的主体结构由PC构件构成，PC构件在生产的过程当中其表面较为平整，但在运输和安装的过程当中，PC构件极有可能会出现损坏，因此在施工时还需要对于存在缺损的部分进行修补。一般来说，抹灰施工的开展需要分层来进行，因而所消耗的施工成本较高。
        （三）导致围墙及防火墙高成本的原因
        装配式变电站的围墙主要由杯口基础、预制混凝土柱和围护板构成。根据现场基础条件不同，可以采用现浇杯口基础。构造柱采用预制混凝土异形柱，每隔3m左右设置。围墙板材采用ALC板材，既轻质又有一定抗风承载力。对于装配式防火墙设计与围墙设计基本相同。尽管不同用途或处在不同区域的装配整体式建筑围墙及防火墙的施工形式会有所不同，但对比而言，其稳定性和实用性都较传统的变电站建设水平更为突出，只是施工所消耗的成本明显较高。

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        （四）措施工程高成本的原因分析
        传统的土建工程所消耗的措施工程成本来源多样，包括平板、混凝土梁、墙板的支撑费用等，而装配整体式建筑工程则以PC构件代替了大部分的传统工程内容，尽管传统施工所运用到的辅助类建材有所节省，但是基于当前阶段较为落后的建筑工程技术水平，使得装配整体式建筑工程的预制效率始终难以获得提升，这在无形当中导致了施工成本的增加。
        四、降低装配整体式建筑工程成本的有效措施
        根据上文中的分析，我们可以发现，导致装配整体式建筑工程成本较高的最主要的原因就在于PC构件的成本较高，因此想要降低装配整体式建筑工程的施工成本，大面积的推行装配整体式建筑施工，就必须从降低PC构建的成本入手。具体来说，可以采取以下几种措施。
        （一）完善相应的法律规范要求
        就目前情况来看，装配整体式建筑工程还未获得广泛的推广，与装配整体式建筑工程适配的PC构件生产的生产环节也并无完备的法律、法规予以规范，这种现象导致的最为直接的后果就是PC构件的生产无法实现规范化和标准化，这成为了导致装配整体式建筑工程施工成本增加的重要原因，也成为了限制PC构件行业发展的主要因素。为此，政府方面可以通过完善建筑领域发展方面的法律规范，并提供足够的政策支持，带动当地乃至整体PC构件生产领域的规范化发展。
        （二）强化对于PC构件企业的管理
        这一策略主要是针对政府方面提出的。首先，政府方面应当充分认识到大力推广装配整体式建筑工程对于城市发展建设以及建设领域发展所起到的重要推动作，给予装配整体式建筑工程足够的重视，在资金和政策方面提供足够的支持，通过采取招商引资或是树立规范工程的方式来带动企业的发展。其次，针对与PC构件生产相关的企业可以从税率方面进行调整，降低商品流通过程中所消耗的税费，以实现PC构件成本的降低。最后，通过完善PC构件企业的资质，拓展PC构件企业的承包范围，鼓励PC构件企业将生产与安装相结合，形成完备的企业发展体系，不仅能够带动相关企业的发展，同时也能够提高装配整体式建筑工程的开展效率，降低相应成本支出。
        （三）做好工程技术成本的控制
        技术成本高是导致装配整体式建筑工程成本始终居高不下的重要原因之一，即便PC构件成本降低，但技术成本难以降低，也仍然难以实现对总体成本的控制。结合装配整体式建筑工程的实际施工情况，我们建议采取集成化的技术形式，带动装配整体式建筑工程的成套化发展。举例来说，常规的民用住宅建设通常包括通风、排水、供暖施工，而这类分工程的施需要专项技术作为支持，采取集成化的发展形式，不仅能够有效提升装配整体式建筑工程的质量和效率，同时还能够很大程度上降低施工技术成本。同时，鼓励PC构件生产与安装的一体化发展，一方面生产方对于PC构件性能和功能的连接程度更高，安装的水平也会有所提升，另一方面也能够有效降低技术成，压缩整体结构建设所消耗的资金。
        五、总结
        综上所述，相对于常规的土建工程而言，装配整体式建筑工程，虽然具备着绿色环保性能突出、施工周期短等多种优势，但施工成本普遍较高，因此始终未能获得推广应用。在新的时代背景下，建筑行业的发展必须沿着可持续发展的路线，装配整体式建筑工程的推广俨然已经成为大势所趋。我们必须解决解决装配整体式建筑工程成本高的问题，才能加快其推广速度，使之逐步成为建筑领域当中的核心工程类型。在未来的发展过程中，我们应当给予装配整体式建筑工程更多的关注，通过完善相应的法律规范要求、强化对于PC构件企业的管理、做好工程技术成本的控制等有效方式，降低装配整体式建筑工成本，更大程度上突出其优势，带动建筑行业的可持续发展。
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