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摘要：当今，随着我国经济快速发展，房屋工程的数量和规模也在慢慢变大，其中工程的造价控制是比较重要的一个工作，房屋建筑工程的造价控制从招标阶段开始，它和招标过程中合同价款的确定有直接联系，也是整个房屋建筑工程的核心环节。但是造价控制的实际工作相当复杂，目前的造价控制模式已经不能满足现在的房屋建筑工程招标阶段的要求，存在比较多的漏洞。所以提升当前的造价控制工作是首要任务。本文从招标阶段的造价控制的重要性出发，并探讨了招标活动对造价控制的影响，并分析我国目前造价控制存在的问题，然后有针对性地提出几点建议。
关键词：房屋建筑工程;招标阶段;造价控制
引言
在房屋建筑工程建设施工过程中，招投标是重要一环，而招投标阶段的造价控制更是整个工作中的重中之重。具体如，优化工程招投标阶段的造价控制，可提升工程质量，确保工程进度，同时又降低工程成本，从而保证建筑企业的经济收益，确保工程项目的整体效益。在招投标阶段，相关参与单位通过招标文件，了解该工程施工技术难度、成本、付款要求等信息，并以此为参考对自身的实力进行衡量，对工程潜在的造价风险进行分析，并编制一定的预防与应对措施。可以说，招标文件是由业主单位与职工团队签订的合同，施工过程中产生的费用、工人劳务费以及各种赔偿都需要参考条款解决。因此，加强对招投标工作、招标文件的管理，做好招标阶段的造价控制至关重要。下面联系实际，就提升房屋建筑工程招投标阶段造价控制的方案做具体分析。
1投标阶段造价控制的重要性
首先房屋建筑工程的投标阶段本身就是一个至关重要的环节，如果能做好造价的控制工作，不但可以在保证工程质量的前提下降低工程成本，以此来让投资者获得更高的收益，还可以提高行业市场的整体效益。通过查看招标文件，可以看出招标文件中的主要条款都涉及造价控制，比如计价依据，付款方式等。招标文件是由业主单位和施工团队签订的合同，施工过程中产生的费用，工人劳务费以及各种赔偿都要参照条款解决。也就是说招标文件和工程造价有直接联系，造价控制自然重要，所以务必要提升招标阶段的造价控制。
2招标阶段造价控制的现状
2.1施工图纸有欠缺
施工图纸是指导施工的重要依据，也是整个工程的必需材料，在很多建筑工程招标过程中，业主单位都没有认识到施工图纸的必要性，这也就导致施工单位不注重施工图纸的质量，图纸可行性不高，施工过程中也就不能满足施工需求，不得不临时改变施工要求，直接对施工质量和工期产生影响，也会导致工程造价前后存在不一致。出现此类问题最直接的原因就是业主单位大量压缩施工图的设计时间，而且在后期的图纸审核阶段力度不大，致使图纸质量大大降低，甚至会出现图纸不完整的情况，这样的话在招标阶段依据施工图纸预算的造价与实际造价就会不一致，工程造价也就失去意义。
2.2工程单清单编制质量低
房屋工程招标时通常会采用工程量清单计价的方法，这样承包商和项目发包单位的风险就是均等的，但是因为工程量清单编制的要求比较高，很多单位的工程量清单并不等于实际工程量。工程量清单是承包商进行造价预算的参考，如果工程量清单不切实际，竞标单位就不能设计价格，导致竞标单位报价高低参差不齐，业主单位就很难选择合作伙伴。
如果中标单位的报价是根据不符合实际的工程量计算得出的，还会出现实际施工成本与工程量计价成本不符合的情况，这样就会引起业主单位和施工单位的矛盾，工程也不能顺利进行
3房屋建筑工程招标阶段造价控制方案
3.1严格审核施工图纸
施工图纸是保障建筑项目建设质量的重要依据，国家法律规定，建筑工程的施工建设必须严格以施工图纸为依据。在工程施工前，我们通过认真分析图纸、详细审核图纸、准确了解设计意图。在实际操作中，业主单位也从多个方面、多种角度对施工图纸进行审核，保证图纸各要素与实际情况相符，与工程需求相符，确保施工图纸有一定的科学性、可行性。同时，在审核施工图纸时，我们加大与设计方大的交流沟通，保持顺畅的沟通渠道，了解实际施工需求，从而保证了图纸的可行性。为进一步提升图纸质量，设计方需要深入施工场地进行实地勘察，在了解具体情况的基础上与施工方深入探讨工程建设中的关键技术难点，并以勘察结果、探讨结果为依据对施工图纸进行完善优化，为工程造价控制、施工建设等工作的开展提供重要参考。
3.2加强工程量清单编制的审查
投资单位负责实施工程量清单编制，工作人员必须是持有资格证的国家注册的造价工程师，如果公司人员水平有欠缺可以委托行业内信誉好水准高的造价咨询公司执行。选择造价咨询工资时，首要标准就是编制人员的专业水平。然后审查编制清单，保证准确性。审查工程量清单的时候可以采取专业人员多次审核的方法，这样可以有效提高清单的质量，为造价控制打下坚实的基础。
3.3控制材料、设备购置费用
造价控制工作的目的是进行成本控制和进行经济效益的提高，但是不能盲目地进行成本的缩减，而不进行质量方面的考虑工作。许多工程企业为了获得更好的经济效益，往往在许多工程用料方面进行缩减，出现偷工减料的现象。这并不是进行成本控制的重要手段，而是出现了安全事故的可能性，后期的工程处理中将会完成严重的经济损失。施工材料的控制方面需要进行“性价比”的选择，但是是建立在安全和质量的基础上进行的，不能盲目进行。另外，偷工减料的现象出现后期的安全问题，将会给整个工程带来巨大的经济损失。因此，在工作的过程中进行货比三家的工作，做好质量方面的控制工作，保证整体工程的顺利进行。在造价预算的过程中，还需要对于建筑工程中材料的用量进行科学性的分析，降低成本，做好机械使用费用方面的相应支出和控制，做好机械设备使用的日常监控和维护的工作，延长机械的使用效率，也降低施工过程中的风险。
3.4做好现场签证与索赔工作
建筑工程项目在实施阶段由于施工条件变化、国家政策调整、设计变更和工程师指令等原因出现工程造价和工期的变化，根据施工合同的相关规定，预算员应对各类原始数据进行收集，比如现场拍摄的图像、会议纪要和隐蔽记录等，根据合同约定的时间、索赔条件、证据和流程办理现场签证手续，手续应齐全有效，为后续的结算打好基础。
结语
综上所述，房屋建筑工程招标阶段的造价管理是一项重要工作。在当前背景下，相关单位应转变认知，充分认识到优化造价管理的重要性与必要性，避免闭门造车估算造价，必须深入实地，结合工程实际情况制定科学可行的造价管理方案，有效提升建筑招标阶段造价管理工作的质量与效率。在进行房屋建筑工程招投标阶段造价控制的过程中，要做到严格审核施工图纸，规范招标文件的编制工作，根据工程实际情况可优先考虑工程量清单招投标模式，严格规范招标文件的编写以及规范合同审查与管理工作等，通过严格管控以上房屋建筑工程招投标流程质量，才能控制好房屋建设工程项目的造价，取得预期的造价管理效果。
参考文献
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