佛山市盛创电梯工程有限公司 528300
摘要：梯作为高层建筑中的重要运输设备，为了能够全面保障电梯运输安全，必须要全面做好电梯的维修保养和安全管理工作，第一时间找出电梯中存在的安全问题，保持电梯稳定运行。因此，必须要做好电梯安全管理以及维修保养工作，并制定相关措施，发挥电梯运维管理效益。基于此，本文提出电梯维修保养方法，进而探究电梯的安全管理措施。
关键词：电梯；安全管理；维修保养；措施
一、电梯安全管理中存在的实际问题
我国建筑业的发展十分迅速，这也带动了电梯制造业的发展。但在电梯的设计、生产、安装的过程中，往往存在一些问题对其运行质量造成影响。在实际的运行中，电梯的保养维修不到位才是影响其安全管理的核心问题。
（1）不重视电梯安全管理。当前，还有一部分企业只是注重发展的经济效益，并没有认识到电梯安全管理的重要性，无论是从企业的决策层还是管理层对于电梯安全管理存在错误的认识，而且故障检修方法和技术不能与时代发展接轨，由于电梯体积庞大、内部结构十分复杂，传统的维修方法是全面进行修改，导致检修范围广，缺乏针对性。同时即使有的决策者认识到电梯安全管理的重要性，但是并将其传到基层，忽视电梯安全管理工作。
（2）保养工作落实不到位，是电梯安全管理面临的主要问题。在许多场所，管理人员对电梯进行放任管理，没有定期进行相应的检查，往往是出现安全故障再进行现场维修，大大的降低了电梯功能性的发挥。
（3）使用者在操作电梯时，没有按照合理的方法，经常会损害电梯的硬件，使得实际的维修难度增加。
（4）电梯检修方法存在不合理。目前，大部分企业的电梯安全维修模式还是采用传统的检修方法，也就是说根据提前制定好的检修时间表进行定期检修，这种方法既古板又没有实质效果。这种方法不仅弱化了检修人员的工作积极性和责任感，还存在一定的隐患。一旦电梯出现故障或者其他问题，检修人员并没有针对性地进行分析和处理，而是根据检修时间表对相关设备进行检修，按部就班地进行检修步骤和检修流程，很难发现电梯中存在的问题。而且管理人员的管理意识和责任意识淡薄，无论是出现何种问题，不愿意承担责任电梯检修制度根本没有发挥应有的效能。
二、电梯维修保养的要求
电梯维修保养是指相关工作人员对电梯进行周期性、日常性检查，通过相关检查手段判定电梯可能产生的问题情况，并及时维修电梯来确保电梯可以正常使用。对于电梯安全预防工作来说，需要提前准备好工具与设备，制定检修计划，确保准备工作准确无误。提前预防工作有助于提升电梯运行安全，降低电梯产生意外事故的概率，延长电梯的使用寿命，减少电梯大修时间。在日常维修保养中，需要注意以下几点：
（1）电梯维修与保养应采用人员负责制度，也就是派专人负责电梯的维修和保养。要求维修人员可以坚守个人岗位，第一时间检查电梯运行状况，如果发生了异常状况，必须要及时解决。
（2）电梯要周期性展开保养工作，负责人员每天都要做好电梯设备清扫工作，检查电梯吸尘实际状况，提高内部清洁性。每星期都要检查电梯的重要设备和电气部分。每个月要对电梯相关机械设备进行检查，如钢丝绳、曳引轮等，出现问题后及时维修和调整。每季度要对电梯展开 1 次全面检查。
（3）电梯年检工作十分重要，相关负责人要每年进行 1次电梯全面检测，根据电梯的实际运行状况，将损害的部件更新或更换。每隔 3 年时间对电梯展开 1 次大修。
三、电梯安全维修保养措施
3.1 电源开关与安全开关
日常维修保养中，对电源开关与安全开关，要进行检查、保养与维修。按照安全运行管理要求，对于使用的控制柜总闸以及极限开关元器件，要达到没有磨损的状态且接线牢固。开展巡视检查，围绕熔丝接触和熔断器装置情况实施检查，保证接点的牢固性，保障没有隐患存在。对于井底与安全窗以及急停等的开关，保障接触良好且运行可靠，防范跨接问题的发生。维修保养中若发现存在故障和问题，则更换元器件或者开关，避免给电梯安全运行造成威胁。
3.2 曳引机
使用的曳引机，要达到外观整体干净且平整。实施维修保养，采取以下措施：①减速机设备。基于安全运行要求，减速机运行时也没有明显异常振动；对于减速箱的油面高度，必须处于规定范围内；对于油温指标，不可以超过 85℃。②电动机。运行的电动机设备，要没有摩擦声音和碰撞声音等。若产生异常响动，要组织开展检查，围绕滑动轴承开展检查，看是否存在异物或者损坏。对于电动机油位，使其保持在油镜附近，且所处的运行环境温度不可以大于 40℃，油温升高不可以大于额定温度。除此之外，轴承窜量不能超过 4mm。如果电动机运行产生故障，则要做好故障原因的分析，针对故障特点和原因，提出相应的处理措施和方法，消除存在的问题，保障电梯安全运行。
3.3制动器
制动器运行中要稳定可靠，不出现打滑现象，闸瓦接触面要在 70% 以上。在没有打开抱闸时，闸瓦要包合紧密，盘车轮用手无法盘动。在打开抱时，两侧间隙应保持一致，四角间隙平局不超过 0.7mm。运行中抱闸开闭自如、灵活，线圈升温不超过 60℃。
3.4限速系统与其他配套系统
电梯安全维修养护，对于限速系统，保持外观整洁且动作灵活，同时油路畅通；对于浅口位置，保证不存在油污或者其他异物，没有磨损问题。使用的涨绳轮与安全钳装置，要使其保持外观清洁和转动稳定状态等；保持安全钳处于联动灵活状态，钳口与导轮侧的间隙控制为 2~3mm。运行的厅门和轿门系统，正常关闭后，要确保可以接通门锁网络。检查配置的安全触板与光电装置以及转动部位等，落实检查和维修。若发现门滑块磨损或者吊门轮磨损等问题，必须要及时更换。对开关门定期进行清洁，保证能够正常活动。使得皮带处于正常的松紧度，不出现打滑的情况。电梯系统配套的显示和呼叫系统等，要处于良好状态。
四、加强电梯安全管理与维修保养措施分析
4.1建立健全电梯安全管理制度
健全的安全管理制度是保证电梯安全运行的基础与前提，无论是电梯投入使用之前还是使用之后，都需要进行电梯维护和管理。而电梯安全管理是一项长期而细致的工作，必须建立完善的规章制度，明确划分管理人员的工作内容和责任，并且就电梯使用、维修和保养等具体内容进行细化，使电梯管理规范化与标准化。同时，对于电梯的安全操控和管理，还需要建立长效监督机制，可以利用先进的信息管理系统或者网络化技术，实时了解和掌握电梯设备的运行状况、维修保养状况等，一旦发生任何问题，可以及时采取相应措施进行解决，以保证电梯运行安全。
4.2提高工作人员素质
针对电梯的故障实施精准的、细致的维修与保养。相关单位可以对维修人员、保养人员实施专业培训和技术指导，不仅要进行专业理论知识的培训还要进行实际的操作，当出现紧急状况时，才能够做到不慌乱，及时，准确的查找出错误的根源。对于电梯的维修与保养会有一定的危险性，要时刻注意与加强维修人员的心理素质，促使电梯安全管理与维修保养工作的顺利进行。
4.3加强电梯日常检修和保养
在电梯维修保养工作开展过程中，在进行电梯检修的同时，还需要定期对它们进行合理的保养和检测，从事前、事中和事后几个层面对检修整个过程进行评估与考核。在制定日常维护检测方法的时候，必须考虑到设备具体情况，借助专用工具依照两周一次的频率进行重点检查。此外，对电梯上的灰尘和污垢进行日常清理工作，或者给设备加入润滑油，延长电梯的使用寿命，以保证电梯运行状态的可靠性与安全性。
五、结束语
综上所述，我国社会经济的不断发展，电梯作高层建筑的运输工作，广泛应用，为了保证电梯的安全使用，必须做好电梯安全管理和维修保养工作。
参考文献：
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