天津市通江市政工程有限公司 天津市武清区 301701
摘要：随着科学技术的不断发展，建筑工程技术也得到了前所未有的发展，不但可以提高建筑质量，还能保证建筑企业经济效益。装配式建筑只需要将预制的构建运送到工地，然后在现场进行装配就可以。和传统的建筑相比较，装配式建筑的工程量明显减少，建造的速度也非常快。现阶段，我国装配式建筑工程存在的最大问题是造价成本过高，严重影响了装配式建筑的大范围推广，所以必须要做好工程造价和成本控制。
关键词：装配式建筑工程；造价预算；成本控制；问题
一、装配式建筑的发展现状
预制建筑是结构工业化的一种形式，他们在20世纪初萌芽，并在第二次世界大战后出现在欧洲，它们逐渐扩展到美国，加拿大，日本等，20世纪末，混凝土结构被广泛应用于工业建筑，桥梁和液压等各种结构领域，并得到了广泛的推广，20世纪90年代以后，由于当时我国技术落后，建筑组合建筑存在综合性能差，抗震性能差，防水效果差，跨度小，承载能力差，铸件快速发展等问题。现场混凝土技术。预制建筑进入低迷期甚至停滞不前。近十年来，随着中国经济水平的提高和建筑业的升级改造，预制建筑再次进入“黄金发展期”。预制建筑“起步，落下，振兴”的发展历史也证明了预制建筑的巨大发展空间和市场。但是，从目前的市场反应来看，预制建筑的建设成本一般高于传统现浇建筑的建设成本，这对预制建筑的广泛开发和大规模应用产生了不利影响，从而直接影响了预制建筑的建设成本。中国。建筑业的工业化进程。
二、控制装配式建筑工程造价的策略
2.1对设计图纸分析后，确定合理的施工计划
相关的造价人员首先应该要对装配式建筑工程的设计图纸进行全面、仔细的分析，对于图纸中一些总平面图以及相关建筑说明等方面进行研究，并要及时发现施工图纸中一些不合理的地方，然后制定出相应的改进措施。科学合理的施工方案不仅能够有效加快施工进度，而且也能确保工程的质量和效率，最主要是能尽可能的降低工程造价。装配式建筑的主体结构方案以及构件吊装的顺序都会直接影响到工程造价。所以造价人员应该对相关资料进行收集，比如一些现场施工的情况或基础设施的运行情况等。另外也要对相关的施工工艺和方法进行研究，从而为工程造价提供合理的技术基础。
2.2编制好相关的工程量清单
首先要完善相应的编制说明，从而确保工程量计算的依据是准确可靠的。传统的建筑工程模式工程量清单中各种工程的明细都很清楚，但是由于装配式建筑模式还处于摸索过程中，所以其工程量的清单还不能完全确定。工程量清单应该要列项完整，在一些细部的处理方面，装配式建筑比传统建筑要更复杂，在施工图纸中也无法完全体现出来。因此相关人员应该要对工程量清单仔细研究。工程量清单中对于项目的特征要描述准确，比如构件运输距离等方面一定要描述清楚。工程量清单编制中如果没有将工程项目的特征描述清楚的话就很可能会产生一系列的造价纠纷，并且在实际实施过程中一旦施工单位有任何异议都会导致造价索赔现象。
2.3以设计方为基础设定合理的施工计划
在建筑工程管理中，一个项目的核心所在就是项目工程造价，确定合理的施工计划是有效掌控整个项目造价的重中之重，在解决如何提升装配式建筑的经济效益方面工程造价是必不可少的运行方案。以设计图纸为基础，聘请专业造价人员对整体设计图纸进行全面分析，根据装配式建筑工程的特点，利用总平面图以及各建筑图纸说明对其进行全方位研究。经过专业造价人员分析和初步预算，对图纸中不合理或可进行改进之处提出相应更设方案，随后制定科学合理的施工方案。因此，造价人员应了解建设项目当地的相关劳务以及物资信息，现阶段的施工工艺以及相关基础设施运行情况做初步调查，从而为整个造价预算提供合理的理论依据和现实依据。
三、装配式建筑工程的成本控制策略
3.1完善相关政策和行业标准
针对目前我国装配式建筑工程发展的特点和发展过程中需要的辅助措施，建立相关法律法规、行业发展的规划标准时十分必要的。由于不同区域的区域性特征，装配式建设工程的成本也会随之受到影响，因此，在建设相关政策和行业标准的同时，需要对混凝土构件的生产标准进行规定，对其生产厂商制定对应生产标准和行业价格规范，在一定程度上对混凝土构件的生产成本进行管控，用以平衡市场价格，从降低工程的总成。
3.2合理布置装配式建筑产业化基地
影响装配式建筑成本的主要因素还包括混凝土构建的运输费用，预制混凝土构件时必须进行实地考察，分析各种方案的运杂费是否在合理范围内，为其不在合理运输范围内做出备选方案，这是初步对装配式建筑构件运杂费较多作出的解决途径。其根本的解决措施还是要将构件的生产场地进行合理规划和配置，也就是将技术进行普及化，既要保证混凝土构建的质量安全问题又要充分考虑运杂费的合理规划，形成资源的合理利用。
3.3施工中成本控制策略
在进行装配式建筑施工过程中，对其进行成本控制需要从其成本偏高的根源问题进行解决，只有真正解决其本质问题后才能够达到成本控制的目的。因此，需要对施工中装配式建筑模式的成本进行控制，要从材料进场开始进行。当材料卸车进场后开始对其进行有效率的运用，避免因特殊材料堆放进行分类的专业放置场地的使用费用产生，尽量实施流水作业进行不间断作业模式。
四、装配式和传统现浇式建筑造价成本的构成及对比
4.1传统现浇建筑土建工程造价构成
按照我国现行建筑定额计价模式，传统现浇建筑要根据施工图设计的图纸工程量，套用相关预算定额单价，然后按照政府确定的取费标准进行取费，计算出施工图预算。造价构成主要由直接工程费（人、材、机、措）、间接费（管理费、利润）、规费和税金组成，其中直接工程费为施工企业主要成本支出，是构成建筑造价的主要部分，也是工程取费的计费基础，直接工程费对建筑工程造价形成最为直接的影响，而管理费和利润则由企业根据自身情况调整计取，规费和税金是非竞争性取费，费率标准由当地主管部门确定，可排除其对造价对比的影响。
4.2装配式建筑土建工程造价构成
装配式建筑土建工程造价构成除与传统现浇模式相同的直接工程费之外，还增加了PC构件的生产、运输和现场安装等环节费用。由于仍是仅有管理费和利润由企业根据自身情况调整计取，规费和税金是非竞争性取费，费率标准由当地主管部门确定，因而亦可排除其对造价对比的影响。而PC构件的生产、运输和现场安装费用才是对装配式建筑工程造价起到决定作用的关键因素。
经过对PC构件生产厂家的调研，PC构件生产费用包含建筑材料费、人工水电机械等成本费用、构件模具费、工厂摊销费、PC构件厂利润、税金组成；构件运输费主要是PC构件从工厂运输至工地的运费、短期仓储费和施工场地内的二次搬运费；构件安装费主要是构件场地内垂直运输、安装等费用。
结语：
装配式建筑成本高是制约装配式发展的一个重要因素，也是建设单位丧失推广装配式建筑主动性的主要原因。只有通过装配式建筑与传统现浇建筑生产成本对比，以及对装配式建筑的成本构成的研究，寻找出装配式建筑成本高的原因，并有针对性地提出成本控制的措施，在政府的领导下，具体实施成本控制的措施，让建设单位消除装配式建筑成本高的顾虑，更好地发展装配式建筑。
参考文献：
[1]郑小曼.装配式建筑工程造价预算与成本控制分析[J].住宅与房地产，2018（22）：20.
[2]武郁婷.装配式建筑工程造价预算与成本控制问题探究[J].价值工程，2018，37（17）：71-74.
[3]李飞龙.装配式建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2017（15）：251+255.