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关于民用建筑结构设计和优化的研究李成广

发表时间：2020/8/19 来源：《基层建设》2020年第12期作者：李成广

[导读] 摘要：民用建筑一般是指不利用于社会生产，供居民居住或生活的建筑，比如商品房或是学校商场等都属于民用建筑的范畴。

        济南海智房地产开发有限公司山东济南 250000
        摘要：民用建筑一般是指不利用于社会生产，供居民居住或生活的建筑，比如商品房或是学校商场等都属于民用建筑的范畴。由于民用建筑的施工和规划设计是建筑学的最基本内容，住宅也是生活中的刚需，房屋质量存在问题或将直接威胁人民群众的生命安全，因此本文就民用建筑结构设计和优化方案进行探究，为后续的建筑施工工作开展带来一定启示。
        关键词：民用建筑；建筑结构；建筑设计；建筑优化；建筑学研究
        一、引言
        由于我国国民的可支配收入在不断增加，随着住宅在上世纪八十年代末期被定义为了商品，百姓们的购房意愿也在日益攀升，消费者对住房的要求也逐渐增高，消费需求的升级也会带来一系列问题，尤其是对房地产开发公司而言，销售的商品房不仅是促进消费者与之成交，更是彼此之间的信任，因此在严保质量关的同时还要对民用建筑的结构与设计做到一定优化，以满足当代建筑行业的需求，有效提高房屋的开发效率。
        二、民用建筑结构设计的研究
        在任何房屋的设计规划阶段，都要充分考虑开发者的预算与成本的匹配情况，由于整个房屋的建设是一项十分复杂且耗时漫长的工程，需要多部门的协调配合联动往往才能完成所有工作，施工过程因为工序相对较多，参与人员工种复杂，存在一定的管理难度。
        2.1 建筑分类概述
        目前我国常见的建筑类型，从用途上可简单划分为单一住宅区、商住两用、写字间、应对某行业的专用建筑物等，如果按房屋的结构划分，可简单分为单层建筑，多层建筑等。小型开发商则更容易在房屋交付、安全问题，甚至让房屋在三角形或矩形的框架结构下进行施工，由于我国一些地区地震多发，这类房屋在发生地震时往往是最容易倒塌的。为了节省成本，还有一些开发商在选择建筑材料时选用混凝土或者砖瓦作为基础建设材料，在房屋安全得不到保障的基础上，还不符合可持续发展原则，给环保带来一定危害，预算也不能得到保障，另外我国南方部分地区每逢梅雨季到来的时候，给排水工作站在带来的压力很大或许可以很好检验房屋的施工质量如何，由于梅雨季很多房子都会有不同程度的渗水和墙体发霉现象，如果防水在房源交付前没有得到妥善安排，可能房屋还会经常漏水，无法保障房屋建设的质量。
        2.2 建筑模型设计思路
        在正常的建筑模型设计过程中，房地产公司一般要考虑到所竞拍地块的长期商业效益，还要考虑地块的用途，因此前期的规划就离不开测绘图纸和线条勾勒的平面设计图，由于每张图都相当于绘出了横断面来向消费者展示房源的各角度视角，还可以通过投影的形式将每层楼房的示意图画出，消费者在选房时，通过平面设计图可以快速辨别户型与需求是否吻合，在具体细节上，房屋的外立面一般要通过3D软件建模的方式设计，一切工作都需要以实际需求为核心开展。
        2.3 建筑楼梯电梯研究
        房屋的楼梯与电梯一般在建筑过程中不容易让施工管理人员引起重视，房屋的楼梯在设计上要讲究实用性和在逃生时的便捷性，很多突发事件的发生或许不是因为事发场合火情大，而是因为疏散通道的不完善导致人员大量聚集在火情中，进而危及生命，在设计楼梯和电梯时，要将房屋进行安全评估后，对每部电梯的位置和楼梯做一定程度的均匀化处理，还要根据不同地点的不同承重设计，选取不同材料开展施工。

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        2.4 未来建筑展望
        随着当代建筑行业的发展，越来越多新潮的设计风格被应用到了前期规划工作中来，但随着设计风格不断创新的同时，随之而来的还有房屋建设过程中所引发的一系列问题，比如房屋质量所需的材料，如果选用的材料不具备一定的环保性或稳定性，在投入使用后造成一定的影响，进而会对房地产行业带来一定冲击，进而消退潜在的非刚需的消费者的购房需求。
        由于目前民用建筑的设计讲究环保性、可使用性和多功能性，就拿一个新开发的小区举例，由于很多消费者目前的消费能力足以应对某一区域的所有楼盘，但由于房屋的面积、楼层、户型、阳光照射程度可能会存在一些差异，每个人的购房需求也是各不相同的，
        三、民用建筑结构优化的研究
        3.1 落实生产安全
        在前文所述消费者对购房逐渐由刚需转变为非刚需后，做为房地产开发商就要量体裁衣一样地对当前的民用建筑结构进行整体的优化设计，完全可以从细节方面进行入手，首先就是要加强相关作业人员的安全生产意识，对应的负责组要及时有效召开相关的研讨会，主要就安全生产和偷工减料问题做重点宣讲，以鞭策相关一线施工人员必须在工作中严格落实施工规定和图纸要求，对工作持负责认真的态度。
        3.2 优化施工材料
        另外在实际施工中，考虑到混凝土结构自身的重力较大，在工人对材料装卸施工时，可能会消耗更多的体力，因此可以考虑在施工中广泛使用钢结构做为施工的主体材料，不仅可以加快施工进度，还可以有效降低成本，房屋的户型由于是很多消费者关心的热点话题，开间与公寓相比，开间具有更好的采光性和更大的窗台面积，对于购房者而言，如果将房屋打算自住，住在公寓里的感受恐怕也无益于坐井观天，因此在对房屋的高度进行设计时，要考虑周边建筑的特点和采光效果。
        在施工材料的选择上，要尽量选择环保的或可再生的原材料，同时还要确保预算在一个可执行的范围内进行，在抗震性问题上，房屋的建筑等级一般需要参考防8级地震的等级进行修建，房屋的防水性施工一般分为消费者施工和主体施工两部分，在主体施工阶段，要充分考虑一旦遇到连续多日的大范围阴雨天气可能带来的不利影响和防水层的设置、污水管道的安放位置问题，这些基本问题如果不加以重视，就会在日后形成小隐患，小隐患日积月累会给生活带来一定的不利影响。
        3.3 打好房屋地基
        一些施工过程不规范的建筑物的使用寿命往往会很有限，造成这种不良后果的很大原因是因为房屋的结构不合理，房屋的地基就是重要的一关，在设计时需要充分考虑房屋所在地区的地形和管道下方的排线设置，打桩过程采取的方式将直接决定施工质量，避免桩端持力层对灌注桩桩长产生的不利影响，同时推广应力大板结构，在对墙体隔断时，对净高度有一定的提升作用，与此同时一般的商品房在地下会提供给业主服务地下室和停车场，地下室和停车场的设计与修建也是施工过程中的难点，尤其是近年来很多不良开发商将停车场的面积缩水。有的开发商忽视地下室的防水问题，在施工中只抓进度不抓质量，由于目前开发商市场鱼龙混杂，物业管理水平参差不齐，因此提升管理质量仍然是未来工作的一个重点内容。
        四、结束语
        优化民用建筑的意义自然是不言而喻的，这将直接关系到百姓的基本需求是否可以得到满足。做为开发商有责任有义务来严把质量关让房屋市场在具有特色与个性化的今天，能够实现多方的利益，百姓安居乐业，从而房地产公司也得到更好的发展。
        参考文献：
        [1] 吴洪宽. 关于民用建筑结构设计和优化的研究[J]. 城市建筑, 2013(1):69,94.
        [2] 王英华. 关于建筑结构设计优化方法在房屋结构设计中的应用研究[J]. 建材与装饰, 2016(2):84-85.
        [3] 尹利茹. 民用建筑结构设计和优化研究[J]. 华东科技(学术版), 2017(5):65.