摘要：防水防渗的施工技术一直以来都是建筑施工中非常重要的一部分，直接决定了用户对建筑产品的使用体验，作为特殊部位受到了非常多的关注。如果防水防渗施工出现质量缺陷，不仅降低建筑产品的质量和使用年限，同时还会对用户的日常生产、生活带来较多的麻烦。因此施工单位必须加强施工部位的防水防渗施工技术，只有达到验收标准，才能更好满足建筑用户的使用要求。本文详细阐述了建筑工程渗漏的部位、类型、原因，有针对性的提出了提高防水防渗施工技术的具体措施，希望能够助于建筑施工质量的提高。
关键词：建筑主体；防水防渗；施工技术
1 引言
城市化进程的加快为建筑行业的发展创造了巨大的空间，建筑施工项目不断的增加导致了人们对建筑施工质量的要求也在不断提高。建筑渗水与漏水是建筑施工中的常见问题，防水防渗工作在建筑工程施工中发挥了重要的作用。所以在建筑工程施工时，要分析容易出现渗水、漏水的部分，然后提出防水防渗技术在建筑施工中的应用措施，从而提高建筑工程的施工质量。
2 建筑易渗漏位置分析
2.1 屋面
屋面是建筑与外界接触面积最大的水平构件，而屋面板是建筑结构中最易产生渗漏的部位之一。屋面渗水的原因较多，其中最主要的原因是在施工过程中，施工单位未依据相关规范对施工进行控制，部分环节施工不到位，或使用的防水材料质量未达到设计要求所致。同时，屋面混凝土浇筑、拆模、养护等过程中施工不当，导致混凝土因收缩变形较大而产生裂缝，自然降水通过裂缝进入混凝土内部，若裂缝为上下贯通裂缝，则渗入室内，导致屋面板防渗功能基本失效。
2.2 外墙
外墙渗漏问题也是建筑物防水防渗施工是常见的类型之一，外墙渗漏主要出现在不同墙体材料的连接处、螺栓眼、建筑门窗和建筑墙体相连接的部位，在建筑用户的使用过程中会为建筑用户带来非常大的不便，影响建筑工程的评价。外墙渗漏问题出现的原因主要：1.外墙填充材料在运输、堆放、施工过程中种种原因导致外墙填充材料出现裂缝或者不完整的情况；2.建筑外墙使用两种以上的材料，因热胀冷缩、化学收缩、干燥收缩等不同出现接缝裂缝；3.外墙的螺栓眼在施工完成之后没有进行有效的封堵；4.门窗收口的部位没有严格按照施工操作要求进行施工。外墙渗漏同样也会降低建筑工程的质量，同时会产生很大的安全隐患。
2.3 厕浴间
在建筑使用时厕浴间是与水接触最多的一个部分，而且厕浴间的管道复杂、铺设的管道数量较多，所以厕浴间渗水漏水是最常见的。厕浴间渗水漏水主要的原因是管道问题，主要包括了：管道与管道之间的接口出现问题，管道的老化出现裂缝、防水材料的选择不符合标准，容易出现渗水漏水的问题，防水材料与管道铺设的位置封闭性较差，出现渗水漏水的问题后会扩大漏水造成的影响，降低人们居住的舒适度。厕浴间漏水渗水一个重要的原因是管道在设计时的不合理，一旦出现渗水漏水的问题无法立刻解决。
3 防水防渗技术在建筑施工中的应用
3.1 屋面防水和防渗施工技术
为避免屋面发生渗漏，在进行屋面板和防水层施工时，应对施工过程和质量进行有效控制。(1)铺设屋面板钢筋时，应按照设计要求进行铺设，对钢筋间距和保护层厚度进行控制，避免钢筋间距较大或保护层厚度达不到设计或规范要求，导致屋面板发生较大的挠曲变形而开裂，从而存在渗漏的可能。在浇筑混凝土施工时，应避免在混凝土拌合物中加水施工，这不仅会影响混凝土强度，还易使混凝土产生离析，从而产生较多的收缩裂缝，严重时导致屋面板渗漏。在进行振捣施工和养护施工时，应按照规范进行振捣，并加强养护。(2)找坡施工时，应按照建筑设计要求找坡，确保屋面具有良好的排水性，避免屋面积水。(3)铺设屋面防水层时，每道防水层之间的搭接应按设计要求进行施工，且防水层各部位均应加热均匀，使得防水层与基层具有较高的粘结强度，降低漏水概率。
3.2 外墙防水防渗施工技术
首先在密实的墙体上所预留的一些缝隙，或是因为施工而导致的一些残留缝隙，要能够始终保持其清洁性。尽量防止这些缝隙影响到墙面的密实性。要让外墙表面始终达到一个比较平整的状态，防止结构中潜在的一些渗漏隐患。其次要严格检查外墙脚手架施工的具体位置，尽量对其进行填充穿孔，泥浆填充的时候加入一些适当的膨化剂，使填充的效率更高，也可以使填充更加密实。一旦穿孔过深，就必须使用分层填充的办法，从而使外墙在建设过程当中不会影响到其质量性能。
3.3 厨卫防水施工技术
施工单位在对建筑产品的厨房和浴室等用水量较大的建筑部位进行防水防渗施工时，需要选择比建筑墙体和外墙面使用的防水防渗材料质量更好的施工材料进行施工，同时提高对这部分防水防渗工程施工质量的要求标准。特别是在预留孔洞的防水防渗施工方面，既要确保预留孔洞的尺寸标准符合建筑施工的要求同时也要使用密封性能较好的防水材料确保水不从预留孔洞的缝隙中渗入。在防水防渗施工完成之后要对厨房和浴室等用水量大的建筑部位进行蓄水测试，在蓄水24小时之后不出现渗水漏水的情况才算符合防渗施工的要求。
4 结束语
综上所述，防水防渗工作是建筑施工中的关键环节，在建筑施工中防水防渗工作能够提高建筑工程的工程质量，增加人们居住的舒适程度。但在建筑施工中屋面、外墙面、卫生间等部分会受到环境因素的影响，被外界环境侵蚀、在使用过程中与水大量的接触所以会出现渗水漏水的问题。因此在施工过程中要选择合适的施工材料，墙面涂抹时要按照正确的施工方式，注重厨房与卫生间的防渗防漏措施，选择科学的防水防渗技术，从而提高建筑的防水能力，延长建筑的使用寿命。
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