摘要：屋面板渗漏水是建筑工程的质量通病，目前，较多采用的是刚性或柔性防水。刚性防水由于温差应变易开裂渗水；柔性防水多使用沥青、油毡等有机材料，易老化、寿命短。采用刚性和柔性防水结合的办法，理论上可提高屋面的防水性能，但实际施工中，不重视底层刚性防水层的施工质量，造成刚性防水层开裂、起鼓或渗漏，致使其形同虚设；加上柔性防水层也存在其自身的缺点，因而“双重保险”也不能有效防止屋面板渗漏。本文主要对钢筋混凝土屋面板防渗漏进行了简要探讨，以供相关人员的参考。
关键词：屋面板防水；渗漏；分析；处理
引言
目前，屋面板渗漏已经成为影响房屋建筑正常使用的质量通病之一，直接影响到业主的正常居住，而且，由于针对屋面板渗漏的房屋物业维修施工处理困难，极易导致纠纷的产生，因此，必须加强屋面板渗漏的预防与科学合理的处理。由于造成屋面板渗漏的原因比较多，必须对屋面工程构造进行深入分析，寻找渗漏的原因，进而有针对性的制定屋面板渗漏的处理方案。
1、钢筋混凝土屋面板的渗漏原因分析
1.1、屋面工程设计不合理
在屋面工程设计过程中，如果设计方案制定不合理或者不符合房屋结构特点，均容易造成屋面板渗漏的发生。造成屋面板渗漏较常见的设计原因主要包括：（1）坡度及隔缝设置不合理。在屋面找平层的排水坡度设置不合理，坡度的设计没有综合考虑到屋面工程材料以及建筑结构造型特点。没有合理的设置屋面分隔缝或者排气道等也会容易造成渗漏。（2）屋面板防水层的厚度以及强度设计不足。如果屋面板防水的强度与厚度设计不足，造成屋面板防水层开裂等也容易造成屋面由于积水而产生渗漏。（3）屋面水落口的位置以及数量与大小设计不恰当，也容易导致屋面板渗漏。
1.2、屋面板防水层施工原因
（1）施工屋面板防水时基层未达到施工要求，如屋面基层找平前未充分清扫、湿润或直接未做找平层，基层平整度达不到施工要求；基层干燥程度未达规范要求，未涂刷清洁结合剂等。（2）屋面板防水卷材铺设粘接材料摊铺不均匀，摊铺过薄，或溶解温度未达最佳温度，摊铺时出现块状、颗粒状固态物，致使卷材粘接不牢。（3）屋面板防水层大面积施工前未对特殊部位做好处理，如出屋面管道口、女儿墙转角处，女儿墙泛水未按设计留槽、预埋防腐木砖等。（4）屋面板防水卷材施工时，未按施工规范规定选择铺设方向，卷材搭接宽度未达规范要求，施工中操作不认真，未能充分挤压，排除铺设空腔，形成空鼓现象等。
1.3、防水材料的选择不当
防水材料的质量直接关系到屋面防渗工程质量以及防水寿命的长短，防水材料的选择必须结合温度湿度等具体工程情况决定。目前我国应用较多的防水材料为改性沥青防水材料SBS卷材，但是根据相关调查研究发现，屋面工程所使用的防水卷材很多难以符合国家使用标准，因而导致防水工程质量出现问题，屋面板渗漏现象时有发生。
1.4、管理维护问题
在房屋工程交付使用后，部分业主在屋面上安装太阳能热水器、电视天线、广告牌等设施，破坏了屋面板防水层，造成屋面板渗漏。对于刚性屋面而言，由于刚性防水材料与结构层粘连在一起，所以在温度变化的情况下，会产生热胀冷缩的效果，导致防水材料被拉裂，进而出现屋面板渗漏。
2、屋面板渗漏的防范措施
2.1、前期处理
(1)原防水层处理。对屋面板渗漏的原防水层、隔热层进行铲除，清理干净屋面上的沥青、毡头，保证基层上无杂物。(2)基层处理。根据基层坡度、泛水和标高进行冲筋，之后用水泥砂浆找平，保证找平层平整、干净，保证找平层施工质量，不得出现裂缝、起砂问题。(3)涂刷处理剂。
在找平层干燥之后，先对屋面拐角、周边和节点进行涂刷，后进行大面积涂刷。在涂刷冷底子油时，可采用机械喷涂方式，保证基层涂刷均匀，不得有麻点、漏涂、气泡等情况。若基层表面较为粗糙，则要在涂刷一遍慢挥发性冷底子油之后，再涂刷一遍快挥发性冷底子油。待冷底子油层干燥后，一般间隔1-2h，再铺贴油毡。
2.2、提高施工作业水平，加强屋面板防水的施工质量控制
（1）施工前严格审查施工方案，审阅方案是否符合规范规定；
（2）检查基层平整度、找坡方向、干燥程度，达到施工要求。屋面基层找平前做好卫生清扫、湿润、涂刷净水泥浆增强结合，确保找平层不出现空鼓现象，加强平整度达控制。找平层施工后，养护、干燥≥15d，遇降雨天气适当延长，必要时采取防护措施。再次清扫屋面，确保屋面清洁、无积灰。卷材防水施工前，做好屋面干燥检查。
（3）屋面板防水层大面积施工前，对特殊部位做好处理：①出屋面管道口，先做好管道封堵，确保施工中杂物不会落入管道内，然后沿管道周边开凿20mm宽15mm厚槽口，清洁涂刷冷底子油、油膏灌填；②女儿墙转角处，找平层施工时，做好45°倒角，同时施工控制确保墙角不产生积水；③女儿墙泛水：砌筑女儿墙时严格按设计留槽、预埋防腐木砖，做好基层抹灰，泛水槽内下角做＞45°斜角抹灰。
（4）施工中严格控制粘接油膏熬制温度，确保熬制温度达最佳温度，熬制时注意不能出现“冒青烟”现象，防止熬制温度过高；控制油膏摊铺厚度达到方案要求；做到摊铺均匀，卷材粘接牢固。
（5）屋面板防水卷材施工时，严格按施工规范规定选择铺设方向，做好试铺，然后将试铺好卷材卷归开始铺贴位置，等待铺贴；施工中加强卷材搭接宽度检查，严格控制搭接短边不少于80mm，长边搭接不少于120mm。施工加强操作检查，用喷灯熔掉卷材表面保护膜要控制火候，确保保护膜全部融化就行，避免过火烧熔，造成卷材提前老化。要求施工工人严格操作，认真铺贴，保证卷材与油膏充分挤压贴实，排除铺设空腔，禁止出现空鼓现象。
2.3、加强屋面板防水层的维护管理
屋面板防水层施工结束后，应定期检查防水层是否发生损坏或者出现裂缝，若存在问题，及时修补。在进行其他建筑安装工程施工作业时，避免在在上面堆放重物及锐利器具，或者是使用铁制撑脚在防水层上拖动或重压，这些都会导致防水层的破坏。如若在防水层进行上焊接管道或避雷带时，需要设置保护措施，以免造成灼伤、烧穿防水层。
2.4、做好节点及细部构造的控制
在节点部分应采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，刚性防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严。刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，用密封材料嵌填，泛水处应铺设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙，先用护坡、再用密封材料嵌填密实。女儿墙开裂的主要原因与温度变化、施工质量和环境影响及设计构造等因素有关。由于女儿墙开裂渗漏、屋面板堵头不严密，会导致室内角渗漏而影响到其它部位。因此，在女儿墙四周紧靠外边的垂直立面方向贴一周外墙条砖，再往内做防坡，可避免女儿墙因时间过长在边上出现开裂现象。
结束语
综上所述，屋面板渗漏是建筑工程中较为常见的质量问题之一，为对渗漏问题进行有效地防治，应当分析引起屋面板渗漏的原因，并采取合理可行的措施进行防渗。同时，在屋面板渗漏的处理中，应当对细部节点防水予以重视，这样才能达到预期中的防渗漏效果，也才能使屋面板渗漏问题得到解决。
参考文献：
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