摘 要：随着经济的快速发展，在当前的大时代下，建筑工程更有着改革性的变化，例如封建时代的瓦砾房屋结构变成现在的砖瓦钢筋混凝土结构，这不仅是房屋的变化更是时代的进步。目前的房建工程占主要社会经济体，各个房建企业相互竞争，百舸争流，随着消费经济的增长，人们以及政府对建筑施工的质量也是越来越重视，施工质量在带给社会经济效益的同时还对人们的生活质量有着重要影响。可是目前我国在施工技术上面的缺陷使着房建工程的施工质量得不到保障，这主要是在施工技术上太过于传统老旧以及管理方法不正确。然而随着时代的进步，科学技术的进步，在房建施工中一项应用技术的出现使建筑行业发生了巨大的改变，它就是-----建筑信息模型(Building Information Modeling，以下简称BIM) BIM应用通过三维以及四维能准确的发现房建施工中所存在的问题并以一种可化式模型展现出来，使工程设计能够更加合理。
关键词：建筑工程；施工质量；BIM应用
引 言:时代的进步，经济的发展，人们对生活质量的追求也是越来越高，同时人们对社会经济的贡献以及建设也是十分重要的。对最基本的住行、房子和交通也是有着更加严格的追求，这不仅是追求生活质量也是日常生活的保证。BIM的出现为房建工程设计以及施工提供了极大的便利，作为房建工程的主要支撑它不仅能保障房建施工的成本还能提高施工质量。因此BIM在房建施工中占据着极其重要的地位，本文也将对BIM在施工中的应用以及本身五大主要特性进行分析探讨。
1 BIM应用的五大主要特性
1.1 BIM应用的可视化
立体感可视化是BIM应用的特性之一，传统建筑慢慢的已经被时代所淘汰，这不仅是时代的进步也是必然趋势。建筑的标新立异更是一种另类的艺术，人们往往也是喜欢追求不一样的东西，就比如说西方的建筑不管是在传统还是现代跟我们都是不一样的，然而越是奇特的东西他的复杂程度也越大，对于这样的建筑，其施工过程是一个挑战，对设计工程师也是一个极大的挑战。在设计过程中，想象是不能展现出来的，图纸又显得不够生动，而BIM则是能满足所有效果，它的三维技术模型能够将建筑初模型通过技术应用展现出来，以此可见BIM模型可视化是其应用的重要特性之一。
1.2 BIM应用的协调性
BIM能在施工前将预想建筑通过技术做成模型展现出来，同时它也能够在施工前期对可能发生的问题进行一个预测探知，得到相关的预测结果，并传达给技术人员。技术员则能够根据相应的预测报告对可能出现的问题提前做好解决方案，这是BIM中一项非常强大的功能。
1.3 BIM应用中的模拟性
BIM能够将现实中的建筑进行一个模拟展示，对于想象中的虚拟建筑达到同样的效果，而且BIM技术能够将工程设计方面的某些需求进行一个实验模拟，而工程设计人员则能够将这些模拟数据作为设计施工的一个参考数据。例如运用BIM对房屋内部某些产品节能测试，从而得出数据以方便设计工程师更加精准的做出方案。
1.4 BIM应用的优化性技术
对于设计工程师来说，设计过程也是对自已的成长，而只有做到信息的正确合理，以及抓住时间的变化性，了解施工的复杂性才能做出好的方案。而想要精准快速的获取到信息，使用BIM可以大大节约其成本，即使出现了一些没有预料的变化，通过BIM预测也能迅速做出调整，也只有通过这样的优化才能得出最好的设计方案，而这些应用功能通过人力是无法满足的。
1.5 BIM技术的可出图性
BIM通过对可视化模型协调碰撞，优化实验后，形成一种不同于二维图纸的立体直观图纸，让设计方案更加清晰合理，清晰标明在建设过程中可能会出现的问题，最终达到问题最少化。尤为突出的是整项工程的结构点，线管路径配合等工程问题预测及解决方案。
2 BIM技术在房建工程施工中的应用
2.1 BIM在房屋工程造价阶段的作用
在每个房建施工项目的开始阶段，工程造价在这个阶段都有着重要的作用，每个房建工程的工程造价都是由一个团队组成，里面每个人都是不同专业领域的人组成，每一个模块的步骤都是分工明确的，而这表明着一个问题，这样团队之间缺乏着一种严谨的协调性，这样虽然能设计出一份合理的图纸，但若是将整个项目细化再比较则就会发现严重的不协调性。而BIM则可以在前期把各个专业领域设计进行一个碰撞检查，把已知在同一领域平台的专业知识以及信息做一个整合。通过BIM可视化的特点把每个专业领域的人对自已设计的部分进行会审，并且可以从各个虚拟建筑角度去思考。通过这样的方式去进行各个结构之间的检查碰撞来发现问题，这样不仅节约时间还能节约经济成本，从根本上缩减了建筑施工的工期。
2.2 检查并解决碰撞问题
在房屋建设过程中，使用BIM技术最主要是基于BIM可视化这个特点，BIM技术能够提前对造价团队提出的方案在虚拟建筑上进行碰撞检查发现其中所存在的问题，并解决其问题。使整个设计方案能够更加优化，设计方案也更加合理精确，尽可能实现建设过程中会发生的问题达到最小为目标。尤其是对整个项目线管布局设计，做到准确精确，可以这样认为，通过使用BIM对整个施工质量的提升是非常大的。
2.3 项目进度模拟管理
BIM在已知整个工程项目情况下，可以基于一些数据而模拟一个施工任务进度系统，这其中包含各项施工任务以及所需要的时间，以及各个施工阶段之间的关系。从而针对这套系统做出一个合适的施工进度计划，工程师则可以基于这套模拟系统对施工进度进行一个模拟，在模拟期间所出现的问题都可以进行调整，达到想要的效果，并且这个系统还可以根据施工情况作出调整，由BIM的动态管理部分获取实时数据信息，从而自动作出调整。
2.4 BIM实现实物跟踪自动化管理
在传统房建工程过程中，为了做好每一笔材料记录，建筑企业也是为此花了不少人力以及财力，而BIM应用技术却能完全解决这个难题，它能直接在三维模型中构建建筑材料数据，在施工过程中所用到的材料以及废弃的材料都能通过三维模型直接形成一套完整的材料管理系统。在遇到材料不明的情况下，能够清晰的查询到材料的去向和用途。
2.5 BIM技术在施工安全管理中的运用
目前在我国的建筑行业，因建筑施工意外造成的安全事故也是非常常见的，其中一些隐藏的安全隐患一直严重威胁着施工人员的安全，因此国家在施工安全意外问题上也是十分重视。因此在对建筑安全管理工作上也是有着严格要求，而大部分的建筑企业都是招聘场地安全员进行监督，在建筑工程施工时，进行现场检查排查，这样虽然能避免一些事故发生，但是总会有预料不到的事情发生。也正是随着BIM在建筑施工中的有效应用，才有效的降低了安全事故的发生。施工前可以应用BIM通过对建筑施工整个过程进行模拟预测，来排查可能被定为安全隐患的关键点，从而实现对施工方案有效检测。在施工时，BIM应用可以用三维空间来定位施工人员，对施工动态进行实时检测，在第一时间发现安全隐患并通知工地安全员处理，从而达到避免事故发生的效果。
2.6 BIM虚拟施工技术
我们可以通过BIM可视化特点以及可优化的特点，来通过对时间维度的捕捉，实现其虚拟施工场景，这样就能将实际的施工进度跟和开始制定的施工计划相比较，从而来调节施工进度以及施工计划，通过这个方法来达到提高施工质量与速度。
结 语：
通过以上的表述我们能发现BIM这项应用在房建工程上所发挥的巨大作用，现代信息技术与传统产业的碰撞结合，完成了在建筑建设时的理想性，因此我们应该正确发挥BIM这一项技术。
参考文献：
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[3]龚迎春，试述BIM技术在房建工程施工中的研究及应用；中国科技博览；2017（42）