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摘要：随着社会经济的不断发展和进步，如今的房屋建筑质量逐渐成为人们关注的重点，一旦房屋建筑的外墙出现渗漏情况，那么房屋建筑的整体美观将受到影响，甚至还会对房屋建筑的整体质量造成破坏。所以为了避免这类问题的产生，相关人员必须加强外墙防渗施工，要尽可能提高房屋建筑外墙防渗技术的施工质量，这样才能达到预期的施工标准，从而更好地保障人们的生命和财产安全。
关键词：房建施工；外墙防渗；技术要点；质量控制
引言
现如今，建筑工程建设高度逐渐增加，如果外墙防渗漏施工控制不当，一旦产生渗漏问题，则会直接影响房屋建筑工程使用性能。对此，在外墙防渗漏施工中，应结合实际情况制定完善的施工方案，加强施工材料性能检测控制，对各项施工工序进行严格管理。在外墙防渗漏施工完成后，还需进行淋水试验检测，确保符合项目建设要求，保障房屋建筑工程质量合格。
1房屋外墙出现渗漏的主要原因
1.1墙体自身出现的裂缝
在实际的房屋建筑施工中，受到原材料质量不合格、人员操作技术不规范等因素的影响，房屋外墙出现渗漏、施工裂缝等问题。具体的原因包含以下几个方面：第一，在进行混凝土施工时，其因为没能进行完全振捣，直接对混凝土的振捣密度造成了影响，即在使用时就会出现外墙渗漏等问题。第二，在进行混凝土浇筑的过程中，很多施工单位都是墙体与墙板同时施工的，这也是造成外墙施工不合理的主要原因，因混凝土浇筑得不到沉实，导致外墙裂缝的产生。第三，对混凝土工程的后期养护不到位也是导致裂缝产生的根本原因。由于在养护过程中没能及时对墙体进行洒水，特别是夏季，温度的增加会让房屋墙体内外存在较大温差，从而导致问题的产生。
1.2填充墙砌体砖施工不规范
在实际的施工过程中，相关人员需要利用砌体砖来对外墙进行填充。首先，在施工过程中，如果砂浆没能涂抹均匀，那么正面墙体的密度也会受到影响，严重时会导致裂缝的产生。其次，在施工时所使用的砌体砖如没能进行充分浸湿，那么砂浆与砖体之间的黏性就会下降，导致裂缝的产生。最后，施工操作不规范也是造成外墙梁底部出现裂缝的关键原因，因为受到各种因素影响，很多施工单位在施工时没在墙梁底部砌筑槽锁，从而导致砖块出现水平裂缝。
1.3穿墙打孔与外墙抹灰施工不理想
由于外墙施工需要对外墙洞口进行处理，因此一旦处理效果不理想，将直接导致墙体渗漏等问题的产生。一般情况下，我国建筑工程施工都会在装饰面砖施工前涂抹一层砂浆，但因为砂浆中的含沙量非常高，所以在搅拌时如果没能控制好水和砂浆的比例，那么砂浆就会出现缝隙，当涂抹在墙体上时就会形成翘砖现象。同时，排水管道和铝合金窗的安装也是非常关键的。两者在施工时都需要穿墙打孔，但打孔的洞口与实际洞口之间会存在一定误差，在这样的情况下，施工人员就会选择用一些填充材料来填补，但这样并不能预防雨水进入墙体，长期下去就造成了墙体渗漏现象。
2防渗漏施工技术
2.1外墙框架结构
在外墙施工活动进行前，需要能够做好墙体框架结构的处理，对施工标准进行充分的了解，做好砌块质量控制，保证其干燥收缩值在0.5mm以内，保证在抗压度方面能够满足要求，以更好地控制含水量。同时，需要做好操作规范的严格遵守，做好防雨、防水措施的应用，保证砌块质量能够满足要求。在施工进行前，要完全浸湿砌块，对于不同密度的砌块，需要以分开的方式进行砌筑。在框架机构墙体施工中，需要能够墙体砌筑高度的控制，为了避免砌块在施工过程当中出现变形的情况，在施工完成7d后再进行小砌块施工。
2.2外墙保温层施工
在外墙保温层施工活动进行前，要做好保温材料质量的控制，做好玻璃纤维材料、钢丝网质量的控制。在实际施工当中，需要对材料进行接搓工作，同时做好防腐以及防潮处理，在边角与窗角位置，要通过钢丝网进行加固。
在此过程当中，做好保温层抹灰质量的控制也十分重要，这也是避免外墙发生裂缝情况的重点方式。在抹灰层同保温层间，需要对抗裂剂材料进行使用，分两次完成抹灰工序，在第一层抹灰材料凝结后对钢丝网进行铺设，在保证质量能够满足要求后，再进行第二层抹灰，保证抹灰具有较好的均匀性。
2.3外墙饰面防渗
在外墙饰面施工活动进行前，需要做好墙面杂物的清理与润湿，保证墙体表面在湿润性方面具有好的表现。对于涂抹砂浆，需要进行拉毛处理，保证墙面具有牢固的贴合性。在贴砖施工前，也需要做好砖体的处理工作，保证其表面清洁，之后将其浸泡在水中，避免空鼓、裂缝情况的发生。同时，要对底灰进行检查，在经过检查没有发生空鼓、裂缝情况后再进行施工。在贴砖施工中也需要做好控制，保证砂浆材料具有密实的特点，在对块料周边缝隙进行处理时，可以将素水泥浆材料加入到其中。
2.4细节防渗漏
在施工过程当中，为了避免外墙积水情况发生，可以将其制作成圆弧形，向外墙下部位置浇筑混凝土。在细节位置防渗漏施工中，也需要能够加强控制，保证防渗设计具有合理的特点。要做好图纸的会审工作，准确标注细节位置，以清晰的方式提供给施工人员。在设计时，需要能够做好安装孔与管道位置的预留，在完成安装后及时的对孔洞进行封堵，同时做好防水密封处理。窗台位置的坡度以及腰线方面也需要能够做好控制，保证在防渗漏方面具有好的效果。在窗台施工时，砂浆是非常重要的材料，其压实度也将直接关系到施工质量，在保证压实度满足要求的基础上，进行勾缝处理，如果为塑钢门窗类型，也需要将具有较好保温性的材料填充在缝隙位置，之后通过密封油膏的使用进行处理。女儿墙方面，需要做好斜度的控制，保证同中间相比，周边具有更高的高度，同时做好反梁的设计，之后，则可以将聚氨酯防水涂料涂刷在砖墙裂缝位置，以此实现防渗性能的有效提升。
3房建施工中外墙防渗漏施工质量控制要点
3.1抗渗防水材料质量控制
在房屋建筑工程外墙防渗漏施工中，防水施工材料对于防渗漏性能的影响比较大。对此，施工单位在选择防水施工材料时，应注意以下几点：（1）要求防水材料必须经过严格的质量检测，符合质量控制标准，具有良好的防水性能；（2）选择正规供应商，确保所有施工材料都有明确标识；（3）在防水材料采购方面，要求对材料的批号以及生产规格进行检查；（4）在防水施工材料运输至施工现场后，要求进行抽样检测，对于不符合防水施工要求的材料，不能应用于建筑工程施工中。
3.2提升外墙防渗漏施工规范性
房屋建筑工程外墙施工工序比较复杂，如果控制不当，则容易造成外墙结构裂缝问题。对此，在外墙施工中必须加强施工工艺控制，保证施工工序规范性以及专业性，比如在砌体施工中，要求对砂浆性能以及防水材料涂抹施工工序进行有效控制，确保符合外墙施工规范。
3.3房屋建筑外墙防渗漏施工效果检测
在房屋建筑工程外墙防渗漏施工后，还应对外墙防渗漏性能进行检测。一般可采用淋水试验方式，对于外墙淋水时间，应控制在５小时左右。在具体的试验过程中，要求对外墙门窗以及内墙是否出现渗漏问题进行检查，如果发现渗漏问题，则应与施工人员进行沟通交流，及时采取修补措施，修补完成后，还需对防渗漏效果进行追踪检查。
结束语
总而言之，我们对外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用进行了一定的研究。在实际工程建设中，需要充分做好重点把握，保证工程质量能够满足要求。
参考文献：
[1]梁进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑工程技术与设计，2019，（32）：1249.
[2]李伟波.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].环球市场，2017，（9）：174.
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