滕州市城市建设综合开发公司 山东省滕州市 277500
摘要：房建工程的管理工作是非常重要的，它不但会对施工整体质量产生影响，同时还会影响到房建工程在进行中的施工安全和建筑居住安全，因此，作为房建企业，必须要从根本上对工程项目管理有正确认知，并通过管理的加强和完善来提升施工质量，进而加强企业自身的核心竞争力，创造更好的经济效益以及社会价值，也有利于整个国家的房地产行业可持续发展。
关键词：房屋建筑；工程管理；影响因素；质量控制
引言
建筑工程项目的施工品质直接的决定了人们对房屋建筑的满意程度，也关系到了人们的生命安全。在我国当前的建筑工程管理及施工质量控制中还存在一些问题，给房屋建筑带来了严重的隐患，企业必须要采用合理的方式来提升建筑工程管理及施工质量控制的效果，完善相关的制度，打造合格的建筑项目，为我国社会的发展做出积极的贡献。
1房建工程施工控制与管理的重要性
随着国民经济的持续快速发展，人民群众生活水平不断提高，对房屋建筑工程质量产生了更高要求，需要在建设施工阶段强化技术措施，提高施工与建设质量，为人民群众提供更为可靠、更高品质的房屋建筑产品。当前，房屋建筑工程市场竞争趋于激烈，参与市场竞争的部分施工单位为提高经济效益，盲目采取非正常手段参与竞争，既扰乱了房屋建筑工程市场正常秩序，破坏了和谐稳定的市场环境，也制约着房屋建筑施工质量的优化提升，由此导致的房屋建筑安全问题频频见诸报端。这种状况的长期存在，与当前经济社会发展规律与趋势不相适应，违背了国家相关部门在房屋建筑工程方面的意志，无法满足人民群众的强烈需求。因此，在当前形势下，始终不断强化房屋建筑工程管理与施工质量控制，全力解决房建工程领域的现状问题，具有极为深刻的现实意义。
2房屋建筑工程施工质量的影响因素
2.1设计因素
设计环节对房屋建筑工程施工质量的影响非常大，是确保施工质量的基础环节。如果在设计阶段对房屋建筑工程的防水设计或伸缩缝的设置出现问题的话，就会导致房屋建筑工程出现渗漏，使混凝土结构出现大量裂缝，给房屋建筑工程造成很大的安全威胁和质量隐患。
2.2施工要素
施工要素作为一个整体，主要包含了工作人员的专业技能、质量管理体系、先进的施工技术以及在施工过程中应用的各种新型施工材料等。房屋建筑工程施工过程中，各个施工要素都相互影响，牵一发而动全身。在具体的施工过程中，要加强对施工过程的质量监督，对施工人员的施工技能要做定期的培训和考核，确保施工人员的专业技能能够胜任。同时还要加强对施工材料的质量控制，确保每一种施工材料都符合施工标准要求。
2.3监理因素
监理单位在房屋建筑工程建设过程中也起到了非常关键的作用，所以，必须要监理完善的质量监督管理体系。目前，很多房屋建筑工程的质量不合格，都与施工现场监理有很大关系，由于监理人员的工作责任心和专业素质不高，在施工质量监督过程中，没有起到质量监督的作用，导致很多施工环节出现了违规操作没有及时的叫停和更正，给房屋建筑工程带来了很大的质量隐患。
2.4材料因素
材料因素会对房屋建筑工程的质量产生最直接的影响。目前很多房屋建筑工程建设过程中，由于建筑材料价格受市场影响较大，就会导致一些建筑企业在利益的驱使下，购买廉价的劣质材料来以次充好，导致房屋建筑工程的质量受到很大影响。
2.5环境因素
环境因素也是影响房屋建筑工程的一个重要因素之一。环境因素只要分为内部因素和外部因素两方面。
内部因素只要是指建筑材料和施工设备的运输、存储以及施工人员的分配是否合理，电力供应是否有保障，施工环境安全问题是否能够保证等；外部因素主要包括工程项目的地理位置、气候等方面。
3提升房建工程管理与施工质量的策略
3.1建立并完善房建工程监管体系
是否能够保证一个健全的房建工程施工监管的体系，能够在最大程度上确保房建工程的施工质量，也可以给相关的工作人员进行监管工作创建一个明确的指导方向，能够让监管制度顺利地落实到每个施工步骤当中，全面提升房建工程的实际质量。建立并完善监管体系的过程当中，必须要综合过去经验和施工实际情况，强调施工材料以及具体操作技术方面的管理和施工要求。建立并完善施工监管体系才能够给实际施工作业创造保障，全面提升房建工程的实际质量。比方说，预计建设的房建工程场地位于市区，且是高层建筑，必须要使用到较多专业设备，且工期较长，需要跨越雨季和冬季，而且该地区的降水量相对较大，年最高温差大约在45摄氏度左右。该项目的施工监管体系在构建中就必须要参考这些数据，从开工到竣工，都要予以全面监管，这也是确保施工顺利进行的重要基础之一。
3.2强化现场管理模式的力度
在建筑项目部门正式成立的时候就需要建立一个领导班子，明确详细的职责，并将职责落实到每个人身上，全面提升管理水平；之后，结合施工的实际情况，配备合适的管理人员，在组织管理期间，必须注意不同队伍之间的良好协作，不同工序之间要保证良好的衔接以及合适的施工技术点。另外，对于劳务人员以及管理人员，必须要予以分离管理，可以采用任务书的形式来进行管理工作的强化和完善。现场管理的工作当中最重要的就是对施工材料进行的监管，这是决定房建工程整体质量非常很总要的因素之一，以工程预计强度为例，采购人员依照设计标准采购满足房建工程要求的硬度的材料，在进入施工场地之前，监管人员必须要针对其材料的合格证和厂家资质严格检查，材料本身要抽样进行检测，保证施工材料的质量，进而令房建工程得以顺利进行。
3.3加强针对人员专业技能的培训
总体而言，施工人员所具备的综合素质将会对房建工程施工质量产生非常直接的影响，因此，作为房建施工企业必须要提高对于人员专业技能的培训力度，令施工人员和管理人员的专业能力以及业务水平都得到提升。具体而言，可以分成综合性培训以及专业性培训两种，综合性培训面向的是所有的施工人员，培训内容包括施工安全观念、责任意识等，通过这样的方式来督促所有人员时刻将安全和施工质量放在首要位置上；专业性培训则具备较为明显的针对性，主要是面向专业性比较强的工作职位，例如财务管理、物资统筹等，主要的目的是保证工作人员有效完成房建施工并保证质量，在此基础之上提升工作效率。
3.4减少工程设计中可能出现的问题
房建工程的设计方案接受严格的管理审核能够在最大程度上避免因设计造成问题的隐患，假如设计当中有问题，需要尽快对设计方案进行修改。首先，在设计方案初步完成之后，设计人员需要和施工人员沟通，技术交底，管理人员在其中起到协助的作用，三方合作，令设计内容可以满足实际施工的基本情况；其次，施工人员和设计人员对施工场地进行考察，和设计对照，发现问题及时反馈，保证在安全性和施工便捷性上都没有问题，这样的管理方案能够遏制住可能发生在设计阶段、无法在建设中及时纠正的风险事件。
结束语
综上，新时期房屋建筑工程的施工质量直接关系到广大居民的生命财产安全和社会稳定，是房屋建筑工程建设过程中管理核心，必须要做好对房屋建筑工程建设全过程的质量管控。由于房屋建筑工程管理体的综合性强，影响工程施工质量的因素较多，因此，必须要加强对各个环节的综合管控，才能最终确保房屋建筑工程的施工质量。
参考文献：
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