山东鲁冶项目管理有限公司 山东济南 250013
摘要：在住宅建设项目的建设过程中，一定要注意住宅建设的质量。要严格管理住宅建设质量，实施有效的建设技术管理，这需要对住宅管理项目的建设管理方法和工程质量问题进行调查和分析，针对住宅建设提出了有效的技术管理措施以改善建设技术管理的效率和水平，促进住宅建设行业的长期可持续发展。
关键词：房屋建筑；施工技术；管理措施
引言
在我国社会经济建设快速发展背景下，人们生活水平不断提升，对于房屋建筑工程施工质量要求较高。然而，由于受到多种不良因素影响，房屋建筑工程施工质量不符合要求。基于此，有必要强化对房屋建筑工程的施工管理，避免发生意外安全事故，保证房屋建筑工程施工质量。
1当前房屋建筑施工技术质量管理存在的问题
1.1施工技术人员存在管理不当的问题
施工人员是影响房屋建筑技术质量管理的重要因素，只有不断地提高施工人员的技术水平，才能提高技术质量管理。目前，我国大部分的施工技术人员都缺乏专业的知识，专业化水平并没有达到施工的标准水平，对于先进技术的掌握程度不高，导致我国整体的施工技术水平都处于比较落后的状态。目前我国施工项目数量不断增多，施工人员的工作量十分庞大，缺乏时间去更新知识，导致整体专业知识跟不上时代发展的变化。此外，部分施工人员的文化素质会比较低，专业化程度不高，所以很难准确地领会施工图纸的意图，从而影响施工质量。
1.2施工基础设施设备存在管理不善的问题
基础设施设备也是房屋建筑技术质量管理的重要影响因素之一，在施工中，如果缺乏对设施设备的合理管理，也会降低施工技术水平。在实际的项目施工中，许多机械设备都缺乏合理管理，缺乏对机械的养护维修，比如，在春季的时候，气候比较潮湿，容易滋生细菌，会对各种设备造成腐蚀，会对设备的正常使用造成影响。
1.3存在施工材料的质量问题
在采购施工材料的时候，采购人员缺乏合理的采购计划，没有结合项目实际的需求来采购合适的材料，这样不仅会造成资源浪费的现象，更是会影响项目的施工质量。比如，在实际施工当中，部分承包商为了节约成本，会出现偷工减料的情况，采购一些质量不合格的伪劣产品来冒充合格产品，对工程质量造成极大的安全威胁。之所以会造成施工材料质量不合格的问题，主要是因为缺乏对施工材料的检测和管理，在材料进场时，没有做好检测工作，按照规定将材料送到检测站进行质量检测，在材料保管的时候，没有结合材料的特性来进行针对性保管，从而导致施工材料的质量出现问题，从而对工程质量造成影响。
1.4缺乏安全意识
保证施工安全是房屋建筑顺利进行的重要前提，但是在实际施工中，大部分人员都缺乏强烈的安全意识。比如，在实际的施工当中，许多施工人员都没有按照要求佩戴好安全帽，所以经常存在砸伤、刮伤等各种施工意外事件。由于缺乏安全意识，施工人员没有切实做好安全防护措施，就开展各种危险的施工，一旦出现意外，则会造成严重的后果。因此，提高人员的安全意识，是做好房屋建筑技术质量管理的重要内容。
2开展房屋建筑施工技术管理的措施
2.1房屋建筑施工技术管理策略
在房屋建筑施工技术管理过程中，要利用科学有效的方法对工程项目进行有效管理，确保在施工过程中的安全性以及施工工序的有序性，保证每一道施工工序的都会按照我国相关的规范标准进行。在房屋建筑施工过程中需要有完善的管理体系，才能够保证施工技术管理工作能够顺利进行。这是提高房屋建筑施工质量的重要内容。（1）在施工技术管理过程中要重视施工准备阶段的管理工作。
设计单位、建设单位以及监理单位都需要对房屋建筑的施工设计图纸进行审查以及核对，确保施工人员配置以及施工材料消耗的科学性。除此之外，施工操作人员要对施工设计图纸有具体的掌握，技术人员要做好技术交底工作，防止出现操作不当而导致的安全事故。（2）施工技术管理工作在实际的施工操作过程中为了，保证施工进度以及施工质量，需要对施工管理模式进行有效改善和创新。要根据房屋建筑的具体内容以及实际要求加强工序管理工作，对整个施工过程中的每一道工序都要进行跟踪管理，做好技术检测以及交流工作，确保下一道工序的工作能够做好有效的衔接准备。这样才能够提高建筑的施工质量。对一些隐蔽工程进行技术管理时，必须根据隐蔽工程的实际情况，对隐蔽工程使用的机械设备以及施工技术进行监督和审查。同时要对施工过程中存在的安全风险进行有效规避，提高工程项目的管理效果。
2.2构建起完善的施工质量管理体系
完善的施工质量管理体系是保证房屋建筑工程施工顺利进行的基础，因此，施工单位要从自身发展情况出发，构建起完善的施工质量管理体系，成立专门的质量管理机构，整合人、材料以及机械等要素。与此同时，积极推行质量责任制度，明确分部与分项工作的负责人，并对其加以考核。同时，对于施工质量管理体系的执行情况，施工单位要进行定期的考核。此外，要为工程项目特点为依据创造出良好的施工条件，从而为房屋建筑工程施工质量提供重要保障。
2.3加强对施工人员的培训
施工人员是工程施工的主体，对于工程施工质量有着直接的影响。为此，施工单位应当做好施工人员培训活动，全面提升施工人员专业技术水平，并实行对施工人员的考核，考核通过的施工人员方可以进行施工，从而为房屋建筑工程施工质量提供重要保障。
2.4引进先进技术设备加以应用
为了提高施工质量，提高技术管理的效率，施工企业应该引入更先进的技术设备和应用，以提高技术的应用水平。例如暖通等专业中的管道在进行布置时，由于施工图纸是各自绘制在各自的施工图纸上的，在真正施工过程中，可能在布置管线时正好在此处有结构设计的梁等构件在此阻碍管线的布置。综合运用建筑信息模型技术大幅度提高施工质量，有效地降低施工成本，提高技术管理质量。
2.5充分重视技术管理监督力度
为了提高建筑施工工艺的管理水平，监督施工全过程，保证各环节施工符合施工要求，应当重视施工技术管理的监督。及时去除、预防影响工程质量的因素，符合现场施工的客观条件，充分考虑施工指标，从施工组织技术、人力物力等方面加强管理和监督，保证施工的平衡和连续性。按照工程合同在施工期间完成施工任务。除此之外，房屋建筑工程中的质量检查和评定工作也应科学地进行，并且应在验收合格后使用。
3结语
综上所述，在施工技术管理过程中，需要抓准施工技术管理过程中存在的问题，开展有效施工技术管理工作。在施工技术管理过程，除了要重视施工准备阶段的管理工作之外，更要重视施工过程中的质量管理控制工作。这样才能够充分发挥施工技术管理工作的作用，提高房屋建筑的施工效率以及施工质量，促进我国建筑行业的长远可持续发展。
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