摘要：目前，在不动产管理机制的规划和发展中，GPS测量技术作为重要的指导技术，能够为不动产现场测量和运行提供有效的科学依据。但GPS测量技术在我国应用时间相对较晚，还不具备丰富的测绘经验，还需要在具体的应用过程中，结合该技术的特点和应用方式，不断深入进行研究，进一步提升该项技术的应用水平，从而更好地服务于不动产测绘领域及其他建设领域。
关键词：GPS测量技术；不动产测绘；应用
引言
社会经济的快速发展以及城市发展的实际需求增长，推动着不动产行业的快速进步。在城市当前的建设中不动产测绘发挥了重要的作用，其也是未来实现数字城市科学规划建设和管理的关键组成部分。因此，在城市的发展过程中必须要对不动产测绘的具体特征以及测绘技术的发展趋势进行重点研究，进一步促进大数据城市建设事业和城市经济的快速发展。鉴于此，必须要对不动产测绘工作的顺利开展给予高度重视，为数字化城市建设作出更大的贡献。
1不动产测绘概述
简单来讲，不动产测绘就是人们获取不动产相关信息的一种手段。不动产测绘还可以进一步从广义以及狭义等两个角度进行理解，测绘学科本身又包含了房产测绘、地籍测绘、行政区域接线测绘以及不动产测绘监理等几个部分。在测绘学科领域中不动产测绘是非常特殊的一个部分，不动产测绘属于法定测绘，其主要是针对房屋以及与房屋相关的土地、地籍、界限等相关内容的测绘。房产测绘又包括了房屋、用地调查、控制测量、房产要素测量、房产分丘图测绘、平面测绘、建筑面积测量等几项内容；地籍测量主要是对地籍进行全面调查，并开展地籍的测绘工作。不动产测绘的主要目的就是要针对不动产的相关信息进行全面了解和进一步确定，然后充分结合相关的测绘信息来实现对不动产的良好控制和管理。
2?GPS测量技术的特点
（1）易操作。我国自主研发技术发展较缓慢，所以在现代测量模式中GPS技术的应用成为了重要的测绘方案。GPS测量技术在实际的应用过程中，并不受到气候、地形等自然因素的影响，因此测量效率较高，并且易于操作[1]。（2）高精准。根据大量的实践证明，GPS测量技术在实际应用过程中具有良好的成本效益和多功能性，其中GPS定位技术便是使用了先进的处理方法来进行，具有较高的抗干扰能力，因此运用GPS测量技术具有较高的测量能力。（3）高标准。在不动产测量中，全球定位系统（GPS）作为了重要的平台，其主要通过远程技术建立起定位导航控制系统，以此实现不动产现场的测量与控制。由于GPS测量技术高度成熟的定位特点，目前已经逐渐取得了传统不动产测绘的模式，并促进了我国不动产测量运行模式的发展。同时随着信息技术的不断发展，不动产测量模式也有着极大的创新和改进，在具体的应用过程中能够有效解决GPS技术误差的问题，有着较大的应用前景。
3GPS测量技术在不动产测绘中的具体应用
3.1在提高不动产测量精准度中应用。
GPS测量技术在不动产测绘中的应用，其在勘探线调查环节，主要进行两项工作内容，分别是勘探线勘测和探勘基线测量。具体的工作流程为：首先，需要测量技术人员到施工现场确定勘探基线的数据信息，包括方向、位置及线路等要素；其次，根据设计好的线距，在现场分别设置勘探基线的端点和勘探线基点；最后，在确定勘探线布设方式时，需要根据现场的实际情况和测量需求选择地面方式或者地下方式。此外，GPS测量技术在实际的项目调查中应用，可以有效减少相邻聚落之间和周边边界点的距离误差，而且能够缩小村庄内部界址点和内部隐蔽界址点的间距误差。
3.2GPS测量技术在土地勘测中的应用
我国在对土地勘测定界的过程中，一般是侧重土地征用，土地开发等建设工作的需要来确定土地范围的，然后准确的划定土地界限的范围和位置，详细的调查并标明土地的利用现状和利用价值，在计算出相应的用地范围和面积之后，给相关用地的部门或者企业提供审批和关于地籍管理的详细资料。
这项工作的主要目的就是对建设用地的合理性和规范性进行保证，在详尽细致的调查比对之后，给土地的使用颁发合情合理的证件。到目前为止，这项工作少部分分布在城市，其余的大部分都有在城市周边的乡村以及乡镇，根据国家对土地的相关法律法规，土地测量以及确定范围和界限必须采用全国统一的大地坐标，如果采用全站仪，就会产生很多问题，但是GPS监测技术可以很轻松的解决这些问题。
3.3GPS测量技术地形的测量中的应用
利用GPS接收器进行原始数据的采集来进行计算和分析，可以更好地保证碎步点测量的精度。地形的测绘内容包括地势、交通、居民坐标等，需要对测量地区进行全要素的测量。一个测量小组通常由很多人员组成，但是效率不高，采用GPS技术进行测量可以提高工作效率和测量的准确度。
3.4GPS技术在房屋地形测绘中的应用
在正常情况下，要按照控制点对图根控制点进行加密，然后通过平台法和经纬仪映射法将地形图映射到地图控制点。在绘图过程中，相关人员应在待测断点处停留一到两分钟，并输入要素代码。在一定条件下，地形图可以通过相关的地图软件输出，大大提高了工作效率。该系统的优点是：实用性强，可靠性高，功耗低。GPS定位的飞机能够有一个从水面到地面的垂直距离，并且可以确保实时和安全。通过数字频率处理GPS定位回波信号，应用MATLAB仿真分析，更有利于地质地貌的测量。
3.5GPS测绘技术在动态监测数据中的应用
这种模式在数据处理方面，就是将GPS基线向量转化到指定平面，使其成为二维基线向量，在此平面上联合平差。在此平面上需进行合理变换，以实现具体数据处理。在具体处理过程中，要先根据基线向量的具体观测值，对各点实际三维空间直角坐标计算，获得其近似值。然后根据GPS具体基线向量位置信息，将其中一个端点固定，并根据该基线向量观测值，对另一个端点进行计算。之后，通过空间直角坐标、大地坐标间转换公式，转换这两个端点，然后利用高斯投影正算公式计算各相应点平面坐标，以计算其平面上基线向量，可求得相应方差-协方差阵变换过程。经过转换，将之前观测值、方差-协方差阵转换到工程坐标体系中，进而获得误差方程，要考虑到已知点数据误差，将其作为虚拟测值来得到误差方程，然后求取按照最小二乘法得到的方程，以获得各点坐标、控制网质量指标。
3.6GPS测量技术在土地动态监测中的应用
传统的土地动态监测需要耗费大量的人工和时间，效率不高数据准确度也比较低，将GPS测量技术应用于土地动态监测中，使得对土地的实时动态情况得以掌握，提高土地资源的利用率，促进我国的土地资源的合理规划，GPS测量技术的应用，有效提高土地动态监测的准确性和时效性。
结束语
以上所述是本人对GPS测量技术的概述及各项优势的分析，并对其在土地测绘中的具体应用进行详细探究，GPS测量技术是一种新型的测量技术，能够满足很多工程测量的需求，对人们的生活和出行质量也具非常重要的意义，GPS测量技术代替人工进行精准数据收集和分析，而且具有一定的及时性，是非常重要的现代化技术。GPS测量技术在土地测绘中的应用不但能够节省物资和人力，还能提高数据的精准度，为企业的工作带来很多的便利，促进高新技术的不断发展。
参考文献
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