摘要：随着我国改革开放政策的实施,目前经济高速发展,建筑行业迎来史无前例的发展机遇,我国众多的建筑企业的崛起为我国建筑业做出了众多贡献。实际的建筑工程项目是一个系统的完整的工作,高层建筑随着建筑企业规模的扩大,在数量上也是越来越多,其中地下室的建设工作也是高层建筑的重要组成成分。地下室的建设好坏程度直接决定着高层建筑的安全性和稳定性。然而由于外界因素的不规律变化,高层建筑受其影响经常会发生地下室渗水的现象。为了防止该现象的发生,促进高层建筑更好的发展,本文针对地下室渗水现象进行分析总结,并制定合理的措施优化地下室渗水管理工作,希望促进高层建筑行业更好的发展。
关键词：高层检索；地下室防渗；施工质量
1 研究地下室所发生的渗漏的成因
1.1 在设计的环节
对于在施工环节的建设中要对于混凝土进行综合分析以及对于钢筋所被腐蚀的程度进行研究与分析，在对于地下室进行高标准的建设中常常会忽略对于自然因素所造成一些严重的影响，例如，在对于局部地区由于强暴雨而造成地下水位的大幅度提高， 进而使防渗水的高标线上出现渗水状况，同时还有着在监管部门以及施工部门所造成不必要的工作失误，从而造成对于所建造的位置以及所埋之物的质量和遗漏的行为来影响建筑的整体结构， 进而产生施工所造成的返工现象，还有在地下室的建设中由于地下墙与底板相互交接的位置没有采用防渗漏的坡角设计，而是直接采用了直角的设计，从而加深了渗水现象所发生的概率。
1.2 在施工的过程中
在施工的建设中，首先根据建筑的整体结构来进行相关人员的安排进行施工，这样会产生对于地下室所具有的特异性进行防渗水的操作，其次还与在进行防渗水的操作中所产生的技术上以及实际操作把控的不严格所造成的对于混凝土的使用不当而没有达到设计的标准要求，同时还有在对于地下室的建设过程前没有进行对混凝土的防渗性能与实际的测验，进而在施工过程总产生一些对于混凝土所采用的配料不符合实际要求，并且还会影响在实际性的应用当中产生不达标的现象，从而降低了防渗的性能； 在施工环节中还会存在由于混凝土进行灌溉的时速不均衡所造成的无法连续的浇筑以及所灌溉的混凝土出现缝隙的现象，进而产生渗漏的通道；还有对于地下室的设计不够严格、不够科学，所产生的渗漏现象。
1.3 在验收的过程中
在建设完工时所进行的收尾工作，由于人员检测的不够认真， 不够仔细，同时还有对于防水层以及防水的混凝土的工程建设完工以后没有进行及时的填土保护、干缩和温差的影响下，进一步的加深了开裂的现象，以及在工程的验收过程中，没有依据有关规定进行设计检测，为地下室的建设渗漏现象埋下了伏笔。
2 强化高层建筑地下室防渗施工质量的措施
2.1 完善地下室防渗漏施工方案
为了保证高层建筑工程地下室防渗施工质量得到有效控制， 在施工准备期间，要求设计单位开展实地考察，并结合高层建筑工程拟建区域的地质条件、水文条件，对既有的设计方案进行优化，不断提升高层建筑工程地下室设计方案的实施效果，科学确定地下室的防渗等级。设计人员收集大量的水文地质数据后，经过认真分析与整理，找到高层建筑工程地下室出现渗水现象的原因，并采取有效的处理对策。
在浇筑高层建筑工程地下室结构底板混凝土前，施工人员需要按照设计强度等级与地下室抗渗等级，提前进行配合比试验， 可以根据商品混凝土搅拌站图纸，确定最终的配合比，在提升高层建筑工程防渗性能的同时，降低地下室出现渗漏现象的概率。此外，在地下室防渗漏施工前，总包单位需要开展淋水试验，避免地下室出现渗水现象，经过监理单位与建设单位验收合格后， 方可开展地下室防渗漏施工。
2.2 合理设计防水地下室
对于高层建筑建设而言，设计过程决定了施工的基础质量。为了保证防水地下室的施工质量，设计方案质量要严格把控。特别是随着当前的社会发展速度加快，使得桥梁的建筑工程越来越多，为了保障整体施工的质量，最好的办法是统一施工规章制度， 完善设计方式并对设计的质量要求严格把控，在进行施工准备和技术交底时，将图纸的所有数据进行多次核对和计算，确保图纸的精确度，并运用电脑软件进行建模和物理测试，在确定设计达到要求后才能开始动工。同时，工程指挥人员还要参考以往的各种成功案例，并结合周围的环境来进行施工设计，并对周围的原始环境进行保护，施工人员在施工的同时还要考虑后期质量检查的成本问题，做到在不影响质量的前提下压低成本。
2.3 科学选择防水材料
施工单位可以选取SBS 防水卷材进行施工，各项防水卷材均需要具备出厂合格证明与检验合格报告，并结合有关规定标准要求进行送检，检验达标后，方可投入到地下室防渗施工中。施工单位要结合SBS 防水卷材的特点，科学选择胶黏剂与密封材料， 保证各项施工材料质量满足高层建筑工程地下室防渗施工需求。
另外，施工单位还要加强细节处理力度，针对高层建筑工程地下室施工缝与变形缝，包括后浇带与桩头位置，要适当加大处理力度，进一步提升地下室的防渗漏性能。在剪力墙与底板施工缝部位，可以提前留出距离剪力墙根部300.0 ～ 500.0mm 的长度， 并预埋好止水钢板。在后浇带施工期间，施工人员要重点处理后浇缝两侧，加强防水处理力度。在变形缝施工环节，施工人员需要预埋好止水带钢板，保证止水带钢板焊接稳固、严密，避免出现渗水现象。
在高层建筑工程地下室穿墙管道施工过程中，施工人员可以将金属套管埋入混凝土内部，在管道四周留出一定宽度的槽体， 并使用密封胶进行完全的密封处理，同时在套管中部，焊接好止水片。
在混凝土施工中，施工人员需要提前将套管与构件钢筋焊接牢固。为了更好的提升地下室穿墙管道安装质量，施工人员还要将金属套管与管道有效焊接，提升管道的密封防水性能。桩头钢筋部位安装遇水膨胀止水环，进行有效的密封，在桩外与桩顶150.0mm 一圈位置，需要涂抹厚度为3.0mm 防水涂料，而桩外与桩顶350.0mm 一圈，则需要使用防水砂浆进行压实。
2.4 加强成品保护力度
高层建筑工程地下室防渗施工结束后，相关人员要按时进行验收，并增设一定厚度的保护层。对于管线进户安装施工，施工人员要加强防水材料保护力度，监理人员需要适当加大监管力度， 并提醒施工人员按时施工，避免地下室防水材料出现破损。对于高层建筑工程地下室防水层打洞施工情况，要求施工人员采取合理的补救方案，该方案经过有关单位的审批之后，方可投入到实际施工中。对于监理人员来讲，需要适当加大防水材料保护宣传力度，在信息时代下，可利用互联网平台与报纸、杂志，定期宣传，防止地下室防水材料出现大面积破损。
2.5 强化施工管理
在施工管理方面，要选择专业的施工管理团队，组建技术过硬的施工团队。在进行地下室施工的过程中进行动态化管理控制， 及时进行现场跟踪并及时指导施工队。要强化施工人员的专业技能和职业道德，地下室防水的施工难度较大，因此，对地下室防水工作人员的专业技能要求也十分重要。组建专业的施工队伍， 并定期对其技术展开考核，强化员工的责任意识，端正员工的工作态度，这样才能提升施工管理流程的有效性，提升地下室防水的质量。
总之，高层建筑的质量问题出现则不单单是影响大家的人身安全，实质上还是一种自然资源的浪费。因此，我们的监管必须要遵守规章制度，过程中不断进行环节审核，从而提高建筑质量， 所以作为高层建筑的关键一步，防水至关重要。
参考文献：
[1]胡帆.高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理[J].四川水泥,2018(11):185.
[2]邓家美.高层建筑工程地下室防渗施工技术[J].广东建材,2014,30(01):49-50.