摘要：随着我国城市化进程的不断发展，房屋建筑工程建设规模逐渐扩大，其质量问题受到社会各界的广泛关注。 防渗漏施工技术作为房屋建筑工程施工中的重要组成部分，不仅与人们日常生活息息相关，还直接影响到施工单位的经济效益。因此，本文针对房屋建筑工程施工中出现渗漏的具体原因进行分析，并针对性提出防渗漏施工技术，希望能够为同行提供参考借鉴，为提高房屋建筑工程施工质量奠定良好基础。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑工程；施工；作用
引言：
近年来，我国建筑行业发展势头迅猛，建筑工程建设规模逐渐扩大，在为建筑行业带来发展机遇的同时，房屋建筑工程施工中的各种质量问题也随之产生，并受到社会群众的高度关注。其中渗漏问题是房屋工程中常见的问题之一，一旦产生这一问题，不仅会影响建筑工程施工质量，还会为人民生活带来不便。想要解决这一问题，施工单位首先需要全面了引发解房屋渗漏的原因，并采取防渗漏施工技术加以解决[1]。由此可见，本文针对防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的作用进行分析，对提高工程质量、促进建筑行业稳定发展而言具有一定现实意义。
一、房屋建筑工程产生渗漏的主要原因
第一，材料质量与工程需求不符。材料选择是房屋建筑工程渗漏的主要原因之一，具体可以从以下几点进行分析：首先，由于混凝土材料以及防水材料在温度系数方面存在较大差异性，在同一温度条件下，会使体砖和混凝土变形值产生不同变化，受降雨量和风力影响，会导致雨水进入裂缝，从而产生渗水现象[2]。其次，建筑工程外窗设计过程中，所用的铝合金材料和塑钢材料膨胀系数具有差异性，容易导致水泥产生空腔现象，如不及时处理，会造成渗漏。最后，在防水工程施工过程中，防水材料选用不合理，也是造成房屋渗漏的主要原因。由于部分企业在施工过程中过于重视经济效益提升，往往通过偷工减料、以次充好等方式选择材料，利用泥沙提到砂浆，导致防水材料与工程需求不符，从而导致房屋渗漏。
第二，孔洞处理不合理。在建筑工程施工过程中，需要运用脚手架、穿拉杆等工具展开各项工作，会为外墙留下诸多孔洞。如果施工人员在后期施工过程中没有对孔洞进行密封处理，会导致孔洞发生渗漏现象。
第三，建筑工程自身原因。结合实际情况来看，由建筑工程自身原因引发的外墙渗漏现象是较为常见的影响因素之一。具体来说，在房屋工程建筑施工过程中，由于施工人员专业能力有限，在实际施工中存在误操作或违规操作等行为，导致建筑工程投入使用后出现裂缝，从而产生渗漏现象。究其缘由，主要是由三点原因：一是施工人员在混凝土浇筑过程中没有严格按照相关规范对混凝土进行充分振捣，导致混凝土密度与建筑工程施工需求严重不符，使得建筑工程投入使用后外墙产生裂缝。二是将墙、板施工与混凝土浇筑工作同时进行，导致外墙混凝土沉实时间不充足，从而产生外墙裂缝现象。三是混凝土浇筑完毕后，没有做好后期养护工作。尤其夏季天气炎热，外墙混凝土内部与外部温差较大，容易造成房屋裂缝。
第四，自然环境因素。我国国土面积较广，地理环境差异较大，对房屋建筑工程施工带来巨大影响。如：北方天气寒冷，沙尘暴天气较多；南方温度较高，降雨量较大。并且，现阶段我国工业发展势头迅猛，为生态环境造成严重损害，导致部分地区出现酸雨，严重腐蚀建筑工程墙体和屋面。除此之外，现阶段一些建筑施工单位过于注重建筑工程承重质量，忽略忽略工程施工质量。导致工程施工存在诸多潜在隐患。
二、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的作用
（一）屋面防水防渗技术
在建筑工程屋面施工过程中，施工单位需要保证材料质量和数量与工程施工需求一致，充分做好材料审查工作，杜绝不过关材料进入施工现场。与此同时，施工单位需要深入分析外界环境对施工材料产生的不良影响，并针对性采取措施加以防范，从根源上减少建筑工程因材料不过关引发的屋面渗水现象。除此之外，在保证屋面施工材料和防水卷材符合标准基础上，施工人员需要在屋面施工过程中涂抹两次以上防水材料。并且两次涂抹间隔不宜过长，为材料成形奠定良好基础，从而提高建筑工程屋面施工的整体质量[3]。屋面施工完毕后，施工人员需要对屋面防渗效果展开注水试验，保证施工效果与工程需求符合。通常情况下，注水试验需要在防水材料涂抹24小时候展开，如果在试验过程中存在漏水、渗水等问题，需要施工人员返工重建。另外，在屋面防渗透施工过程中，施工人员还要控制好混凝土强度、钢筋厚度以及钢筋间的距离，并做好混凝土养护工作。
（二）外墙防水技术
外墙混凝土浇筑过程中，受季节、环境、气候影响会导致自身与外界温度产生差异，从而产生热胀冷缩效应，从而引发裂缝现象。针对这一问题，建议施工单位在外墙施工过程中不要只选择混凝土一种材料，还要与红砖配合使用。如此不仅能够保证外墙施工质量，还能欧提高外墙稳定性和牢固性。与此同时，在外墙施工过程中，还要结合当地气候特点进行分析，如果风势较大，可以适当增加稳定设备，如：钢丝网等材料。另外，孔洞处理不当也是引发外墙渗漏的主要问题，需要施工人员针对性采取措施加以解决。具体来说，施工单位需要提前做好防范工作。针对脚手架、穿拉杆等工具在外墙施工中留下的孔洞，施工人员需要清理孔洞中的杂物并做好密封处理，并且在封堵过程中，为保证封堵效果，需要优先选择砂浆材料，并且在封堵完毕后做防水测试[4]。与此同时，施工人员在抹灰层施工过程中要控制好材料比例，保证抹灰层厚度适中，整体均匀。并且需要注意，在抹灰层施工前，需要做好墙体清洁工作，避免墙体杂质影响抹灰效果，导致抹灰层脱落。针对门窗打孔留下的缝隙问题，施工人员需要使用聚氨酯封堵，为保证封堵效果，最好分两次进行。
（三）门窗防渗漏技术
在门窗施工过程中，施工人员需要重视门窗周围的严密性，采用严格、标准的防渗漏技术展开施工，从而避免门窗周边渗水。与此同时，在实际施工过程中，施工人员需要保证窗体和窗口距离在50mm范围内。如果利用多孔砖等孔洞较大的材料展开施工，需要先展开混凝土浇筑工作，保证窗口施工具有一定严密性之后再安装门窗。另外，门窗安装需要做好部件间的距离，有效减少外窗渗漏等不良现象。
结语：
综上所述，虽然近年来我国房屋建筑工程施工规模逐渐扩大，并且施工节奏日益复杂，但是在实际施工过程中，仍然需要将工程质量放在首要位置。施工单位需要针对施工过程中可能引发质量问题的所有因素全面掌握，并针对性采取措施加以解决。尤其针对房屋渗漏问题，更要给予高度重视，从根源上避免房屋渗漏为人们日常生活带来的不便，以及对房屋建筑工程带来的功能损害。本文从房屋建筑工程常见渗漏原因进行分析，针对性提出解决措施，希望能够为相关人士提供参考借鉴。
参考文献：
[1]凌丝露,程秋丽.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].住宅与房地产,2018,509(24):190.
[2]高彦琴.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].低碳世界,2017(5)
[3]吴涛.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].中国标准化,2017(4)
[4]陈为钢.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].绿色环保建材,2018,140(10):148+150.